- •Сарбаш – «Элементарная догматика обязательств»
- •Случаи, в которых право регресса не возникает
- •Примеры регрессных обязательств в законодательстве рф
- •Комментарии к статье 313 гк рф, судебная практика применения Разъяснения Верховного Суда рф:
- •Вопрос 1. Может ли должник возразить против требований нового кредитора?
- •Вопрос 2. По каким основаниям должник может оспорить договор цессии?
- •Вопрос 3. В каких случаях согласие должника на цессию обязательно?
- •Вопрос 4. Может ли должник подать встречный иск к цессионарию о признании уступки недействительной?
- •Вопрос 5. С какого момента новый кредитор может рассчитывать сумму неустойки за просрочку должника?
- •Вопрос 6. В договоре прописан запрет на цессию, что будет, если проигнорировать его?
- •Вопрос 7. Можно ли передать по договору цессии только часть требований к должнику?
- •Вопрос 8. Договор зарегистрирован. Нужно ли регистрировать договор цессии по нему?
- •Вопрос 9. Можно ли передать право требования исполнить неденежное обязательство?
- •Понятие исполнения обязательства надлежащему лицу
- •Перемена кредитора в обязательстве, порядок уведомления должника
- •Доказательства правомочий кредитора
- •Понятие депозита, внесение в него средств в качестве погашения долга
- •Условия исполнения обязательства внесением долга в депозит
- •Случаи, при которых имеется возможность по исполнению обязательства посредством вложения материальных средств в депозит
- •Процедура выполнения обязательства посредством вложения суммы задолженности в депозит
- •Тема 39. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Лица, обладающие правом передачи вещи в залог
- •Ответственность и обязанности залогодателя
- •Отчуждение имущества, осуществляемое частными и бюджетными учреждениями
- •Основания, в силу которых происходит появление залога, характеристики таковых
- •Закон как основание для возможности существования залога
- •Действующая форма залогового договора
- •Условия и форма договора залога
- •Договор залога, его назначение, требования к структуре и содержанию
- •Существенные условия залогового договора
- •Форма залогового договора
- •Наличие в договоре условия основного обязательства и условия о залоге
- •Имущество, могущее являться залоговым предметом
- •Имущественные ценности, которые обладают статусом ограниченно оборотоспособных, и вещи, которые невозможно передать в залог
- •Проблема возможности выступления денег и иностранной валюты как залогового предмета
- •Залог права, понятие и особенности
- •Понятие обращения взыскания на вещи, находящиеся в залоге
- •Основания и порядок процесса взыскания на залоговые вещи
- •Обращение взыскания на залоговую вещь при нарушении должником обязательств
- •Сроки появления права залогодержателя на проведение взыскания на залоговый предмет
- •Основания прекращения залога
- •Порядок прекращения залога
- •Прекращение залога в результате осуществления новации, и при ликвидации юридического лица
- •Продажа вещи, находящейся в залоге, как основание для прекращения залога
- •1. Оформление приобретения жилья в ипотеку
- •1.1. Особенности заключения договора
- •1.2. Нотариальное удостоверение договора и государственная регистрация прав и обременений
- •1.3. Особенности недвижимого имущества, передаваемого в залог
- •1.4. Особенности согласования передачи имущества в ипотеку
- •2. Обременение объекта недвижимости
- •2.1. Особенности обременения
- •2.2. Особенности снятия обременения
- •3. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество
- •Понятие залога товарных ценностей, находящихся в обращении
- •Предмет договора о залоге товаров, находящихся в обращении
- •Требования к договору о залоге товарных ценностей, находящихся в обороте
- •Порядок замены и изменения товаров при залоге товаров, находящихся в обращении
- •Хозяйственный оборот должника при таком договоре
- •Обязанность по ведению специальной книги записи залогов
- •Проблема касательно того, у какой из сторон процесса должна быть заложенная вещь
- •Предмет договора о залоге товаров, находящихся в обращении
- •Требования к договору о залоге товарных ценностей, находящихся в обороте
- •Порядок замены и изменения товаров при залоге товаров, находящихся в обращении
- •Хозяйственный оборот должника при таком договоре
- •Обязанность по ведению специальной книги записи залогов
- •Проблема касательно того, у какой из сторон процесса должна быть заложенная вещь
