- •1. Предмет и метод гп регулирования.
- •2. Гп в системе права России. Отграничение гп от других отраслей.
- •3. Принципы, система и функции отрасли гп.
- •Вопрос 4
- •5. Понятие и виды источников гп.
- •6. Аналогия закона, аналогия права. