- •2. Понятие обязательств
- •3. Основанием возникновения обязательств является юридический факт или
- •7) С точки зрения определенности содержания обязательства выделяют
- •4. Субъектами обязательства являются кредитор (лицо, имеющее право требования) и
- •5. Прекращением обязательства называется ликвидация по предусмотренным законом
- •3) Зачет встречных требований. Обязательство прекращается зачетом встречных
- •4) Новация (обновление обязательства) имеет место в том случае, если обязательство
- •1. Так, в зависимости от времени и способа установки (возникновения) они могут быть разделены на специальные и универсальные.
- •2. В зависимости от характера обеспечения интересов кредитора можно различать вещественно-правовые и обязательственно-правовые средства обеспечения обязательств.
- •8. Поручительство. Форма и содержание договора поручительства.
- •9. Гарантія. Умови та правові наслідки порушення боржником зобов'язання, забезпеченого гарантією
- •10.Поняття завдатку та його форма. Відмежування завдатку від авансу
- •11. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств и ее виды.
- •12. Притримання як спосіб забезпечення виконання зобов’язань.
- •13. Понятие гражданско-правового договора, его значение. Отличие гражданско-правового договора от смежных договоров.
- •14. Классификация гражданско-правовых договоров.
- •17. Изменение и прекращение договоров
- •18. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Разновидности договора купли-продажи.
- •19. Понятие и общая характеристика договора дарения.
- •Виды договоров дарения. Расторжение договора дарения.
- •21.Договор пожизненного содержания (ухода): понятие, предмет, форма, стороны.
- •6. Форма договора найма зависит от его разновидностей и варьируется от устной к письменной с последующим нотариальным удостоверением.
- •7. Гк предусматривает несколько оснований прекращения договора найма.
- •2. Ссудодатель безвозмездно передает или обязуется передать пользователю вещь для пользования.
- •2. Предметом договора найма является жилье наймодатель передает нанимателю для проживания.
- •3. Жилье передается на определенный срок.
- •27. Понятие договора подряда. Различия договора подряда от смежных договоров.
- •Существенные условия договора подряда..
- •Часть 3 ст. 306 гк дополняет этот перечень космическим транспортом и другими видами транспорта.
- •30. Понятие страхования. Разновидности страхования. Основные страховые понятия.
- •Договоры по добровольному страхованию. Общая характеристика.
- •Права и обязанности сторон по договору страхования.
- •31. Понятие, значение, содержание договора поручения.
- •32. Понятие и общая характеристика договора комиссии.
- •Форма, порядок заключения, содержание договора комиссии.
- •33. Понятие и общая характеристика договора управления имуществом.
- •34. Понятие, стороны и предмет договора займа. Позики
- •35. Кредитный договор: понятие, содержание, порядок заключения, существенные условия.
- •. Виды кредита. Особенности предоставления кредитов.
- •36. Понятие и общая характеристика договора банковского вклада.
- •37. Договор факторинга: общая характеристика.
- •2. Клиент уступает или обязуется уступить фактору свое право денежного требования к третьему лицу (должнику).
- •40.Распоряжение имущественными правами интеллектуальной собственности.Виды
- •41. Понятие и общая характеристика договоров о совместной деятельности.
- •42. Как уже отмечалось за основанием возникновения обязательства, кроме договорных, бывают недоговорных, то есть такими, которые возникают не из договора, а на основании другого юридического факта.
- •6) Приобретение, сохранение имущества без достаточного правового основания.
- •43. Обязательства, возникающие из публичного обещания вознаграждения из объявления м конкурса и без объявления конкурса.
- •46. Создание угрозы жизни, здоровью, имуществу физического лица или имуществу юридического лица
- •53.Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •54. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •56. Ответственность за вред, причиненный малолетним, несовершеннолетним, недееспособным.
- •57. По правилам ст. 1172 гк обязанность возместить вред возлагается на лицо, ее лицом.
- •58.Понятие наследования. Субъективный состав правоотношений наследования.
- •59. Отечественное гражданское законодательство предусматривает ряд специальных случаев наследования, связанных, главным образом, с учетом особенностей объектов наследования.
- •60.Наследование по завещанию. Завещательный отказ. Обязательная доля.
- •63. Форма завещания и порядок его заключения. Недействительность завещания.
- •65. Особым случаем наследования является наследование по праву представления, предусмотренное ст. 1266 гк.
- •Часть 1 ст. 1277 гк определяет судьбу наследия, в результате действия каких-то объективных или субъективных факторов не переходит к одному из наследников.
- •68. Если наследников несколько, возникает вопрос о доле каждого в наследстве, а в перспективе - и о разделе наследственного имущества.
- •69. При открытии наследства наследники, если им было известно о долгах наследодателя, обязаны уведомить кредитора о смерти должника.