- •Своеобразие залога вещей в ломбарде
- •Субъективный состав правоотношений касательно залога имущества в ломбарде
- •Требования к ломбарду и его деятельности
- •Предмет залога и порядок залога вещей в ломбард, залоговый билет
- •Договор займа при залоге движимых вещей в ломбарде, условия и требования к нему
- •Ответственность, которая возлагается на ломбард за утрату и повреждение имущества, упрощенная схема взыскания
- •Залог драгоценных металлов и природных драгоценных камней
- •Понятие залога прав, действующие требования к таким правам как к предмету залога
- •Перечень прав, которые могут являться заложенными предметами, их характеристика
- •Нюансы права с ограниченным временем действия в качестве заложенного предмета
- •Правовые последствия, наступающие после процедуры взыскания на заложенное требование
- •Тема 40. Иные способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Сущность неустойки
- •Обеспечительная функция неустойки
- •Преимущества применения неустойки
- •Документальное оформление неустойки
- •Виды неустойки
- •О чем пойдет речь в этой статье?
- •Понятие и условия удержания.
- •Первое условие – Законное основание владения.
- •Право должника на удерживаемую вещь.
- •Понятие и виды поручительства
- •Договор поручительства
- •Права и обязанности поручителя
- •Особенности поручительства
- •Исполнение обязанности по уплате таможенных пошлин
- •Тема 41. Основания изменения и прекращения обязательств.
- •Понятие изменения обязательства
- •Постановление Пленума Верховного Суда рф от 11.06.2020 n 6 "о некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"
- •2. Имущественные права:
- •3. Работы, услуги или иное предоставление
- •Случаи допустимости новации
- •Новация прекращает дополнительные обязательства
- •Можно ли новацией прекратить залог и поручительство?
- •Недействительность или незаключенность соглашения о новации
- •Отступное и новация. Отличия
- •Тема 42. Гражданско-правовой договор.
- •Понятие и роль договора в гражданском обороте
- •Роль договора в гражданском обороте
- •Комментарий от Карапетова
- •Публичные договоры и договоры присоединения – стр. 185 Суханова Опционные и абонентские договоры – стр. 188 Суханова
- •Публичные договоры, договоры присоединения и предварительные договоры
- •Публичные договоры
- •Договоры присоединения
- •Предварительный договор
- •Требования к предварительному договору:
- •Толкование договора
- •К рф Статья 447. Заключение договора на торгах
- •Гк рф Статья 448. Организация и порядок проведения торгов
- •Гк рф Статья 446. Преддоговорные споры
- •Основания возникновения преддоговорных споров
- •Варианты подобных действий будут основываться на конструкциях двух юридических моделей:
- •Порядок урегулирования преддоговорных споров
- •Порядок и последствия изменения и расторжения договора
- •Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон
- •Изменение (расторжение) договора вследствие одностороннего отказа
- •Последствия изменения или расторжения договора
- •Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
- •₽ Гк рф Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
- •Изменение и расторжение договора по соглашению сторон
- •Изменение и расторжение договора по решению суда
- •Односторонний отказ от исполнения договора
- •Порядок изменения и расторжения договора
- •Последствия изменения и расторжения договора
- •Толкование
- •Из Обзора судебной практики вс №2 за 2020 Определение n 305-эс19-24867
- •Тема 43. Купля-продажа: общие положения
- •Виды договора розничной дкп
- •Договоры купли-продажи тепловой энергии
- •Статья 23. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения
- •Устный договор купли-продажи
- •Договор в простой письменной форме
- •Заверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса
- •Иные случаи нотариального удостоверения договоров купли-продажи
- •Гк рф Статья 433. Момент заключения договора
- •Форма договора купли-продажи
- •Гк рф Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Гк рф Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Гк рф Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
- •9.3.6. Виды проверки поставленного товара
- •Гк рф Статья 487. Предварительная оплата товара
- •Гк рф Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
- •Гк рф Статья 489. Оплата товара в рассрочку
- •Тема 44. Розничная купля-продажа.
