Тема 9. Право собственности на землю и другие природные ресурсы

1. Понятие собственности и права собственности на землю и другие природные ресурсы.

1.1. Собственность на землю как экономическое отношение. Блага и бремя собственности на землю.

1.2. Право собственности на землю в общеправовом, объективном и субъективном смыслах слова.

1.3. Право собственности на землю и право территориального верховенства.

1.4. Соотношения понятий "право собственности на землю" и "земля как достояние народов, проживающих на соответствующей территории".

2. Формы (субъекты) собственности на землю.

1. Частная собственность на землю юридических лиц, граждан. Общая собственность на землю.

2. Государственная собственность на землю и другие природные ресурсы.

   1. Федеральная собственность на землю и другие природные ресурсы.

   2. Собственность субъектов Российской Федерации.

2.3. Разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность). Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю».

2.4. Муниципальная собственность на землю.

3. Объекты права собственности на землю: земельный участок.

4. Содержание права собственности на землю.

5. Особенности права собственности граждан и юридических лиц на недра, воды, леса, животный мир.

Тема 10. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков (иные права на землю)

1. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

2. Виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

2.1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.

2.2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.

2.3. Аренда и субаренда земельных участков.

2.4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

2.5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

3. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

3.1. Права и обязанности субъектов права пожизненного наследуемого владения землей (землевладельцев).

3.2. Права и обязанности землепользователей, включая арендаторов и субарендаторов земель.

Тема 11. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю

1. Возникновение прав на землю.

1.1. Возникновение прав на землю из актов исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления: а) предоставление земельных участков; б) переоформление (перерегистрация) прав на ранее предоставленные земельные участки.

1.2.Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.

1.3. Возникновение прав на землю из решений суда.

1.4. Возникновение прав на землю из иных юридических фактов.

2. Приватизация земель.

2.1. Понятие приватизации земель в узком (собственном) смысле слова — как отчуждения (передачи) земель в частную собственность.

2.2. Понятие приватизации земель в широком смысле слова — как процесс демонополизации, включая разгосударствление земельной собственности.

3. Ограничения прав на землю: объективные, субъективные.

4. Изменение и прекращение прав на землю. Классификация оснований изменения и прекращения прав на землю.

4.1. События как основания изменения и прекращения земель­ных правоотношений (истечение срока, смерть собственника, землевладельца, землепользователя и т.п.).

4.2. Правомерные действия субъектов прав на землю как осно­вания прекращения прав на землю (добровольный отказ от прав на землю и т.п.).

4.3. Принудительные действия государства, му­ниципальных образований как основания прекращения прав на землю: а) изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и т.п.; б) отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не может принадлежать лицу на праве собственности; в) конфискация земли; в) реквизиция земли.

4.4. Неправомерные действия как основания прекращения прав на землю.

4.5. Основания изменения прав на землю.