17.4. Режим застройки и другого использования земель, определенных для градостроительных потребностей

На территории населенного пункта соответствующим советом устанавливается режим застройки и другого использования земель, определенных для градостроительных потребностей.

Режим застройки и другого использования земель, определенных для градостроительных потребностей,

устанавливается в генеральных планах населенных пунктов или местных правилах застройки,

учитывается при разработке землеустроительной документации,

за пределами населенных пунктов, устанавливается соответствующими советами.

Согласование вопросов относительно застройки и другого использования земель, определенных для градостроительных потребностей, в которых заинтересованы смежные территориальные общины, осуществляется на основании соглашений, отображается в схемах планировки указанных территорий и генеральных планах населенных пунктов.

Установление режима застройки и другого использования земель, определенных для градостроительных потребностей, не влечет за собой прекращение права собственности или права пользования земельными участками, изменения административно-территориальных границ ко времени изъятия (выкупа), предоставление этих участков для осуществления запланированной градостроительной деятельности в установленном законодательством порядке.

5. Регулирование планировки, застройки и другого использования территорий

Нормативное регулирование планировки, застройки и другого использования территорий состоит в принятии нормативно-правовых актов, в частности государственных строительных норм, ведомственных нормативных документов, региональных и местных правил застройки.

Государственные строительные нормы относительно планировки, застройки и другого использования территорий разрабатывает и утверждает специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры при согласовании с другими центральными органами исполнительной власти по вопросам, которые принадлежат к их полномочиям.

Нормативно-правовые акты других центральных органов исполнительной власти относительно планировки, застройки и другого использования территорий, которые издаются в границах их компетенции, утверждаются этими органами после согласования со специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры и регистрируется в установленном законодательством порядке.

Государственные строительные нормы и прочие нормативно-правовые акты по вопросу планировки и застройки территорий являются обязательными для субъектов градостроительства.

1. Региональные правила застройки

Региональные правила застройки разрабатываются в установленном порядке на основе типовых региональных правил застройки, утвержденных специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам архитектуры и градостроительства.

Верховный Совет Автономной Республики Крым, соответствующие областные советы утверждают региональные правила застройки после согласования их со специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам архитектуры и градостроительства.

Утвержденные региональные правила застройки подлежат оповещению через средства массовой информации.

Региональные правила застройки являются обязательными для субъектов градостроительства на территории соответствующего региона (кроме городов областного значения, республиканского значения АРК в случае утверждения соответствующими советами местных правил застройки, а также городов Киева и Севастополя).