- •Обязанности продавца по договору розничной купли-продажи
- •Права продавца по договору розничной купли-продажи
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи
- •Обязанности покупателя по договору купли-продажи
- •Гк рф Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
- •III. Законодательство, регулирующее отношения в области защиты прав потребителей
- •Виды договора розничной дкп
- •Тема 45. Купля-продажа недвижимого имущества.
- •Условия договора купли-продажи недвижимого имущества, которые являются существенными
- •Предмет — существенное условие договора купли-продажи недвижимости
- •Согласование цены является обязательным для договора купли-продажи имущества
- •Список жильцов как существенное условие купли-продажи жилой недвижимости
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Судебная практика по условиям договора купли-продажи будущей недвижимости
- •Гк рф Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
- •Гк рф Статья 556. Передача недвижимости
- •Зк рф Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
- •§ 7. Особенности договора продажи предприятия
- •7. Обязанности продавца по договору продажи предприятия.
- •8. Права покупателя по договору продажи предприятия.
- •Форма договора продажи предприятия
- •Существенные условия договора продажи предприятия
- •Обязанности продавца по договору продажи предприятия
- •Права покупателя по договору продажи предприятия
- •Гк рф Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
- •Тема 46. Договоры поставки и контрактации.
- •Обязанности и права поставщика по договору поставки
- •Права поставщика по договору поставки
- •Обязанности и права покупателя по договору поставки
- •Права покупателя по договору поставки
- •Гк рф Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки
- •Гк рф Статья 524. Исчисление убытков при расторжении договора
- •Обязанности заготовителя по договору контрактации
- •2. Заготовитель обязан оплатить сельскохозяйственную продукцию производителю
- •Тема 48. Договоры мены, дарения, ренты
- •Соотношение бартера с договором мены
- •В чем недостатки бартера и его преимущества
- •Статья 44. Порядок контроля за осуществлением внешнеторговых бартерных сделок и их учета
- •Статья 45. Особенности осуществления внешнеторговых бартерных сделок
- •Гк рф Статья 574. Форма договора дарения
- •Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
- •Гк рф Статья 338. Владение предметом залога
- •Часть 1 ст. 578 гк рф выделяет случаи, когда даритель вправе отменить дарение:
- •Гк рф Статья 583. Договор ренты
- •Гк рф Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
- •Тема 49. Договоры аренды, лизинга, ссуды
- •Аренда с правом выкупа
- •Уплата ндс при аренде государственного и муниципального имущества Арендатор - налоговый агент
- •Что представляет собой договор аренды автотранспорта?
- •Арендная плата: что следует указать в договоре?
- •Кто несет расходы по ремонту автомобиля?
- •Кто несет расходы по осаго?
- •Кто несет ответственность за вред, причиненный автомобилем?
- •Что является основанием для выплаты арендной платы сотруднику?
- •Следует ли удерживать ндфл с арендной платы?
- •Подлежит ли обложению страховыми взносами сумма арендной платы?
