4. Порядок розробки, видачі та затвердження архітектурно-планувального завдання і технічних умов

4.1. Для надання земельної ділянки, одержання дозволу на її забудову замов­ник (забудовник) звертається Із заявою-клопотанням та необхідними обгрунту­ваннями щодо намірів будівництва до місцевої державної адміністрації або вико­навчого органу місцевого самоврядування.

4.2. Місцева державна адміністрація або виконавчий орган місцевого само­врядування своїм розпорядженням (рішенням) про попереднє погодження місця розташування об'єкта чи дозволу на проведення проектно-вишукувальних робіт доручає відповідним організаціям та службам (органу містобудування і архітек­тури, відповідним інженерно-експлуатаційним службам, управлінню економіки та іншим) розробити та видати АПЗ, необхідні ТУ, а також висновки щодо умов проектування і будівництва об'єкта.

4.3. Для розробки і отримання АПЗ на нове будівництво, розширення та ре­конструкцію промислового об'єкта замовник (забудовник) надає місцевому органу містобудування та архітектури такі матеріали і документи:

- згоду землевласника чи землекористувача на вилучення або тимчасове зай­няття ділянки (якщо ділянка знаходиться не у власності чи користуванні замовника);

- основні характеристики об'єкта або відповідні обгрунтування;

- план земельної ділянки (замовник отримує разом із попереднім погоджен­ням місця розташування об'єкта);

- акт вибору земельної ділянки (для промислових об'єктів);

- висновок державного органу в справах охорони і реставрації пам'яток історії, культури і архітектури (в разі потреби);

- техніко-економічний прогноз ресурсопотреб, висновок державного органу екобезпеки (для промислових об'єктів);

- технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта проектування;

- викопіювання із генерального плану або ситуаційного плану;

- у разі експериментального будівництва, зведення технічно складних об'єктів, а також у випадках необхідності внесення змін до проекту забудови населеного пункту чи ПДП або при відсутності проекту забудови чи ПДП замовник може надати свої передпроектні чи проектні пропозиції щодо забудови земельної ділянки.

4.4. Для розробки та отримання апз на розширений, реконструкцію та капітальний ремонт будівлі житлово-громадського призначення за­мовник подає заяву до місцевого органу містобудування та архітектури.

До заяви додаються:

- документ, який підтверджує право власності або оренди на будинок (спору­ду) чи згоду власника будинку (споруди) на проведення реконструкції, розширен­ня, капітального ремонту;

- заява замовника про наміри із обгрунтуванням щодо реконструкції, капі­тального ремонту або зміни функціонального призначення об'єкта та можливого перепланування;

- технічні умови (при необхідності);

- висновки місцевого органу у справах охорони і реставрації пам'яток історії, культури і архітектури (у разі, коли об'єкт є вказаною пам'яткою або розташова­ний у зоні охорони пам'яток).

4.5. Вимоги, які викладені в апз, повинні відповідати затвердженій містобудівній документації, місцевим правилам забудови населених пунктів.

4.6. АПЗ розробляється, затверджується та видається місцевим орга­ном містобудування та архітектури згідно з порядком, який встанов­люється Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною, Киї­вською та Севастопольською міською державною адміністрацією.

4.7. АПЗ на проектування, нове будівництво, розширення та реконструкцію важливих містобудівних об'єктів та пам'яток історії, культури та архітектури підля­гають погодженню з органом містобудування та архітектури вищого рівня (но­менклатура об'єктів встановлюється органом містобудування і архітектури ви­щого рівня).

4.8. АПЗ розробляється на підставі укладеного договору між замовником та госпрозрахунковим підрозділом при місцевому органі містобудування та архі­тектури. Вартість послуг по розробці АПЗ визначається на основі розцінок збірника "Базових показників вартості проектно-планувальних та інших робіт по наданню платних послуг замовникам в Україні" та нормативного індексу, що затверд­жується Держкоммістобудування України.

4.9. Термін розробки АПЗ повинен складати не більше 15 робочих днів.

4.10. ТУ видаються замовнику або госпрозрахунковому підрозділу при місцевому органі містобудування та архітектури (в залежності від встановленого місцевою державною адміністрацією порядку) службами та установами, відповідальними за експлуатацію інженерних мереж, кому­нікацій і споруд. Для отримання ТУ замовник або уповноважена ним особа на основі розпорядження місцевого органу державної виконавчої влади або виконавчого органу місцевого самоврядування звертається з опитувальними листами у відповідну інженерно-експлуатаційну службу.

4.11. Інженерно-експлуатаційні служби готують і видають замовнику технічні умови на підключення об'єкта до інженерних мереж. У разі незгоди замовника з цими умовами проекти ТУ розглядаються узгоджувальною комісією (див. розділ 5 цього Положення), яка приймає відповідне взаємозв'язане рішення.

4.12. Для отримання ТУ на підключення об'єкта проектування до інженерних мереж, комунікацій і споруд замовник або уповноважена ним особа подає в екс­плуатаційні служби та установи відповідні обгрунтування, до яких додаються:

- план земельної ділянки (ситуаційний план);

- опитувальні листи за діючою формою, в яких викладено відомості про роз­рахункові параметри об'єкта (місткість, обсяги в потребах води, тепло-, елект­роенергії тощо);

- технічне завдання (при необхідності).

4.13. При незгоді з отриманими ТУ замовник може їх оскаржити (з відповід­ним інженерно-технічним обгрунтуванням) в узгоджувальній комісії (див. розділ 5 цього Положення).

4.14. Термін підготовки та видачі кожного ТУ повинен становити не більше 15 робочих днів.

4.15. Загальний термін підготовки АІІЗ і ТУ, а також їх комплектація в буді­вельний паспорт, не повинен перебільшувати один місяць.

4.16. Збирання та отримання технічних умов замовник може доручити на підставі укладеного договору госпрозрахунковому підрозділу при місцевому органі містобудування та архітектури. Визначення вартості цих послуг приймається у відповідності з нормативними документами Держкоммістобудування України,