4. Общая характеристика зк рф 2001г.

ЗК РФ — кодифицированный нормативно-правовой акт, являющийся основным источником ЗПв России.

Согласно пункту 1 ст. 2 ЗК, земельное закон-во в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Земельное закон-во состоит из ЗК, ФЗ и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ.

ЗК РФ состоит из 18 глав (общей сложностью 103 статьи):

Общие положения

1.ЗУ

2.Охрана земель

3.Собственность на землю

4.Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение ЗУ, ограниченное 5.пользование чужими ЗУ (земельный сервитут), аренда ЗУ, безвозмездное срочное пользование ЗУ

6.Возникновение прав на землю

7.Права и обязанности собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ при использовании ЗУ

8.Прекращение и ограничение прав на землю

9.Возмещение убытков и потерь с/х производства и лесного хозяйства при изъятии ЗУ для государственных или муниц. нужд

10.Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

11.Плата за землю и оценка земли

12.Мониторинг земель, землеустройство и государственный земельный кадастр

13.Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль)

14.Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель

15.Земли с/х назначения

16.Земли населенных пунктов

17.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

18.Земли особо охраняемых территорий и объектов

19.Земли ЛФ, земли ВФ и земли запаса

5. Субъекты зп

Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотношений. В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений; во втором случае — как о реальном носителе субъективных прав и обязанностей.

Так, субъектами правоотношений собственности являются собственники земли, пожизненного наследуемого владения — владельцы, пользования — землепользователи, аренды — арендаторы и арендодатели.

Все субъекты земельных правоотношений делятся на две группы: граждане (физ. лица) и юр. лица. Особым участником земельных правоотношений являются РФ, субъекты РФ, муниц. образования. Не во всех случаях граждане (физические) и юридические лица в полном составе могут выступать участниками тех или иных видов земельных правоотношений. В силу различных причин возникает необходимость ограничения круга субъектов. Такие особенности устанавливаются земельным законодательством и отдельными ФЗ для иностранных граждан и лиц без гражданства.

6. Объекты зп

В земельном праве можно говорить о сложной структуре понятия «объект земельных правоотношений».

Во-первых, принято говорить о совокупном объекте земельных отношений. Таким объектом является земля. При этом земля определяется в первую очередь как природный объект и природный ресурс (ч.1 ст. 6 ЗК РФ).

В земельном закон-ве юр. понятие земли раскрывается при помощи классификации земель на категории по признаку целевого назначения. Такая классификация дана в ЗК РФ в разделах, устанавливающих правовой режим различных категорий земель.

Во-первых, в соответствии со статьей 7 ЗК РФ все земли РФ делятся на семь категорий и включают:

- земли с/х назначения;

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли ЛФ;

- земли ВФ;

- земли запаса.

Кроме того, различные категории земель подразделяются еще на «подкатегории», в зависимости от целевого назначения. Так, например, земли с/х назначения, как земельная категория, в зависимости от целевого назначения могут использоваться для с/х производства, ведения садоводства и огородничества, ведения дачного хозяйства и жилищного строительства, ведения фермерского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства.

Во-вторых, объектом реальных земельных правоотношений выступают ЗУ, доля в праве общей собственности на ЗУ либо часть ЗУ.

В-третих, земля юр. является также недвижимым имуществом. При совершении действий с землей как недвижимым имуществом, объектом отношений выступают уже не сам ЗУ либо доля в праве общей собственности из категории земель с/х назначения, а юридические права на них.