- •Что же такое договор аренды зданий, сооружений:
- •Форма и государственная регистрация договора:
- •Объект аренды:
- •Цена договора:
- •Сохранение права пользования земельным участком арендатором здания, сооружения:
- •Как передается здание, сооружение:
- •Стороны договора:
- •Существенные условия договора:
- •Дополнительные условия в договоре:
- •Какие приложения и сопутствующие документы могут прилагаться к договору аренды зданий, сооружений: Договор аренды зданий, сооружений может содержать следующие приложения:
- •Понятие договора аренды предприятия
- •Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
- •Предмет договора аренды предприятия
- •Условия о размере арендной платы и о сроке аренды предприятия
- •Уступка арендатору прав требований арендодателя, перевод долгов арендодателя, связанных с деятельностью передаваемого в аренду предприятия
- •Государственная регистрация договора аренды предприятия
- •Особенности исполнения договора аренды предприятия
- •Понятие аренды земельных участков
- •Предоставление земельных участков в аренду. Субъекты аренды и ограничение аренды в отношении земельных участков
- •Цель аренды земельного участка
- •Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
- •Аренда земельного участка под строительство. Порядок предоставления земельного участка в аренду
- •Аренда земельных участков без проведения торгов
- •Заявление о предоставлении земельного участка в аренду
- •Договор аренды земельного участка и договор аренды с правом выкупа земельного участка. Выкуп земельного участка из аренды в собственность
- •Заключение договора аренды земельного участка и право на заключение договора аренды земельного участка
- •Замена арендатора в договоре аренды земельного участка. Передача прав аренды земельного участка
- •Регистрация договора аренды земельного участка. Документы для регистрации договора аренды земельного участка, госпошлина за регистрацию договора и срок его регистрации
- •Недействительность договора аренды земельного участка
- •Признание договора аренды земельного участка незаключенным
- •Размер арендной платы. Окончание срока аренды земельного участка
- •Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
- •Статья 3. Предмет лизинга
- •Статья 4. Субъекты лизинга
- •Статья 7. Формы лизинга
- •Лицензирование лизинговой деятельности
- •Понятие и участники лизинговых отношений
- •Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •Стороны договора безвозмездного пользования
- •1. Ссудодатель
- •2. Ссудополучатель
- •Условия договора безвозмездного пользования
- •Форма договора безвозмездного пользования
- •Обязанности сторон договора безвозмездного пользования
- •Расторжение договора безвозмездного пользования
Нюансы права с ограниченным временем действия в качестве заложенного предмета
В ч. 5 ст. 358.1. Кодекса регламентируется правовое регулирование ситуации, при которой заложенное право прекращается в связи с завершением срока действия, при этом в рамках такого события залогодержатель права не осуществил обращение взыскания на него.
Нормативные положения данной статьи гласят, что залогодержатель не имеет права истребовать выполнение обязательства в досрочном режиме, выполнение которого было гарантировано залогом требования.
Такие законодательные нормы устанавливают возможные риски для залогодержателей, выбравших в качестве предмета залога права с определенными сроками существования.
Правовые последствия, наступающие после процедуры взыскания на заложенное требование
Ч. 6 ст. 358.1. Кодекса определяет, что при обстоятельствах, регламентированных законодательством или соглашением между участниками процесса, осуществление процедуры обращения взыскания на заложенное право и при реализации в дальнейшем данного заложенного требования, к обладателю перейдут и обязанности, которые связаны с таковым заложенным требованием, после процесса обращения взыскания.
П. 2 ч. 3 ст. 358.2. Кодекса устанавливает, что в представленных случаях залог права допустим лишь только с разрешения должника обладателя права.
Тема 40. Иные способы обеспечения исполнения обязательств.
Каковы юридическая природа и признаки способов обеспечения исполнения обязательств? По каким основаниям они могут быть классифицированы?
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.
4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
Комментарий
1. Статья 329 ГК РФ представляет собой попытку создать своеобразную «общую часть» права обеспечения обязательств.
1.1. Однако как показывает опыт применения положений этой статьи судами, а также предпринятые за последние два десятилетия попытки научного осмысления способов обеспечения обязательств именно как системы, в действительности подлинных общих правил о способах обеспечения обязательств очень и очень немного.
Это связано с разнородностью способов обеспечения обязательств, регулирование которых содержится в главе 23 ГК РФ (перечень поименованных способов обеспечения – см. п. 1 комментируемой статьи): это и вещное право (залог), и особые обязательства (поручительство, гарантия), и приостановление исполнения обязательства (удержание). Создать нормы, которые бы действительно были бы общими для всех этих институтов, просто невозможно. Видимо, этим и объясняется, что «общая часть права обеспечения» такая незначительная по объему.
