63. Понятие землеустройства:

Землеустройство включает:

– мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рацион. Исп. земель и их охраны, образованию новых и упорядочению сущ-х объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство);

– мероприятия по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами ЗУ для осуществления с/х производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

К видам землеустроительной документации относятся:

– генеральная схема землеустройства РФ, схемы землеустройства территорий ее субъектов, муниц. образований и других административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель;

– проекты территориального землеустройства; материалы межевания объектов землеустройства;

– карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства;

– проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от негативных воздействий;

– материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

– тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Организация и порядок проведения землеустройства. Основанием проведения землеустройства являются решения уполномоченных исполнительных органов гос. власти, органов МСУ, собственников ЗУ, землепольз-й, землевладельцев, решение суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ФЗ.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер.

При осуществлении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ. Юр. лица или ИП могут проводить работы по землеустройству при наличии специальной лицензии(разрешения).

Функции по землеустройству реализуются Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, которое осуществляет землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности, оказание услуг в сфере землеустройства, гос. кадастрового учета, гос. кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости, проведение экспертизы землеустроительной документации.

64. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий

К ЗООТ относятся земли гос. природных заповедников, в т.ч. биосферных, гос. природных заказников, памятников природы, национ. парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиц. природопольз. коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Земли ЗООТ относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в фед. собственности, собственности субъектов РФ и в муниц. собственности. В случаях, предусмотренных ФЗ, допускается включение в ЗООТ ЗУ, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

На землях гос. природных заповедников, национальных парков, природных парков, гос. природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и не предусмотренная ФЗ и законами субъектов РФ. В пределах таких земель изменение целевого назначения ЗУ или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

На специально выделенных ЗУ частичного хоз. использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хоз. и рекреационной деятельности.

Земли гос. заповедников, национальных парков находятся в фед. собственности и предоставляются им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Участки в границах гос. заповедников и национальных парков не подлежат приватизации.

На ЗООТ федерального значения запрещаются:

– предоставление садоводческих и дачных участков;

– строительство фед. автомобильных дорог, трубопроводов и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация объектов, не связанных с функционированием ЗООТ;

– движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

– иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

Территории природных парков располагаются на землях, предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, собственников.

Объявление земель гос. природным заказником допускается как с изъятием, так и без изъятия земельных участков. Участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными памятниками природы, могут быть изъяты.