4. Расчет потребности города в гостиницах.

4.1 Определение потребности в числе мест в гостиницах.

Число мест в гостиницах на конец перспективного периода рассчитывается из норматива 4-8 мест на 1000 человек. Принимаем 6 мест на 1000 человек. Численность населения города к концу расчетного периода составляет 285 тыс. чел., следовательно, требуемое число мест в гостиницах к концу расчетного периода составит: 285*6= 1710 мест. Принимаем условно такие показатели, количество мест уже существующих в городе 850 мест, количество закрывающихся мест в гостинице 100. Число мест в гостиницах которые должны быть построены в течении расчетного периода составит разность между требуемым и имеющимся с учетом закрывшихся 1710 – (850-100)=960

4.2 Выбор типовых проектов для строительства гостиниц и определение стоимости строительства.

Из имеющихся типовых проектов гостиниц выбираем типовой проект на 635 мест стоимостью 4688000 руб. и на 407 мест стоимостью 3856000 руб. Стоимость работ по привязки нулевого цикла составит 17% стоимости надземной части. Общее число мест выбранных типовых проектов составит:

635+407=1042

Стоимость строительства составит: надземная часть

4688000+3856000=8544000 руб.

Нулевой цикл от наземной части 17%=1452480 руб.

Общая стоимость строительства составит:

8544000+1452480=9996480 руб.

5.Определение затрат на озеленение города и зеленого хозяйства.

Развитие зелёных насаждений определяет его генеральный планом.

Перспективный план озеленения разрабатывается тесной увязкой с жилищным, культурно-бытовым и промышленным строительством.

Перспективный план озеленения составляет на 20-ти летний расчетный период с выделением 1го этапа сроком на 5 лет. Рассматриваемый город относится к группе городов большие города, имеет промышленность относящиеся к второй группе вредности и расположен вне чернозёмной зоне. Согласно прогнозу население города к концу перспективного периода составит 294 тыс. и город будет относиться к крупным городам. В соответствии с методикой составления перспективного плана озеленения городов предложенной в справочном материале «Озеленение населённых мест» выполняем расчёт необходимого количества зелёных насаждений в таблице 5.1

Нормативы приведенные в строке 1 уточняются с учетом поправочного коэффициента равного 1,15 для городов 2й категории вредности. Составление уточненных нормативов с фактическими насаждениями на начало перспективного периода показывает, что число насаждений общего пользования, большинство насаждений ограниченного польз. и спец. насаждений ниже нормы показателей на конец планируемого периода и их необходимо будет довести до нормативных значений.

Среднегодовой прирост насаждений определяется путем деления разности строк 3й и 4й на число лет расчетного срока, на первый пятилетний срок. Предусматривается повышенный ежегодный прирост насаждения (строка 6). Количество насаждений, которые должны быть в городе на конец планируемого периода (строка 7) определяется путем умножения планируемого числа насаждений на 1го жителя на конец расчетного периода (строка 3)* на расчётное число жителе на тот же срок. Число насаждений, которое планируется в начале первого этапа 5 лет определяется путём расчета (число жителей на конец первого этапа составит 202 000 чел.): среднегодовой прирост насаждений на начало периода на 1 жителя (строка 4), затем полученная сумма умножается на 202 000 чел., а из полученного произведения вычитается число насаждений (строка 8).