1.2. Более того, среди способов обеспечения, которые упомянуты в п. 1 комментируемой статьи, присутствуют неустойка и задаток, которые в действительности способами обеспечения не являются.
Это связано с тем, что обеспечение обязательств – это предоставление кредитору дополнительных возможностей по получению долга в виде либо иного (чем имущественная масса должника) источника удовлетворения требований кредитора (поручительство, гарантия), либо в виде предоставления кредитору приоритета при удовлетворении его требований из имущества должника (залог, удержание, обеспечительный платеж (впрочем, в отношении обеспечительного платежа это спорно), либо в виде предоставления приоритета при удовлетворении долга из иной имущественной массы (залог третьего лица).
Неустойка же является мерой ответственности должника за нарушение обязательства, она не предоставляет кредитору никакого дополнительного механизма удовлетворения его требований. При банкротстве должника требование кредитора об уплате неустойки учитывается за реестром требований кредиторов и подлежит уплате лишь в случае если все реестровые требования кредиторов удовлетворены (чего не бывает никогда). Это означает, что неустойка в действительности не имеет никакого обеспечительного эффекта (так как она не предоставляет кредитору никаких дополнительных правовых возможностей, улучшающих его положение в случае просрочки должника).
1.3. Любопытно, что в одном из дел (Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 2715/10) высшая судебная инстанция усомнилась в обеспечительном характере неустойки, отвергнув довод судов о том, что неустойка, установленная на случай заявления заказчиком отказа от исполнения договора возмездного оказания юридических услуг, является обеспечением обязательств заказчика. Правда, Президиум ВАС не развил эту идею в постановлении, сославшись на то, что коль скоро у заказчика в силу закона имеется право заявить отказ от договора, то установление неустойки – то есть, меры ответственности – за реализацию договорных прав стороны контракта не допустимо. В целом же, судебная практика, в которой бы всерьез обсуждался бы вопрос о том, что неустойка является способом обеспечения обязательств только по названию, а не по существу, не известна.
1.4. Напротив, суды склонны рассуждать о неустойке как о правовом явлении, имеющем «двойственную природу – мера ответственности и способ обеспечения» (см. напр. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 № 5531/11; от 22.10.2013 № 801/13), хотя это и является, как уже упоминалось выше, серьезной ошибкой. Однако в течение длительного времени это заблуждение оставалась имеющим сугубо академические последствия и не представляла собой серьезного практического значения.
Однако в настоящее время ситуация должна измениться в связи с тем, что в ГК РФ появилась новая норма (п. 2 ст. 319.1 Кодекса), которая устанавливает любопытное правило относительно распределения денежных средств, поступивших от должника, заключившего с кредитором несколько одинаковых договоров, но не указавшего долг по какому именно договору им уплачивается. Кодекс устанавливает следующее правило: погашенным считается долг, который не был обеспечен.
Можно представить себе следующую практическую ситуацию: было заключено два договора подряда, один обеспечен гарантией по долгам заказчика, в другом договоре установлена неустойка на случай неисполнения заказчиком обязательств по уплате долга. Заказчик перечислил подрядчику денежную сумму, не указав, по какому обязательству был совершен платеж.
Очевидно, что по смыслу п. 2 ст. 319.1 ГК РФ должен считаться погашенным долг по договору подряда, по которому была установлена неустойка, так как это лучше защищает интересы кредитора. Однако в связи с тем, что неустойка названа в п. 1 комментируемой статьи способом обеспечения обязательств, есть большие сомнения в том, что суды будут склонны интерпретировать п. 2 ст. 319.1 ГК РФ в том смысле, что он не распространяется на обязательства, обеспеченные неустойкой.
1.5. Равным образом задаток не является способом обеспечения обязательств, а представляет собой также меру ответственности за нарушение договора.
1.6. Помимо поименованных способов обеспечения обязательств п. 1 комментируемой статьи признает возможность существования непоименованного в ней обеспечения.
