- •1.Предмет и метод зп
- •2. Место зп в системе Рос. Законодательства
- •3. Источники зп
- •4. Общая характеристика зк рф 2001г.
- •5. Субъекты зп
- •6. Объекты зп
- •7. Понятие зу
- •8.Раздел,выдел,объединение зу.
- •9. Общая характеристика принципов зп
- •10. Система органов государственного управления земельным фондом.
- •11. Общая характеристика земельно-правового режима России до 1917г.
- •12. Становление и развитие зпРоссии в 1917-1991 гг.
- •13. Становление и развитие зп в 1991-2001г.
- •14. Основания возникновения прав на землю
- •15. Основания прекращения прав на землю
- •16. Отказ от прав на зу
- •17. Конфискация и реквизиция зу.
- •18. Платность использования земли
- •19. Оценка земли 20. Рыночная и кадастровая стоимость земли.
- •21. Права и обязанности собственников зу
- •22. Право постоянного (бессрочного) пользования зу
- •23. Право пожизненного наследуемого владения зу
- •24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- •25. Аренда зу
- •26. Ограничение (обременение) прав на землю
- •27. Ограничения прав на землю, устанавливаемые органами государственной власти
- •28. Понятие нормы предоставления площади зу
- •29.Права на землю иностранных физических и юридических лиц.
- •30. Земельный сервитут: возникновение, виды, порядок установления
- •31. Правоустанавливающие документы на зу
- •32.Порядок регистрации прав на землю
- •33. Юридическая ответственность в земельном праве
- •34. Уголовная ответственность за земельные преступления
- •35. Административная и дисциплинарная ответственность в земельном праве
- •36. Изъятие земель для государственных нужд
- •37. Понятие и содержание мониторинга земель
- •38. Ответственность за самовольное занятие зу
- •39. Понятие и целевое назначение земель населенных пунктов
- •40. Право собственности на землю населенных пунктов
- •41. Право собственности юридических лиц на зу в пределах населенных пунктов
- •42. Право собственности на земли с/х назначения
- •43.Правовые особенности организации и деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства
- •44. Особенности организационно-правовых норм садоводческих объединений граждан
- •48. Правовой режим личного подсобного хозяйства
- •49. Организация и проведение конкурсов и аукционов по продаже зу или права на их аренду
- •52. Формы земельной собственности
- •53. Рф как субъект права собственности на землю
- •54. Особенности земельных прав различных типов муниц. Образований
- •55. Правовой режим земель специального значения
- •57. Особенности оборотоспособности земельных участков
- •58. Основания прекращения прав на землю см воп №15
- •59. Понятие и общая характеристика правового режима земель вф (вф)
- •60. Понятие и содержание государственного земельного кадастра
- •63. Понятие землеустройства:
- •64. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •65. Стадии землеустроительного процесса.
- •66. Государственный земельный контроль
- •67. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •69. Рассмотрение земельного спора в суде общей юрисдикции и 70. Рассмотрение земельного спора в арбитражном суде
- •71. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
40. Право собственности на землю населенных пунктов
41. Право собственности юридических лиц на зу в пределах населенных пунктов
42. Право собственности на земли с/х назначения
Правовой режим земель с/х назначения определяется ФЗ«Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 г. № 01-ФЗ с изм. и дополн., а также главой XIV «Земли с/х назначения» Земельного кодекса РФ и иными нормативными актами. Из 1,7 млрд. гектаров всей площади земли с/х назначения занимают лишь 406 млн. га, или 24% от общей площади земель России.
Согласно ст. 77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Главная особенность этой категории земель состоит в том, что земля здесь выступает в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности. Поэтому для земель с/х назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью как охрану и повышение плодородия почв, так и недопущение выведения таких земель из с/х оборота.
Субъектами прав на ЗУ с/х назначения могут быть граждане и организации, отвечающие установленным критериям для пользователей этой категории земель.
В составе земель с/х назначения выделяются:
сельскохозяйственные угодья,
земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции.
Согласно п. 1 ст. 79 ЗК РФ с/х угодья в зависимости от их естественных природных свойств и экономической целесообразности использования в целях растениеводства или животноводства подразделяются на следующие виды угодий:
пашни;
сенокосы;
пастбища;
земли, занятые многолетними насаждениями;
залежи.
Кроме того, в составе этих с/х угодий выделяют также особо ценные для данного региона продуктивные земли, в том числе опытные поля (участки) научно-исследовательских учреждений и учебных заведений. Перечень участков таких земель устанавливается законодательством субъектов РФ.
Также, что к землям с/х назначения относят ЗУ, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, животноводства, огородничества.
Несельскохозяйственные угодья — это земли, занимаемые различными сельскохозяйственными объектами:
-внутрихозяйственными дорогами;
-коммуникациями;
-древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами;
-зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции.
Кроме того, к несельскохозяйственным угодьям относятся неудобья (овраги, болота и другие).
Земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия различных неблагоприятных воздействий, занимают особое положение. С одной стороны, эти земли используют как средство производства для выращивания данной растительности, с другой — как территориальный базис для ее размещения.
Земли с/х назначения могут использоваться для ведения с/х производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством целей. Однако при выделении земли отдельным категориям пользователей могут быть указаны более конкретные цели использования земли, например, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (далее — КФХ), личного подсобного хозяйства (далее — ЛПХ), садоводства, огородничества. Эти записи в документах на землю существенно влияют на права собственника земли.