58. Земля как фактор производства. Специфика спроса и предложения земли.

Особенности ФП земля :

1. Земля имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию.

2. Природный фактор

3. Не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли в другую, с одного предприятия на другое.

4. Используемая в с/х при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.

Вывод : тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые эконом. Отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту.

Предложение Земли.

Предложение земли- в отличие от остальных ФП, определяется природой, т.е наличием земельных участков, пригодных для обработки.

Следствие :

1. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична по цене.

2. Спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту, предложение пассивно.

Спрос на землю – формируют предприятия использующие земельные участки для с/х деятельности и не с/х.

Особенности с/х спроса.

1. В условиях рыночного хозяйствования является производным от спроса на продовольствие.

2. Зависит от цены продукции выращенной на этой земле( чем больше цена, на то, что на ней выращено, тем выше спрос на эту землю)

3. Важна производительность земли

4. Носит комплексный характер

5. Спрос на продукты питания неэластичен

Постепенно сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя приводит к снижению с/х спроса.

Особенности не с/х спроса

1. Имеет устойчивую тенденцию к росту

2. Является совокупностью всех выдов спроса : строительных ( жилья, промышленности, инфраструктуры), инфляционный спрос и т.д

3. Безразличен к уровню плодородия( важнее месторасположение)

4. Основной фактор – месторасположение.

Равновесие на рынке земли

Рыночное равновесие на рынке земли является результатом изменений в спросе на землю при фиксированном ее предложении и достигается при ставке земельной ренты, равной предельному доходу от использования земли.

Земельная рента- это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

59.Экономическая природа ренты и условия ее возникновения.

Земельная рента- это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Виды земельной ренты.

Дифференциальная рента – доход, получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов.

Необходимым условием является ранжирование.

Ранжирование возможно :

• По месторасположению по отношению к рынку сбыта с/х продукции

• По плодородию

Невозможно сосредоточить с/х-ое производство только на лучших участках( в силу того, что их ограниченное количество). И если произведенной продукции обеспечен платежеспособный спрос, это значит, что общественно нормальным, регулирующим формирование цены производства на с/х-ые товары являются условия худших по плодородию или местоположению земель.

Пример дифференциальной ренты

Липецкая область	Рязанская область	Псковская область
S1(высокое плодородие земель)	S2(среднее плодородие)	S3( низкое плодородие)
Индивидуальная цена минимальная	Индивидуальная цена средняя	Индивидуальная цена высокая
Тут большая экономическая прибыль (дифференциальная рента)	Так же есть эконом. Прибыль.	Только нормальная прибыль.

Вывод: дифференциальная земельная рента – это избыток прибыли, образовавшейся как разность между общественной ценой на худших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних землях.

( продают по цене худшей картошки всю, даже где высокая плодородность)

Виды дифференциальной ренты.

1. Дифференциальная рента I.

Суть : связана с естественным плодородием земель и экстенсивным(по объему) ведением хозяйства. Рента выше у тех производителей, участки которых более плодородны.

2. Дифференциальная рента II

Суть : связана с искусственным плодородием, созданым последовательным вложением капитала в землю и интенсивным ведением хозяйства.

Абсолютная рента

Абсолютная рента - это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли.

Специфика :

1. Связана не с природой земли, а с особыми отношениями собственности, то есть с фактом существования монополии на землю как объект частной собственности.

2. Абсолютная рента исчезает, если предприниматель становится собственником земли.