К числу непоименованных в комментируемой статье способов обеспечения относятся, прежде всего, так называемое «титульное обеспечение». Титульное обеспечение представляет собой вещный способ обеспечения обязательств, отличающийся однако от известных ст. 329 ГК РФ вещных способов обеспечения (залог, удержание) тем, что для обеспечительных целей используется не особое вещное право (залог), а право собственности на предмет обеспечения, которое передается кредитору в обеспечительных целях.
Классическим титульным обеспечением является удержание титула (ст. 491 ГК РФ), обеспечительная купля-продажа (известная еще как договор РЕПО), выкупной лизинг, обеспечительная уступка (ст. 826 ГК РФ).
1.7. Основной вопрос, возникающий в связи с титульным обеспечением (по причине нерешенности которого титульное обеспечение долгое время не признавалось судами, см. Постановление Президиума ВАС от 6 октября 1998 г. № 6202/97), заключался в следующем. Законодатель, с одной стороны, требовал обязательной продажи предмета вещного обеспечения – залога – с публичных торгов, запрещая любые иные способы его реализации. Относительно же реализации обеспечительных прав кредитора – держателя титула с обеспечительной целью – никаких правил, позволяющих не допустить присваивание кредитором разницы между стоимостью предмета обеспечения и суммы долга, в законодательстве не было. В связи с этим суды были склонны рассматривать титульное обеспечение как притворные сделки, прикрывающие залог.
Однако сначала реформа залогового права 2008 г. (Федеральный закон 306-ФЗ), а затем и судебная практика (Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17) указанную проблему решило путем введения, с одной стороны, правил о таком способе реализации предмета залога как поступление его в собственность залогодержателя (что сняло сомнения в возможном притворном характере сделок, направленных на установление титульного обеспечения), а с другой стороны, путем введения правила о подсчете сальдо взаимных обязательств (на примере договора выкупного лизинга) (см. п. 3.5 Постановления № 17). Последнее позволяет определить сумму долга должника перед кредитором и, соответственно, ту сумму из стоимости предмета обеспечения, на которую мог бы претендовать кредитор.
1.8. Еще одна проблема титульного обеспечения, которая до настоящего времени остается неразрешенной, это проблема обеспечительного эффекта титульного обеспечения при банкротстве, с одной стороны, лица, предоставившего обеспечение, и с другой стороны, получившего обеспечение.
В первом случае существует два возможных подхода. Один из них заключается в применении к титульному обеспечению по аналогии правил о залоге; в этом случае оказываются защищенными не только интересы обеспеченного кредитора, но и интересы (в некоторой части – 20 или 30 процентов от стоимости предмета обеспечения) текущих кредиторов в деле о банкротстве, кредиторов первой и второй очереди. Другой же подход заключается в том, что титульное обеспечение позволяет обеспеченному кредитору просто изъять предмет обеспечения из конкурсной массы (он ведь принадлежит кредитору на праве собственности) и присвоить его ценность себе.
Первый подход представляется более социально оправданным и вытекающим из смысла правил об обеспечительной собственности; второй – прокредиторским и основанным, скорее на грамматическом толковании норм.
Увы, судебной практики на уровне высших судов, связанных с банкротством лица, предоставившего титульное обеспечение, до настоящего времени не имеется. Трудно предсказать, по которому из путей пойдет практика; рискнем предположить, зная склонность российских судов к грамматическому толкованию норм, что по последнему.
Второй интересный случай – банкротство кредитора, получившего титульное обеспечение. Несмотря на то, что он является собственником предмета обеспечения, последний не должен входить в его конкурсную массу; в ней должно находиться требование к должнику, которое было обеспечено при помощи титульного обеспечения.
1.9. Титульное обеспечение в сделках граждан между собой (обеспечительная купля-продажа квартир как заменитель займа с ипотекой) охотно признается Верховным судом РФ, который выводит возможность заключения такого рода сделок из принципа договорной свободы (см. определения 30 июля 2013 № 18-КГ13-72, от 29 октября 2013 № 5-КГ13-113, 25 марта 2014 № 18-КГ13-172).
