17.3. Система проектно-планировочной документации

Законом «О планировке и застройке территорий» определенные термины, которые предназначенные для официального использования при решении вопросов планировки и застройки территорий.

Территория - часть земной поверхности в установленной черте (границе), с присущими ей географическим положением, природными и созданными деятельностью людей условиями и ресурсами, а также с воздушным пространством и расположенными под нею недрами.

Планировка территорий - процесс регулирования использования территорий, состоящий в создании и внедрении градостроительной документации, принятии и реализации соответствующих решений.

Градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планировка, застройка и прочее использование территорий.

Проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.

Генеральная схема планировки территории Украины - градостроительная документация, которая определяет концептуальные решения планировки и использования территории Украины.

Схема планировки территории - градостроительная документация, которая определяет принципиальные решения планировки, застройки и другого использования соответствующих территорий административно-территориальных единиц, их отдельных частей.

Генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, которая определяет принципиальные решения развития, планировки, застройки и другого использования территории населенного пункта.

Детальный план территории - градостроительная документация, которая разрабатывается для отдельных районов, микрорайонов, кварталов и районов реконструкции существующей застройки населенных пунктов.

Проект застройки территорий - документация, которая объединяет свойства градостроительной и проектной документации, что разрабатывается для строительства комплексов домов и сооружений.

Объекты планировки - территория Украины, территории административно-территориальных единиц или их части или отдельные земельные участки.

Субъекты планировки - органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица.

Региональные правила застройки - нормативно-правовой акт, которым устанавливается общий для территорий и населенных пунктов области, Автономной Республики Крым (кроме городов Киева и Севастополя, городов республиканского значения Автономной Республики Крым, городов областного значения) порядок планировки, застройки и другого использования территорий и отдельных земельных участков.

Местные правила застройки - нормативно-правовой акт, которым устанавливается порядок планировки и застройки и другого использования территорий, отдельных земельных участков, а также перечень всех допустимых видов, условий и ограничений застройки и другого использования территорий и отдельных земельных участков в границах зон, определенных планом зонирования.

Инженерно-транспортная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций.

Красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые отмежевывают территории микрорайонов, кварталов и территории другого назначения.

Линии регулирования застройки - определенные в градостроительной документации границы расположения домов и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных (естественных) границ и других территорий.