Региональная собственность на землю.

Субъектами региональной собственности выступают SРФ перечень которых закреплен в ст. 65 КРФ. Каждый из субъектов может выступать в качестве собственника земли. От имени субъекта РФ права собственников осуществляют ОИВ SРФ наделенные определенными полномочиями ст. 124 и 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 18 ЗК РФ основаниями приобретения региональной собственности на землю, выступают аналогичные основания предусмотренные статьей 17 ЗК РФ, для федеральной собственности. Перечень земельных участков находящихся в региональной собственности закреплен в пункте 2 ст. 3.1. ФЗ «О введении ЗК РФ».

1 - Земельные участки, занятые зданиями строениями сооружениями, находящимися в собственности SРФ.

2 - ЗУ (Земельные участки) предоставленные ОГВ SРФ, а так же казенным предприятиям гос. унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным, региональными ОВ.

3 – Иные ЗУ предусмотренные ФЗ. Земли особо охраняемых территорий регионального значения. ФЗ «об особо охраняемых территориях».

ЗУ занятые водными объектами, находящимися в региональной собственности ст. 8 ВК РФ. ЗУ изъятые для гос-ых (региональных нужд).

Муниципальная собственность на землю.

Основания возникновения установлены ст. 19 ЗК РФ.

Субъектом муниципальной собственности: выступают муниципальные образования: городские и сельские поселения несколько поселений объединенных общей территорией часть поселения от имени МО права собственника осуществляют ОМС ст. 125 ГК РФ и ст. 129 ЗК РФ. Допускается возможность осуществления права муниципальной особенности непосредственно населением, но только в случаях предусмотренных законом, пункт 2 ст. 29 «Об общих принципах самоуправления в РФ».

Форма осуществления МС – это местные референдумы, собрания и сходы граждан. В соответствии со ст. 19 ЗК РФ ЗУ могут передаваться в муниципальную собственность федеральными и ирегиональными законами.

П. 3 ст. 19 ЗК РФ – гос. собственность на землюю безвозмездно передается в муниципальную собственность для обеспечения развития муниципального образования, только в пределах границы данного муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 КРФ – ОМС управляют муниципальной собственностью.

Перечень ЗУ, находящихся в муниципальной собственности закреплен в пункте 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении ЗК РФ».

Иные ЗУ – особо охраняемы природные территории муниципального объекта, ЗУ расположены водные объекты, принадлежащие МО на праве собственности.

Частная собственность на землю.

Sвыступают физические и юр. лица: Граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства лица, зарегистрированные на территории РФ и иностранные юр. лица.

Исключения: Устанавливаются ст. 27, 25. ЗК РФ; ст. 3 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»; Указ президента РФ от 09.01.2011г № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юр. лица не могут обладать на праве собственности ЗУ.

Перечня ЗУ находящихся в частной собственности в законодательстве не установлено. Пример: Иные НПА. В частной собственности могут находиться: ЗУ граждан, оформленные в установленном порядке на которых расположены, индивидуальные жилые дома, ЗУ предоставленные для ведения личного подсобного хоз-ва в границах населенных пунктах (приусадебные участки).

ЗУ предоставленные для ведения личного подсобного хоз-ва расположенные за границами населенного пункта (Полевые земельные участки).

Садовые, огородные, дачные ЗУ, ЗУ из состава земель с/х назначения. ЗУ крестьянских фермерских хоз-в.

ЗУ приобретенные в собственность под приватизированными предприятиями.

ЗУ ранее принадлежавшие гражданам и юр. лицам на праве постоянного бессрочного пользования и переоформленные в собственность.

Земельные участки, ранее принадлежавшие гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. Ранее принадлежавшие на праве пожизненного …

ЗУ на которых находятся водные объекты, находящиеся в частной собственности ст. 8 ВК РФ.