1.7. Показатели эффективности использования основных средств предприятия
Фондоотдача показывает, какой размер ОРТ получен с одного рубля стоимости ОФ
ТО - это годовой объём ТО.
Данный показатель (F) должен быть больше 1 и иметь тенденцию к увеличению.
Фондоёмкость характеризует стоимость основных фондов в расчёте на один рубль реализованных товаров
Данный показатель(f) должен быть меньше 1 и иметь тенденцию к снижению.
Фондовооружённость показывает, сколько рублей стоимости основных фондов приходится на одного среднесписочного работника
Выясняя техническое состояние ОФ, определяют степень их обновления, выбытия, износа и годности.
4. Коэффициент обновления характеризует долю поступивших ОФ в общей их стоимости на конец периода
5. Коэффициент выбытия характеризует долю выбывших ОФ в общей их стоимости на начало периода
6. Коэффициент годности показывает, какая часть ОФ ещё не перенесла свою стоимость на реализованную продукцию.
7. Коэффициент износа показывает, какая часть ОФ перенесла свою стоимость на реализованную продукцию
1.8. Пути улучшения использования основных фондов
Улучшение использования ОФ отражается на финансовых результатах работы предприятия и выражается в увеличении ОРТ, снижении ИО, улучшении качества обслуживания, снижении налога на имущество и увеличении балансовой прибыли.
Улучшение использования ОФ может быть достигнуто путём:
приобретения качественных основных фондов;
своевременного проведения ремонтов;
повышения уровня квалификации работников;
своевременного обновления особенно активной части основных фондов с целью недопущения чрезмерного морального и физического износа;
освобождения предприятия от излишнего оборудования;
повышения уровня автоматизации и механизации торгово-технологического процесса;
внедрения новой техники и прогрессивной технологии;
совершенствования организации процесса товарного обращения и труда с целью сокращения потерь рабочего времени и простоев в работе машин и оборудования.
1.9. Аренда основного капитала
Аренда - это временная передача владельцем имущества юридического права на временное пользование своим имуществом другому производителю за определённое вознаграждение. Участниками арендных отношений являются арендодатель и арендатор, между которыми заключается арендный договор. Он включает в себя следующие положения:
юридические адреса сторон;
предмет договора;
срок аренды;
арендную плату, включающую в себя амортизацию и арендный %. Она тем ниже, чем больше срок арендного договора;
условия эксплуатации, ремонта и обслуживания арендуемого имущества;
оценка состояния арендуемого имущества, гарантии, претензии, права и обязанности сторон.
Арендованное имущество учитывается у арендатора на забалансовых счетах, а амортизация и налог на имущество насчитывается арендодателем, т.к. это имущество состоит на его балансе.
Аренда взаимовыгодна как арендодателю, так и арендатору.
Преимущества арендатора:
меньше по сравнению с покупкой нового оборудования капитальные вложения;
исключение последствий морального износа, путём быстрой замены действующей техники на более совершенную.
Преимущества арендодателя:
имеет дополнительный доход в виде арендной платы;
экономия затрат на производство путём их сокращения на содержание временно неиспользуемых объектов основного капитала.
Существует долгосрочная, среднесрочная и краткосрочная формы аренды:
Лизинг - это долгосрочная аренда сроком от 5 до 20 лет с правом последующего выкупа арендуемого имущества по остаточной стоимости.
Хайринг - это среднесрочная аренда сроком от 1 до 5 лет. По истечении срока договора арендуемое имущество возвращается владельцу.
Рентинг - краткосрочная аренда, сроком до 1 года. При этой форме аренды не предусмотрен выкуп арендуемого имущества. Арендные ставки в данном случае выше, чем при всех других формах аренды, т.к. срок службы машин и оборудования значительно превышает период аренды, и техника многократно сдаётся в аренду различным арендаторам до полной утраты работоспособности. При рентинге все расходы на восстановление работоспособности техники осуществляет арендодатель.
Субаренда - это передача в аренду уже арендованного имущества.