5) Длительность договорных связей между заказчиком и

подрядчиком, их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных

обязательств. В соответствии со ст. 750 Гражданского кодекса РФ если

при выполнении подрядчиком работ обнаруживаются препятствия к

надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из

сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по

устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой

обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных

тем, что соответствующие препятствия не были устранены. Так,

заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с

подрядчика пеней за просрочку завершения работ по договору

подряда на строительство жилого дома.

Подрядчик, возражая против иска, сослался на то, что все

работы по строительству и отделке дома окончены в срок, но

заказчик не принимает результатов работ, поскольку дом не

подключен к системе водо- и теплоснабжения, что не может быть

сделано, так как администрация города отказывается временно

отключить подачу тепла и воды для выполнения врезки

коммуникаций дома в общегородскую систему ресурсоснабжения.

236

Как установлено при рассмотрении дела, заказчику -

муниципальному предприятию по эксплуатации жилья -

неоднократно направлялись письма с просьбой оказать содействие в

получении разрешения на указанные работы и согласовании их

графика, которые оставлены без ответа. Заказчик приглашался

подрядчиком на совещания с руководством города, где обсуждался

вопрос о возможности изменения способа подключения объекта, но

не являлся на них.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд

отклонил доводы заказчика о том, что обязанность по подключению

объекта возложена на подрядчика, и пришел к выводу, что заказчик

должен нести ответственность независимо от действия третьих

лиц, препятствующих исполнению обязательства.

При этом суд сослался на статью 750 ГК РФ, в соответствии

с которой, если при выполнении строительства и связанных с ним

работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению

договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять

все зависящие от нее разумные меры по их устранению. Договором

было предусмотрено участие заказчика в разработке графика

производства работ по подключению дома к городским

коммуникациям и в получении от администрации города разрешения

на временное отключение этих коммуникаций. Неисполнение

заказчиком обязательств по сотрудничеству явилось единственной

причиной, по которой подрядчик не сдал объект в эксплуатацию87.

6) Форма договора строительного подряда письменная. Какого-

либо обязательного для сторон типового или примерного договора

строительного подряда (субподряда) законодательством __________не

предусматривается.

Обзор практики разрешения споров по договору строительного

подряда дан в Информационном письме Президиума Высшего

Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 5188.

Права и обязанности договора строительного подряда и их

исполнение

Обязанности подрядчика:

1) Основная его обязанность подрядчика - осуществить

строительство.

2) Обеспечить стройку необходимыми материалами.

3) Сдать заказчику в предусмотренный договором срок

законченный строительством объект.

87 п. 17 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от

24 января 2000 г. № 51.

88 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" № 3, 2000 г.

237

Ответственность подрядчика.

1) Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за

допущенные недостатки в выполнении работ. Подрядчик не несет

ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие

отступления от технической документации, если докажет, что они не

повлияли на качество объекта строительства.

2) Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты),

обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они

произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,

неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его

эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им

третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного

самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3) Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства

указанных в технической документации показателей и возможность

эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного

подряда на протяжении гарантийного срока.

Обязанности заказчика:

1) Своевременно предоставить подрядчику земельный участок

при новом строительстве или обеспечить ему фронт работ на объектах,

подлежащих реконструкции или техническому перевооружению.

2) Передать подрядчику документы, подтверждающие

разрешение соответствующих органов на производство работ в местах

прохождения подземных коммуникаций.

3) Своевременно принять результат работ. Приемка оформляется

актом, подписанным обеими сторонами.

4) Своевременно оплатить выполненные работы.

3) Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

В соответствии со ст. 758 Гражданского кодекса РФ по договору

подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию

заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить

изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их

результат.

Назначение технической документации состоит в том, что она

устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен

выполнять подрядчик, а также и то, каким требованиям, прежде всего с

точки зрения их качества, работы должны соответствовать.

Проектная документация - графические и текстовые материалы,

определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические

238

решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта

зданий, сооружений и их частей, а также благоустройство их земельных

участков.

Предметом договора является проведение проектных и

изыскательских работ. Проектные работы представляют собой процесс

создания проекта объекта строительства, на основании которого

проводятся работы по договору строительного подряда.

Изыскательские работы – процесс подготовки материалов,

необходимых для разработки решения для проектирования и

строительства объектов.

Обязанности заказчика:

1) Заказчик обязан передать подрядчику задание на

проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для

составления технической документации. Задание на выполнение

проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено

подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для

сторон с момента его утверждения заказчиком.

