Розв’язок

Орендна плата – це доход орендодавця, який є результатом реалізації власності через механізм надання об’єктів власності в оренду – тимчасове використання їх третіми особами. Орендна плата має відшкодувати власникові майна його зношування в процесі функціонального використання майна орендарем (амортизацію, Ам) і приносити певний доход на капітал, інвестований у даний об’єкт (орендний відсоток, % ОР).

Для складних майнових комплексів, до яких входять об’єкти різного ступеню зносу або з різними нормативними термінами служби, орендна плата нараховується на кожний об’єкт з урахуванням коефіцієнтів залишкової вартості, термінів служби і ступеня завантаження за формулою:

На повністю зношені об’єкти орендна плата не нараховується .

1). Визначимо структурні складові орендованого майнового комплексу відповідно до умови задачі :

загальна вартість орендованого майна (W_ом) 1000 тис. дол.

в тому числі:

а) вартість будівель (W_буд.), 10 % 100 тис. дол.

б) вартість всього обладнання (W_об.), 90 % , 900 тис. дол.

в ньому:

- нового (W_н.об.), 50 % 450 тис. дол.

- частково зношеного (W_{ч/з об.}), 20 % 180 тис. дол.

- повністю зношеного (W_{п/з об.}), 30 % 240 тис. дол.

2). Обчислимо орендну плату на орендоване майно за виключенням вартості повністю зношеного обладнання:

Відповідь: Орендна плата за наведений майновий комплекс вартістю 1 млн дол. становитиме 154,7 тис. дол. на рік.

Приклад 4. Капітал головної компанії становить 50 млн. грн, її контрольний пакет акцій дорівнює 20 %. Головна компанія скупила на 30 млн. грн контрольні пакети п’яти дочірніх компаній, які становлять 15 % їх акціонерного капіталу. У свою чергу дочірні компанії придбали контрольні пакети 10 внучатих компаній на загальну суму 20 млн. грн, питома вага цих пакетів – 20 % акціонерного капіталу.

Підрахуйте загальну суму підконтрольного головному інвестору капіталу і визначте, яку частку становить у ньому власний капітал інвестора. Зробіть аналіз.

Розв’язок

Система участі – система фінансового контролю, що встановлюється головним інвестором через механізм послідовної скупки контрольних пакетів акцій акціонерних підприємств самим інвестором та підконтрольними йому компаніями, завдяки чому встановлюється контроль інвестора над усіма цими компаніями .

1). Визначимо власний капітал інвестора (К_інв.), який придбав контрольний пакет головної компанії:

К_інв. = 50 · 0,2 = 10 млн. грн.

2). Обчислимо капітал дочірніх і внучатих компаній, що контролюються головною компанією:

К_доч. = 30 / 0,15 = 200 млн. грн;

К_внуч. = 20 / 0,2 = 100 млн. грн.

3). Обчислюємо весь підконтрольний інвестору капітал (ΣК):

ΣК = К_{гол. ком.} + К_доч. + К_внуч.;

ΣК = 50 + 200 + 100 = 350 млн. грн.

4) Визначаємо питому вагу власного капіталу інвестора у сумарному контрольованому ним капіталі:

ΣК = 350 – 100 % ;

К_інв. = 10 – Х ;

Х = 10 / 350 · 100 % = 2,85 %.

Х = 2,85 %.

Відповідь: Як видно з проведених розрахунків, завдяки системі участі головний інвестор спромігся встановити контроль над компаніями, загальний капітал яких сягає 350 млн. грн, тоді як його власний капітал дорівнює 10 млн. грн і становить лише 2,85 % загального капіталу, який контролюється інвестором.