- •72. В соответствии со ст. 21 ск Украины брак - это семейный союз женщины и мужчины, зарегистрированный в государственном органе регистрации актов гражданского состояния.
- •Порядок и случаи расторжения брака в органах загСа. Расторжение брака в судебном порядке.
- •82. Понятие и условия усыновления (удочерения). Правовые последствия усыновления. Тайна усыновления.
2. Предметом договора найма является жилье наймодатель передает нанимателю для проживания.
Согласно ст. 812 ГК жильем, которое может быть передано по договору найма, может быть помещения, в частности, квартира или ее часть, жилой дом или его часть. К жилья не относятся нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера (ст. 4 ЖК).
Согласно п. 2 Порядка предоставления услуг по временному размещению (проживанию) объекты, предназначенные для предоставления услуг по временному размещению (проживанию), делятся на:
o коллективные - средства размещения общим количеством мест 10 или более, в которых предоставляют место для ночлега в комнате или другом помещении и за которые взимается плата по установленным ценам;
o индивидуальные - жилье, в котором за плату или бесплатно предоставляется ограниченное количество мест (менее 10). В таком средстве единицы (комнаты, жилье) должны быть отделены друг от друга.
От того, к какой категории относится жилье передается в аренду, зависит, в частности, статус наймодателя. Согласно п. 6 Порядка предоставления услуг по временному размещению (проживанию) физические лица - собственники или арендаторы коллективных средств размещения предоставляют услуги по временному размещению (проживанию) при условии государственной регистрации их в качестве субъектов предпринимательской деятельности; услуги по временному размещению (проживанию) в индивидуальных средствах размещения предоставляются физическими лицами без государственной регистрации. Подобных требований в отношении юридических лиц Порядок не содержит, а значит, обязательно наличие статуса субъекта предпринимательской деятельности в них не требуется.
Спецификой жилья является наличие-четких законодательных предписаний по преимущественного целевого использования. В соответствии со ст. 6 ЖК жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Последнее положение обусловило рассматриваемую выше запрет использования жилья для целей, не связанных с проживанием в нем граждан.
Помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем (ч. 2 ст. 812 ГК). Пригодность для проживания определяется соответствием жилья санитарным и техническим требованиям, установленным законодательством, что, в свою очередь, приходится периодическими обследованиями инженерно-техническими работниками жилищно-эксплуатационных организаций с участием представителей общественности. В случае необходимости к обследованию жилых домов привлекаются специалисты проектных и научно-исследовательских организаций и органов и учреждений санитарно-эпидемиологической службы.
Согласно п. 2 Положения о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания, утв. постановлением Совета Министров УССР от 26 апреля 1984 № 189, при обследовании состояния жилых домов проверяется:
o двор дома и элементы его благоустройства;
o фундаменты, подвалы;
o стены и элементы фасадов (балконы, эркеры, карнизы и т.д.);
o стыковые соединения в крупнопанельных жилых домах;
o крышу дома и оборудования на нем (дымовые и вентиляционные каналы и т.д.);
o лифты и их оборудования;
o этажа жилого дома, в том числе их конструкции;
o инженерное оборудование.
Кроме того, Порядок предоставления услуг по временному размещению (проживанию) в п. 8 предусматривает обязательную сертификацию услуг по временному размещению (проживанию) относительно безопасности для жизни и здоровья людей, защиты их имущества и охраны окружающей среды в порядке, установленном законодательством.
Кроме нанимателя, в жилом помещении, по согласованию с наймодателем, могут проживать другие лица, которые указываются в договоре (ст. 816 ГК). Эти лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жильем. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за нарушение условий договора лицами, которые проживают вместе с ним. Если нанимателями жилья есть несколько лиц, их обязанности по договору найма жилья являются солидарными.
Согласно ст. 817 ГК наниматель и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, имеют право по их взаимному согласию и с согласия наймодателя вселить в жилье других лиц для постоянного проживания в нем. Такие лица приобретают равные с другими лицами права пользования жильем, если иное не было предусмотрено при их вселении. Кроме того, наниматель и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, по их взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя могут разрешить временное проживание в помещении другого лица (лиц) без взимания платы за пользование жильем (временных жителей). Они, в отличие от нанимателя и других указанных выше лиц, не имеют самостоятельного права пользования жильем и должны освободить жилье по истечении согласованного с ними срока проживания или не позднее 7 дней со дня предъявления к ним нанимателем или наймодателем требования об освобождении помещения.
Статья 823 ГК позволяет заключения по взятого в аренду жилого помещения договора поднайма, по условиям которого наниматель с согласия наймодателя передает на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жильем. Договор поднайма жилья является возмездным и срочным. Срок договора поднайма не может превышать срока договора найма жилья. В случае досрочного прекращения договора найма жилья одновременно с ним прекращается договор поднайма.