2) Уплатить подрядчику установленную цену полностью после

завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения

отдельных этапов работ;

3) Использовать техническую документацию, полученную от

подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать

техническую документацию третьим лицам и не разглашать

содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

4) Оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и

изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в

договоре;

5) Участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой

технической документации с соответствующими государственными

органами и органами местного самоуправления;

6) Возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные

изменением исходных данных для выполнения проектных и

изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от

подрядчика;

7) Привлечь подрядчика к участию в деле по иску,

предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками

составленной технической документации или выполненных

изыскательских работ.

Обязанности подрядчика:

1) Соблюдать требования, содержащиеся в задании и других

исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и

вправе отступить от них только с согласия заказчика.

239

2) Выполнять работы в соответствии с заданием и иными

исходными данными на проектирование и договором. При обнаружении

недостатков в технической документации или в изыскательских работах

подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию

и соответственно произвести необходимые дополнительные

изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные

убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных

и изыскательских работ не установлено иное.;

3) Согласовывать готовую техническую документацию с

заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с

компетентными государственными органами и органами местного

самоуправления.

4) Передать заказчику готовую техническую документацию и

результаты изыскательских работ.

5) Гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права

воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение

на основе подготовленной подрядчиком технической документации (ст.

760 Гражданского кодекса РФ).

4) Подрядные работы для государственных нужд.

По государственному контракту на выполнение подрядных работ

для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить

строительные, проектные и другие связанные со строительством и

ремонтом объектов производственного и непроизводственного

характера работы и передать их государственному заказчику, а

государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и

оплатить их или обеспечить их оплату ( п. 2 ст. 763 Гражданского

кодекса РФ).

Стороны договора:

В качестве государственного заказчика выступает

государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными

ресурсами, или организация, наделенная соответствующим

государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами,

В качестве подрядчика - юридическое лицо или гражданин.

Заключение государственного контракта осуществляется в

соответствии с Федеральным законом от 6 мая 1999 г. № 97-ФЗ «О

конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение

работ, оказание услуг для государственных нужд».

Государственный контракт заключается на основе заказа

государственного заказчика, принятого исполнителем. Для

государственного заказчика заключение государственного контракта

является обязательным.

240

Заключение государственного контракта является обязательным

для исполнителя лишь в случаях, установленных законом, и при

условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки,

которые могут быть причинены исполнителю в связи с выполнением

государственного контракта.

Существенными условиями государственного контракта

являются:

- условия об объеме,

- стоимость подлежащей выполнению работы,

- сроки начала и окончания,

- размер и порядок финансирования и оплаты работ,

- способы обеспечения исполнения обязательств сторон (п. 1 ст. 766

Гражданского кодекса РФ).

При уменьшении соответствующими государственными органами

средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования

подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если

необходимо, и другие условия выполнения работ. Подрядчик вправе

требовать от государственного заказчика возмещения убытков,

причиненных изменением сроков выполнения работ.

241

Лекция 15. Обязательства по использованию прав на объекты

интеллектуальной собственности

15.1. Общая характеристика обязательств по использованию прав

на объекты интеллектуальной собственности.

15.2. Авторские договоры.

15.3. Договоры о передаче смежных прав.

15.4. Патентно-лицензионные договоры.

15.5. Патентно-лицензионные договоры, предметом которых

являются права на товарный знак.

15.6. Договор коммерческой концессии /франчайзинга/.

15.7. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-

конструкторских и технологических работ (НИОКТР)

15.1. Общая характеристика обязательств по использованию прав

на объекты интеллектуальной собственности

Исключительные права как и материальные блага могут

участвовать в гражданском обороте, могут быть предметом сделок,

переходить по наследству, в результате реорганизации юридического

лица. Исключительные права могут выступать в качестве предмета

залога, хотя закон этого прямо не предусматривает. Во многих странах

есть реальная возможность получить кредит под залог исключительных

прав. Например, активы многих компаний, разрабатывающих

программы для ЭВМ, часто включают в себя авторские права и прав на

товарные знаки, поэтому при получении кредита, такие компании могут

представить в качестве обеспечения гарантии своих прав на объекты

интеллектуальной собственности. При этом предусматривается

возможность регистрации сделок с объектами промышленной

собственности в государственном реестре, что гарантирует права обеих

сторон, но не ограждает кредитора от опасности аннулирования прав по

требованию третьих лиц (например, если в последующем выяснится, что

товарный знак зарегистрирован с нарушениями)89. Исключительные

права на объекты интеллектуальной собственности могут быть вкладом

в уставный капитал юридического лица и в договоре о совместной

деятельности.

В соответствии с п. 6 ст. 66 Гражданского кодекса РФ вкладом в

имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть не

только материальные объекты, но и имущественные права либо иные

права, имеющие денежную оценку. П. 17 Постановления Пленумов

Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых

вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса