11 Требования к проектам границ (черты) населенных пунктов

11.1 Проекты границ (черты) населенных пунктов (далее - проект черты) разрабатываются с целью установления размеров и границ территории населен­ных пунктов, выноса и закрепления их на местности.

11.2 Установление границ (черты) населен­ных пунктов осуществляется на основе утверж­денных проектов черты.

11.3 При разработке проектов черты состав земель определяется в соответствии с законо­дательством Республики Казахстан [2].

11.4 Проекты черты разрабатываются на основе утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и сельских населен­ных пунктов, проектов районной планировки и проектов планировки пригородных зон.

Проекты черты малых городов, поселков и сельских населенных пунктов могут разрабаты­ваться в составе генеральных планов указанных населенных пунктов.

Проекты границ (черты) крупнейших, крупных и больших городов могут разрабатываться в составе комплексных схем.

11.5 Организация разработки проектов черты осуществляется местными исполнительными орга­нами соответствующего населенного пункта.

11.6 Проекты черты населенных пунктов выполняются в составе графических и текстовых материалов, указанных в пунктах 10.7-10.9.

11.7 Проектный план черты населенного пункта выполняется в масштабе 1:2000, 1:5000, 1:10000 или 1:25000 в зависимости от площади территории населенного пункта. На плане пока­зываются:

- существующая, установленная граница (черта) населенного пункта, а при ее отсутствии фактически сложившиеся границы населенного пункта;

- современное использование земель насе­ленного пункта и включаемых в территорию насе­ленного пункта земель по их категориям, формам собственности и землевладениям, видам исполь­зования земель;

- проектные градостроительные решения ут­вержденного генерального плана населенного пункта или других градостроительных проектов;

- иные решения, влияющие на установление или изменение черты населенного пункта;

- проектируемая черта городских и сельских населенных пунктов;

- экспликация земель населенного пункта с указанием площадей территорий в существующих границах, а также отдельно площадей территорий, включаемых (исключаемых) в состав населенного пункта, по категориям земель, формам собствен­ности, основным собственникам земельных участ­ков, землевладельцам, землепользователям, арендаторам земельных участков, видам использо­вания земель;

- полное наименование собственников, зем­левладельцев, землепользователей и арендаторов земель, смежно расположенных с населенным пунктом.

11.8 Схема административно-территориаль­ного деления прилегающих к населенным пунктам земель выполняется в масштабе 1:25000 или 1:50000. Схема разрабатывается в соответствии с заданием.

11.9 Пояснительная записка должна содер­жать:

- данные о существующей черте населенного пункта и современном использовании его земель, приведенные в табличной форме по категориям земель, формам собственности, землепользова­телям, землевладельцам и арендаторам земель­ных участков, видам использования; проектные решения утвержденных генеральных планов городских и сельских населенных пунктов, другими градостроительными проектами;

- решения государственных органов Респуб­лики Казахстан и местных исполнительных органов в части территориального развития населенного пункта;

- обоснования проектного решения о вклю­чении (исключении) в территорию населенного пункта земель с приведенными в табличной форме данными по их категориям, собственникам, землепользова­телям, землевладельцам, арендаторам земель, видам использования и формам собственности; по населенным пунктам, включаемым в городскую, поселковую черту, кроме того, приводятся данные об их местоположении, численности населения, сос­тоянии производствен­ной, социальной и инженерно-транспортной инфраструктур;

- сводный баланс земель населенного пункта по видам использования земель, собственникам, землепользователям, землевладельцам и аренда­торам земель, формам собственности (в табличной форме);

- описание проектной черты;

- документы по рассмотрению и согласова­нию проекта черты.

11.10 В состав предпроектных работ при разработке проекта черты могут включаться:

- сбор и анализ картографических, землеус­троительных, лесоустроительных и других материа­лов, приведение указанных материалов к единому масштабу;

- изготовление необходимого количества копий картографического материала;

- изучение материалов государственного земельного учета (инвентаризации), а при их отсутствии определение площадей современного использования земель города, другого населенного пункта по видам использования земель, собственникам, землепользователям, землевла­дельцам и арендаторам земель и формам собственности;

- сбор статистических данных по населенным пунктам в том числе включаемым в проектируемую черту населенного пункта;

- изучение административно-территориального устройства прилегающих к городу, другому насе­ленному пункту территорий, их характеристики по категориям и видам использования земель, собствен­никам, землепользователям, землевла­дельцам и арендаторам земель и формам собственности;

- выявление и изучение предложений собст­венников, владельцев, пользователей и арендато­ров земель, которые намечаются к включению (исключению) в территорию города, другого насе­ленного пункта, иных заинтересован­ных сторон по вопросам установления и изменения черты город­ского и сельского населенных пунктов.

11.11 Обязательными положениями проектов черты являются:

- проектная черта населенного пункта;

- экспликация земель населенного пункта с выделением территорий, включаемых (исключае­мых) в состав населенного пункта;

- иные положения, устанавливаемые заданием.

11.12 Утвержденный в установленном поряд­ке проект черты является основанием для выноса черты в натуру (на местность).

11.13 Проекты черты столицы Республики Казахстан, городов республиканского значения, го­родов с численностью населения свыше 100 тыс. жителей, а также иных населенных пунктов особого регулирования и градостроительной регламентации подлежат согласованию с уполномоченным госу­дарственным органом по делам архитектуры, гра­достроительства и строительства, областными испол­нительными органами сопредельных терри­торий.

11.14 Обеспечение организации работ по согласованию и экспертизе проектов черты сто­лицы Республики Казахстан, городов республи­канского значения, городов с численностью населения свыше 100 тыс. жителей, а также иных населенных пунктов особого регулирования и градостроительной регламентации осуществляют местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства и строительства с привлечением разработчика градостроительной документации.

11.15 Государственная градостроительная экспертиза проектов черты столицы Республики Казахстан, городов республиканского значения, горо­дов с числен­ностью населения свыше 100 тыс. жи­те­лей, а также иных населенных пунктов особого регулирования и градостроительной регламентации осуществляется экспертными комиссиями, образу­емыми уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

11.16 Проекты черты столицы Республики Казахстан, городов республиканского значения, го­ро­дов с численностью населения свыше 100 тыс. жи­телей, а также иных населенных пунктов особого регулирования и градостроительной регламентации утверждаются Правительством Республики Казах­стан.

Проекты границ (черты) средних и малых городов, поселков городского типа, а также сельских населенных пунктов могут согласовы­ваться в составе генеральных планов указанных населенных пунктов или аналогично порядку согласования проектов генеральных планов.

Государственная экспертиза проектов черты городов областного значения с населением до 100 тыс. жителей подвергается комплексной экспертизе в областных органах по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

11.17 Проекты черты указанных городов утверждаются областными представительными органами по представлению городских и районных исполнительных органов после согласования с местными исполнительными органами сопредель­ных территорий.

11.18 Проекты черты городов районного значения и поселков, а также схем развития и застройки (упрощенных генеральных планов) сель­ских населенных пунктов утверждаются районными представительными органами по представлению районных исполнительных органов.