- •Содержание работы:
- •Варианты
- •Ход работы:
- •1. Определение численности населения города и его структуры на перспективный период.
- •1.1. Определение численности на перспективный период.
- •1.2.Определение семейного состава населения
- •1.3. Расчет потребности в жилой площади и числе квартир
- •1.4. Расчет объемов жилищного строительства.
- •1.5. Определение нового строительства на первую очередь.
- •2. Определение оптимального плана жилищного строительства. Определение его стоимости.
- •Этап 2 – Построение искусственного базиса.
- •Этап 3 – Построение начальной симплексной таблицы.
- •Этап 4 - Преобразование симплексной таблицы.
- •3. Экономическая интерпретация результатов расчета полученных симплексным методом.
- •4. Расчет потребности города в гостиницах.
- •4.1 Определение потребности в числе мест в гостиницах.
- •4.2 Выбор типовых проектов для строительства гостиниц и определение стоимости строительства.
- •5.Определение затрат на озеленение города и зеленого хозяйства.
- •6. Определение стоимости работ по капитальному ремонту и повышению благоустройства зданий.
- •6.1 Определение стоимости по капитальному ремонту.
- •6.2 Определение стоимости работ по повышению благоустройства жилищного фонда.
Ход работы:
Исходные данные:
Численность населения 155 тыс. чел. в том числе градообразующая группа 54 тыс. чел.
Численность населения градообразующей группы к концу перспективного периода – 100 тыс. чел.
Число человек проживающих по одному – 14 тыс. чел.
Жилая площадь в городе 1400 тыс. м2.
Число квартир в городе 39 тыс.
Потери в жилой площади за 20 лет – 140 тыс. м2.
Количество используемых проектов для целей перспективного периода (общее количество – 6 проектов) 2-7
Номер серии |
Этажность |
Сметная стоимость |
Число квартир с числом комнат |
|||||
Общая тыс. руб. |
1м2 жилой площади, руб. |
1м2 полезной площади, руб. |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||
2 3 4 5 6 7 |
5 5 9 5 9 9 |
755,00 1013,60 1175,50 700,60 401,40 2272,08 |
258,10 262,40 261,20 278,00 313,00 318,80 |
135,00 156,30 151,80 164,20 168,00 194,50 |
11 10 18 30 52 19 |
39 51 76 36 19 88 |
35 49 50 24 0 57 |
5 10 0 0 0 37 |
1. Определение численности населения города и его структуры на перспективный период.
1.1. Определение численности на перспективный период.
По данным текущего периода к началу перспективного периода к началу перспективного периода в городе проживало 155 тыс. чел., из них занято на предприятиях, в организациях и учреждениях градообразующего значения 54 тыс. чел. (приблизительно 35%).
По планам развития отраслей градообразующее значение, число работающих в них к концу перспективного периода составит 100 тыс. чел.
Градообразующую группу населения города на расчетный перспективный период - 20 лет, принимаем не более 35% проектной численности.
Численность населения на перспективный период рассчитывается по формуле:
Где К – число всех работников занятых на предприятии, организациях и учреждениях градообразующего значения.
П – удельный вес этих работников в общей численности. Населения города.
тыс. чел.
Прирост населения за перспективный период составит:
285000-155000=130000
По данным статистического учета за 10 лет в городе происходят изменение численности человек на каждую тысячу городских жителей:
- рождаемость – 17,8
- смертность – 9,8
- естественный прирост – 8
Численность населения города на конец перспективного периода с учетом только естественного прироста:
155000*1,082 = 180000
Естественный прирост:
180000-155000 = 25000
Механический прирост населения, включая привлеченных из других мест работников и членов их семей:
130000-25000 = 105000
1.2.Определение семейного состава населения
Для расчета потребности населения в жилье все жители города делятся на группы:
1 группа – совместно проживающие в семьях
2 группа – постоянно проживающие вне семьи, одиночки.
Общее количество лиц проживающих вне семьи к началу отчетного периода по исходным данным 14000, к концу перспективного периода это число предположительно с увеличением составит увеличение на 1000 жителей – 33%.
14000*1,33 = 18620
Общее число лиц совместно проживающих в семьях к началу перспективного периода:
155000-14000=141000
к концу перспективного периода:
285000-18620=266380
Число семей к началу и концу перспективного периода при среднем составе семьи принятом 3.3 человека составит:
141000:3.3=43000
268000:3.3=81000
Семейный состав на перспективу определяется по заданным соотношениям и привод в таблице 1.1
Таблица 1.1 - Число семей и жителей, проживающих в семьях.
Число членов семьи |
Число семей |
Число жителей в семьях, тыс. чел. |
|
2 |
% |
тыс. |
|
2 |
29,4 |
23,814 |
47,628 |
3 |
30,6 |
24,768 |
74,304 |
4 |
22,4 |
18,144 |
72,576 |
5 и более |
17,6 |
14,256 |
71,280 |
Итого |
100 |
81 |
265,788 |
По расчетам количества жителей проживающих в семьях на конец перспективного периода получили два значения, возможно использовать любое из них или усредненное 266000.