Признаки права общей собственности:

• множественность объектов и единство объема;

• это право оформляет отношения по принадлежности имущества, представляющего собой единое целое, одновременно нескольким субъектам права;

• отношения общей собственности могут возникать между субъектами гражданского права в любых сочетаниях;

• субъекты права общей собственности осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом сообща.

Виды права общей собственности.

• Право общей долевой собственности.

• Право общей совместной собственности:

• общая совместная собственность супругов;

• общая совместная собственность членов крестьянских и фермерских хозяйств.

Основания возникновения права общей собственности.

• сделки;

• брак;

• создание крестьянского или фермерского хозяйства.

Ответ 2.

Право общей долевой собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества нескольким лицам в определенных долях.

Право общей долевой собственности в субъективном смысле — это право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, составляющим единое целое в определенных долях.

Виды долей:

• реальные доли — это доли, индивидуализируемые в натуре (30 м² жилой площади, 6 соток земли); как правило, реальные доли устанавливаются в отношении движимого имущества (вещей);

• идеальные доли — арифметически выраженные доли в субъективном праве собственности на все общее имущество (1/3 дома, 30% автомобиля); как правило, устанавливается в отношении неделимого имущества.

Правила определения долей в праве общей долевой собственности(ст.245 гк рф).

• если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, то они считаются равными;

• участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с согласия остальных собственников неотделимые улучшения имущества, имеет право на увеличение своей доли;

• собственники устанавливают свои доли в праве общей собственности, как правило, в соответствии вкладом каждого в общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его собственников, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке.

Правила отчуждения доли в общем имуществе (ст.250 гк рф).

• при продаже доли третьему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки такой доли;

• продавец доли обязан известить в письменной форме остальных собственников о своем намерении с указанием условий, на которых доля продается;

• если остальные участники долевой собственности откажутся т покупки доли или не приобретут ее в течение одного месяца, если речь идет о доле в недвижимости, или 10 дней, если речь идет о доле в движимом имуществе, продавец вправе ее продать любому лицу;

• при продаже доли с нарушениями преимущественного права покупки, любой собственник имеет право в течение трех месяцев с момента, когда узнал или должен был узнать о таких нарушениях, может в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя;

• при отчуждении доли по договору дарения все вышеуказанные правила не применяются.