Становление и развитие земельного права.

Зарождение земельного права связывают с реформами 60ых годов 19 века. Начиная, с 1861года после отмены крепостного права устанавливается право крестьян на земельный надел и порядок осуществления выкупных платежей за него. В России возросло количество собственников на землю.

На данном этапе земельного права, как самостоятельной отрасли не существовала, и земельные отношения регулировались, нормами гражданского законодательства.

В 1906 году Столыпинская реформа была направлена на расширение круга частных собственников. Данный период становления земельного права продолжался до 1917 года. 26 октября 1917 года принимается декрет о земле, в соответствии с которым земля изымается из гражданского оборота и объявляется исключительно государственной собственностью, так же из гражданского оборота изъята недра водные объекты, леса, животный мир все это привело к обособлению российского права к отрасли земельного права. Длительный период в 1917 год по 1963 год предмет земельного права включает в себя и регулирует общественные отношения по поводу земель и иных природных, богатств.

Специального экологического на рассматриваем этапе не существовало.

Д.З. тема 1.

С 60ых годов начинается отделение от лесного водного горного и фаунистического права.

1991 году в связи с принятием закона РСФСР об охране окружающей природной среды. Лесное, водное, горное и фаунистическое право объединились в экологическое.

В 1990 году начинается процесс формирования, института частной собственности на землю.

Конституция 93 года закрепила многообразие форм собственности на землю. В 2001 году принимается земельный кодекс РФ, закрепивший право частной собственности на землю. Для иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства, а так же реформировавший титулы владения и пользования, земельными участками.

Земельные нормы и их виды.

Земельно - правовые нормы – это строго установленные и санкционированные органами власти обеспеченные силой государственного принуждения обще обязательные правила поведения участников земельных правоотношений.

1. ПО характеру предписания и способу воздействия на участников земельных отношений:

- Материальноест. 40,42 и процессуальное (устанавливает порядок и процедуру реализации). Ст30.

2. ПО способу воздействия на участников земельных отношений. Уполномочивающие нормы, направлены на реализацию .. ст 9.

- Обязывающие пункт 1 ст. 13 ЗК.

- Запретительные пункт 4 ст 20 ЗК.

- Компенсационные предусматривающие обязанность субъектов возмещать причиненный вред. Пункт 1 ст 51 ЗК. Ст. 76 ЗК.

3) По содержанию:

- Право на делительные нормы. Пункт 1 ст. 20.

- Право обеспечительные, устанавливают порядок реализации прав и обязанностей и их гарантий. Ст. 38.1.

- Право охранительные – определяют порядок разрешения земельных споров.

- Право прекращающие – устанавливают основание и порядок прекращение прав на земельный участок. Ст 41 – 48 ЗК.

- Предупредительные (превентивные). С 71 ЗК РФ.

- Карательные меры. Пункт 1 ст. 74.

4) По юридическому содержанию. Нормы принципы (подпункт 6 пункта 1 ст1) и нормы приоритеты. Ст. 1 ЗК.

Земельные правоотношения.

Понятие и классификация земельный правоотношений:

Земельные правоотношения – это общественные отношения возникающие по поводу приобретения (приватизация, купля-продажа иные сделки), использование и охраны земель возникающие между субъектами участниками земельных отношений.

Классификация:

1. ПО субъекту:

С участием РФ, субъектов, муниципальный образований физических и юридических лиц.

2. По объекту выделяют земельные правоотношения возникающие по вопросам использования и охраны различных категорий земель: с.х., и лесного фонда.

3. По содержанию:

Земельные отношения, возникающие из права собственности.

4. Производные от ПС (Право владения и пользования землей.Правоотношения в сфере рационального использования и охраны земель. Земельный контроль и надзор со стороны государства, мониторинг земель, ведение кадастра.

5. ПО характеру:

- Правоотношения, имеющие вещный характер, гражданско – правовой, постоянно бессрочное пользование пожизненное владение.

- Имеющая обязательственный характер. Аренда, залог.

Элементы земельных правоотношений.

1. Объекты земельных правоотношений в соответствии с пунктом 1 ст. 6 ЗК РФ – объектами земельных отношений являются:

Земля, как природный объект и природные ресурсы.

2. Земельные участки – ст. 11.1 ЗК. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

3. Части земельных участков.

- Объектами земельных отношений так же выступает все недвижимое имущество прочно связанное с землей (ПОДПУНКТ 5 СТ. 1 ЗК).

В сфере гос. управления, объектом земельных правоотношений выступает - земельный фонд РФ и его составные части в пределах границ, субъектов РФ. Муниципальных образований.

- Субъекты (участники земельных правоотношений). В соответствии с пунктом 1 ст. 5:

РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, физические лица и юридические лица.

Землепользователи - лицавладеющие и пользующие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо безвозмездного срочного пользования. Э

Обладатели сервитута – лица имеющие право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Субъекты земельных правоотношений – должны обладать правоспособностью, дееспособностью и деликтоспособностью.

Земельная правоспособность юр. лица – возникает с момента гос. регистрации и является специальной.

Содержание земельных правоотношений – это права и обязанности их участников, совершающих свои действия в соответствии с Земельно правовыми нормами.

Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений .

Выступают юр. факты. – действие бездействие и событие, с которыми законодатель, связывает юридические последствия в сфере земельного права. Юридические факты. Могут носить как правомерный так и не правомерный характер.

В зависимости от вида юр. последствий. Юридические факты подразделяются:

1. Правоустанавливающие

2. Право изменяющие – изменение в объекте в субъекте в содержании.

3. Право прекращающие.

Основания возникновения земельных правоотношений.

Основания: Договор покупки земельного участка, аренда, приватизация, решение органа власти о предоставлении земельного участка, решение суда, раздел земельного участка, как юридический факт.