Земельный налог в Санкт-Петербурге

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 611-86  «О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в закон Санкт-Петербурга «О налоговых льготах»» с 1 января 2006 налоговые ставки на территории Санкт-Петербурга устанавливаются в следующих размерах:      

- 0,004 % от кадастровой стоимости участка в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- 0,042 % от кадастровой стоимости участков, занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, гаражами или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- 1,5 % от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.

Расчет ставок земельного налога на 1 кв.м. земли производится по формуле:

Q=P_KK ·K_ВРИЗ

где:

P_KK - кадастровая стоимость 1 кв.м. земли в кадастровом квартале,

K_ВРИЗ - коэффициент вида разрешенного использования земли:

K_ВРИЗ = 0,004% для сельхозиспользования;

K_ВРИЗ = 0,042% для жилого фонда, включая ИЖС, садоводства и огородничества;

K_ВРИЗ = 1,5% для остальных видов использования, исключая вышеперечисленные.

Диапазон ставок земельного налога для отдельных видов земельных участков приведен в таблице 13.4.

Таблица 13.4.

Диапазон ставок земельного налога для отдельных видов земельных участков в Санкт-Петербурге

Виды земельных участков	Расчетная кадастровая стоимость (руб. за 1 кв. метр)	Размер земельного налога (руб. за 1 кв. метр)
Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки, под домами индивидуальной жилой застройки, земли дачных и садоводческих объединений граждан	От 307 до 8158	От 0,14 до 3,43
Земли гаражей и автостоянок	От 2154 до 36 330	От 0,9 до 15,26
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	От 1781 до 41 726	От 26,72 до 625,89
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	От 363 до 4603	От 5,45 до 69,05
Земли сельскохозяйственного использования	От 29 до 820	От 0,001 до 0,03

Источник: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга http://www.kzr.spb.ru/

В Санкт-Петербурге от земельного налога освобождаются:

- пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельного участка, не превышающего 25 соток;

- граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более;

- члены семей лиц, замещающих государственные должности, военнослужащих и иных государственных служащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей.

Освобождаются от уплаты земельного налога органы государственной власти государственные учреждения Санкт-Петербурга, деятельность которых осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на основе сметы доходов и расходов.

С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду взимается земельный налог с площади, переданной в аренду.