2. Единственным действительно общим качеством подавляющего большинства обеспечительных сделок является то, что обеспечительные права, возникающие в результате их совершения, обладают признаком акцессорности, то есть, основной долг и обеспечение юридически связаны между собой.
2.1. Традиционно выделяют пять признаков акцессорности (часть из них упомянуты в ст. 329 ГК РФ, часть выводится из норм, регулирующих отдельные способы обеспечения): акцессорность возникновения (обеспечение не может возникнуть без возникновения долга), акцессорность объема (обеспечение не может быть больше по объему чем долг), акцессорность следования (кредитор по обеспеченному долгу одновременно является держателем обеспечения), акцессорность принудительной реализации (кредитор не может прибегнуть к обеспечению если он не может прибегнуть к принудительному взысканию обеспеченного долга), акцессорность прекращения (обеспечение прекращается при прекращении основного долга).
2.2. В действительности не бывает полностью акцессорного или полностью неакцессорного обеспечения. Законодатели или судебная практика то ослабляют, то усиливают количество и значение проявлений акцессорности обеспечительных сделок.
К примеру, у гарантии (которая традиционно именуется в судебной практике и литературе неакцессорным способом обеспечения обязательств) в действительности из пяти признаков акцессорности имеется только один – акцессорность следования; остальные четыре – отсутствуют.
2.3. В п. 2 комментируемой статьи законодатель подчеркивает, что «обратной» юридической связи между обеспечением и обеспеченным обязательством (от акцессорного к обеспеченному долгу) нет, и потому отпадение обеспечения не влияет на обеспеченный долг.
2.4. Как правило, отпадение обеспечения влечет за собой т.н. акселерацию долга, то есть, возникновение у кредитора права на досрочное получение всего долга (ср. напр. ст. 813 ГК РФ).
2.5. Кроме того, стороны обеспечительных сделок вполне могут установить, что прекращение обеспечения будет влечь за собой прекращение других обеспечительных сделок (ср. напр. п. 4 Постановления Пленума ВАС от 12 июля 2012 г. № 42) либо (в определенных случаях) освобождение других обеспечителей от ответственности (п. 4 ст. 363 ГК РФ).
3. В течение длительного времени традиционным для российского права является такое понимание акцессорности, которое предполагало, что недействительность сделки, из которой возникло обеспеченное обязательство, влечет за собой недействительность обеспечительной сделки.
3.1. Однако этот подход основан на крайнем юридическом пуризме.
Если оценить отношения сторон обеспеченного договора и обеспечительной сделки (скажем, кредитора, должника и поручителя) в случае признания недействительным первого из сделок, то легко заметить, что должник будет вынужден возвратить кредитору полученное либо его денежный эквивалент (например, сумму кредита) в рамках реституции.
Таким образом, у должника все равно сохраняется обязанность перед кредитором, которая практически никогда не будет больше (в денежном выражении) чем обязанность, которая должна была возникнуть из обеспеченной сделки. Так почему же – если объем обязанности должника по сути не изменился, изменилось лишь его экономическое основание (со сделки на реституцию), лицо, предоставившее обеспечение, должно быть полностью освобождено от своих обязательств перед кредитором?! Для этого нет никаких экономических резонов!
3.2. Существовавшее в прежней редакции нормы п. 3 ст. 329 ГК РФ обратное правило о том, что недействительность обеспеченной сделки влечет ничтожность обеспечительной сделки, посылало участникам споров очень мощный импульс: если у должника есть желание исключить обращение взыскания на залог, не допустить предъявление кредитором требований к поручителям, то необходимо под любыми предлогами признать обеспеченную сделку недействительной. А особенность ранее действовавших норм о недействительности сделок давало, в свою очередь, благодатную почву для этого. Не в последнюю очередь вследствие именно этой неудачной нормы п. 3 комментируемой статьи (в прежней редакции) иски о недействительности сделок получили такое колоссальное распространение в российской судебной практике.
