Правовой режим земель водного фонда

В сотв со ст.102 ЗКРФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностями водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами не осуществляется формирование земельных участков.. в целях строительства фондохранилищ и иных искусственных водных объектов (пруд) осуществляется резервирование земель.

Правовой режим земель водного фонда определяется нормами земельного и экологического законодательства. В соттв с п6ст6 вдоль береговой полосы водного объекта общего пользования имеется береговая полоса (полоса земли) которая составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться ею бесплатно, без использования механических транспортных средств.

В соотв с п3.2ст.22 зкрф. Договор аренды ЗУ находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Земельные участки на которых расположены водные объекты, находятся в федеральной собственности. Исключения составляют ЗУ на которых расположены пруды, и обводненные карьеры – они могут находиться в региональной, муниципальной и частной собственности.

Право собственности на пруд и обводненный карьер прекращается одновременно с прекращение права собственности на ЗУ. Данные ЗУ являются неделимыми в том случае если, раздел ЗУ требует раздела водного объекта. П4ст8 ЗКРФ.

В целях охраны водных объектов, водные ресурсы которых являются природными лечебными ресурсами устанавливаются зоны и округа санитарной охраны. В целях охраны водных объектов образуются прибрежные защитные полосы и водо-охранные зоны. Водо-охранные зоны это территории, примыкающие к береговой линии различных водных объектов имеющие специальный правовой режим. В границах водо-охранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы. Ширина водо-охранной зоны зависит от вида водного объекта и его протяженности. Ширина водо-охранной зоны рей и ручьев устанавливается от их истока и составляет: протяженность реки и ручья до 10 километров – водо-охранная зона 50 метров. От 10-50 км 100 м, свыше 50 км. - 200м. Ширина водо-охранной зоны озера, водохранилищ 50 метров. Моря – 500м.

В границах водо-охранных зон запрещено:

1. Использование сточных вод

2. Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ.

3. Осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями, болезнями и растениями

4. Движение и стоянка транспортных средств.

В границах прибрежных защитных полос также запрещается:

1. Распашка земель

2. Размещение отвалов, размываемых грунтов

3. Выпас сх животных

В соотв с п8ст27 ЗКРФ запрещается приватизация ЗУ в пределах береговой полосы, установленной в соответствие с Водным кодексом. (ст 65 Водного Кодекса)

В соотв с п5ст27 ЗКРФ ЗУ в пределах которых расположены водные объекты находящиеся в гос. либо муниц. собств. Являются ограниченными в обороте.

Перевод земель иной категории в состав земель водного фонда допускается в случаях:

1. Земли заняты водными объектами

2. Строительство водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений расположенных на водных объектах

3. Изменения русла рек и иные изменения местоположения водного объекта.