24,2. Жилое помещение социального пользования

^В государственном ^{жилищном} фонде гражданам могут пре¬

доставляться  ^жилые  помещения  социального  пользования,  ^ко¬

торые  предназначаются ^{исключительно} для проживания граж¬

дан ^и не могут ^{быть использованы} для ^{каких-либо} других ^целей.

29

4

^Жилым   помещением   социального   пользования   является

^{жилое помещение} государственного ^{жилищного} фонда, ^{отвеча¬}

^ющее установленным для проживания санитарным ^{и техничес¬}

^ким требованиям ^и благоустроенное применительно ^к условиям

конкретного  ^{населенного}  пункта,  предоставляемое  гражданам

^на  условиях  договора  ^{найма  жилого  помещения  социального}

пользования.

Конституция   предусматривает,   ^что   гражданам,   нуждаю¬

^{щимся в} социальной ^{защите, жилище} предоставляется государ¬

^{ством и местным} самоуправлением ^{бесплатно или по} доступной

для ^{них плате в соответствии с} законодательством.

Право  ^{найма жилого}  помещения социального  ^{пользования}

^{имеют малообеспеченные} нетрудоспособные граждане, нужда¬

^{ющиеся в} улучшении ^{жилищных} условий, ^{а также} граждане, ^жи¬

^лые помещения которых ^в результате ^{стихийного} бедствия, ^тех¬

^{ногенных  и  социальных}  катастроф  ^стали  непригодньіми  ^для

проживания ^{и в иных} случаях, предусмотренных ^{законодатель¬}

ными актами.

^Жилое  помещение  социального  ^{пользования}  предоставля¬

ется, ^как правило, ^в виде отдельной квартиры.

^По договору ^{найма жилого} помещения ^{социального пользо¬}

^вания  наймодатель  (местный  ^{исполнительньщ  или}  распоряди¬

^{тельный}  орган  ^{или  иная}  организация  государственной  формы

собственности) обязуется предоставить ^{нанимателю в пользова¬}

^{ние жилое} помещение социального ^{пользования за} плату.

^Жилое  помещение  социального  ^{пользования}  предоставля¬

^ется в пределах ^{от 15 до 20} квадратных метров ^{общей площади}

^жилого помещения ^на одного ^{человека. Указанное жилое поме¬}

щение  ^{может  быть}  предоставлено  ^с  превышением ^{максималь¬}

^ной нормы предоставления ^{общей площади жилого помещения,}

^т.е. 20 квадратных метров, ^{если оно составляет} однокомнатную

квартиру ^либо предназначено ^для проживания граждан разного

^пола, кроме супругов, ^{а также в} случае предоставления ^{дополни¬}

^{тельной} площади.

Основанием для ^{вселения в жилое} помещение социального

^{пользования  является}  договор  ^{нййма  жилого}  помещения,   ^за¬

^{ключаемый на основании} решения районного, городского, рай¬

^{онного  в}  городе,  ^{поселкового,  сельскогр  исполнительного  и}

распорядительного органа ^{или совместного} решения ^{админист¬}

рации, организации ^и  соответствующего  профсоюзного  ^коми¬

^тета о предоставлении ^{жилого помещения социального пользо¬}

вания.

Право ^на получение ^{жилого помещения социального пользо¬}

^вания  сопровождается  определенными  ^{обязанностями.}  Напри¬

мер, граждане, которым предоставлено ^{жилое помещение соци¬}

^{ального}  пользования,  ^{обязаны}  сдать  ^в  надлежащем  ^{состоянии}

29

5

ранее  ^{занимаемое жилое  помещение  в домах} государственного

^{жилищного} фонда ^{и жилищного} фонда юридических ^лиц негосу-"

дарственной формы ^{собственности} местному исполнительному ^и

распорядительному органу, организации, предоставляющим ^жи¬

^лое   помещение   социального   ^{пользования.}   При   ^{этом   членам}

^ЖСК  возвращаются  ^{паевые  взносы  в}  порядке,  установленном

законодательством.   Кроме   ^{того,   после   заключения}   договора

^{найма жилого} помещения социального ^{пользования и} открытия

лицевого ^{счета наниматель и члены его семьи обязаны в месяч¬}

^ный срок освободить ^{занимаемое жилое помещение.} При ^отказе

^{освободить занимаемое жилое} помещение лица, указанные ^в до¬

говоре ^{найма, в} судебном порядке переселяются ^в предоставлен¬

^{ное жилое} помещение.

При предоставлении ^{жилых помещений социального поль¬}

^{зования не} допускается ^{заселение одной комнаты лицами} разно¬

^{го пола,} кроме супругов, ^{а также заселение} освободившихся ^жи¬

^лых  помещений ^в домах,  подлежащих сносу, капитальному ре¬

монту.

^{Наниматель и члены его семьи обязаны соблюдать} правила

^{пользования  жилыми  помещениями,}  содержания  ^{жилых  поме¬}

^{щений и вспомогательных помещений жилого} дома, пожарную

^{безопасность и иные} правила ^{в области} жилищных ^{отнрпіений.}

Одной ^{из особенностей жилых} помещений социального ^поль¬

^{зования является} то, ^{что они не подлежат} приватизации, обмену

^и разделу.