3.3. Судебная практика предоставила кредиторам возможность устанавливать в договорах залога или поручительства, что при недействительности основной сделки залог или поручительство будут обеспечивать реституцию (абз. 2 п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 № 10, абз. 2 п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 № 42).
Однако реформа ГК РФ пошла еще дальше, введя в качестве общего правила диспозитивную норму о том, что при недействительности основного договора обеспечение сохраняется и будет обеспечивать реституцию.
3.4. Любопытно, что и в этом случае возникает проблема с неустойкой, которая в действительности не является способом обеспечения обязательств: если применять грамматически норму п. 3 ст. 329 ГК РФ, то выходит, что при неисполнении стороной недействительной сделки обязанности, скажем по возврату денег по реституции, он будет обязан уплачивать на эту сумму неустойку. (При условии, что она установлена в договоре общим образом за любое нарушение обязательства. Вряд ли в договоре, по которому сторона получает денежные средства от своего контрагента, у нее будут денежные обязательства перед контрагентом и, как следствие этого, в договоре будет фигурировать условие о неустойке за просрочку уплаты денег; скорее всего, у такой стороны будет обязательство сделать что-либо и, соответственно, будет установлена неустойка за несовершение этих действий).
Но, в действительности, положения п. 3 комментируемой статьи рассчитаны, разумеется, на залог, поручительство и обеспечительный платеж.
Легко также заметить, что новое правило п. 3 ст. 329 ГК РФ является серьезным отступлением от принципа акцессорности; однако общее ослабление акцессорного характера обеспечения является не только российской, но общемировой тенденцией.
4. В п. 4 комментируемой статьи нашло отражение такое свойство акцессорности как акцессорность прекращения: прекращение обеспеченного долга прекращает обеспечение.
4.1. Однако законодатель либо сами стороны обеспечительной сделки вправе отменить это правило. Первый случай – это нормы о независимой гарантии, которая не прекращается при прекращении основного долга. Второй случай вполне может быть обнаружен в практике заключения залоговых сделок, которые призваны обеспечить долгосрочные и сложные кредитные отношения. Стороны договора залога вправе установить, что прекращение договоров, например, кредита для обеспечения которых был установлен залог, не прекращает залог, имея в виду возможность возникновения новых кредитных отношений. Разумеется, если такие отношения так и не возникнут, залогодержатель не может обращать взыскание на залог (акцессорность принудительно реализации).
4.2. Новая норма п. 4 комментируемой статьи будет крайне полезна для титульного обеспечения.
В частности, в свое время судебная практика столкнулась с серьезной проблемой в сфере выкупного лизинга: представим себе, что лизингополучатель выплатил все выкупные платежи, однако лизингодатель не передал ему право собственности на предмет лизинга, например, в связи с тем, что предмет лизинга был заложен лизингодателем банку. Как следует разрешить эту коллизию?
Президиум ВАС (от 22 марта 2012 № 16513/11, от 14 мая 2013 г. № 17312/12), а затем и Пленум ВАС РФ (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 17) разрешили эту проблему через применение по аналогии норм о прекращении залога в связи с изъятием предмета залога третьим лицом в связи с тем, что залогодатель не является собственником заложенного имущества (п. 2 ст. 354 ГК РФ в редакции до 1 июля 2014 г.).
Однако в настоящее время основанием для решения о том, что залог банка прекратится, а право собственности на предмет лизинга возникнет у лизингополучателя без каких-либо обременений, будет общая норма п. 4 комментируемой статьи о том, что обеспечение прекращается при прекращении обеспеченного долга: лизингополучатель, выплатив лизинговые платежи, погашает долг и, соответственно, обеспечение в виде права собственности лизингодателя на предмет лизинга также должно прекратиться; соответственно, прекратится и залог, установленный лизингодателем в пользу банка.
Что такое неустойка? Какие виды неустоек существуют в гражданском праве? Какова практика применения судами ст. 333 ГК РФ?
Неустойке посвящен параграф 2 главы 23 ГК РФ. Кроме того, положения о неустойке содержатся и в других статьях Кодекса, а также в иных федеральных законах. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.
Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.