17.3.2.1. Схема планировки территории, генеральный план

Схемы планировки территорий на местном уровне определяют:

• потребности в изменении границ населенных пунктов, потребности в территориях, предусмотренных для нужд градостроительства;

• зонирование территорий для застройки и другого использования;

• планировочную структуру территории;

• другие вопросы, определенные государственными строительными нормами.

Сельские, поселковые, городские советы и их исполнительские органы в рамках своих полномочий решают вопросы планировки, застройки и другого использования территорий согласно схеме планировки территорий соответствующих административно-территориальных единиц.

Схемами планировки территорий на местном уровне в случае необходимости может определяться целесообразность разработки генеральных планов отдельных населенных пунктов.

Генеральным планом населенного пункта определяются:

• потребности в территориях для застройки и другого использования;

• потребность в изменении границы населенного пункта, очередность и приоритетность застройки и другого использования территорий;

• границы функциональных зон, приоритетные и допустимые виды использования и застройки территорий;

• планировочная структура и пространственная композиция застройки населенного пункта;

• общее состояние окружающей среды населенного пункта, основные факторы ее формирования, градостроительные мероприятия по улучшению экологического и санитарно-гигиенического состояния;

• территории, которые имеют строительные, санитарно-гигиенические, природоохранные и прочие ограничения их использования;

• другие требования, определенные государственными строительными нормами.

Соответственно генеральным планам населенных пунктов сельские, поселковые, городские советы и их исполнительские органы в границах полномочий, определенных законом, а также Киевская и Севастопольская городские государственные администрации в случае делегирования им таких полномочий соответствующими советами:

готовят

• обоснованные предложения относительно установления и изменения границ населенных пунктов;

• исходные данные для разработки планов земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта и другой землеустроительной документации;

решают

• вопросы относительно размещения нового строительства, осуществления реконструкции, реставрации, капитального ремонта объектов градостроительства и упорядочения территорий;

• вопросы выбора, изъятие (выкупа), предоставления в собственность или в пользование земельных участков, предоставление разрешения на строительство объектов градостроительства;

организуют

• разработку, утверждение местных правил застройки, детальных планов территории, планов красных линий, другой градостроительной документации и проектов;

• проведение денежной оценки земель;

• работу по проведению оценки влияния деятельности предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности на состояние окружающей среды и определяют пути и способы уменьшения этого влияния;

разрабатывают и утверждают

• местные градостроительные программы и программы социально-экономического развития населенных пунктов;

согласовывают

• вопросы застройки и другого использования территорий, в которых заинтересованы территориальные общины смежных административно-территориальных единиц;

устанавливают

• на соответствующих территориях режим использование земель, предусмотренных для градостроительных нужд;

• решают другие вопросы.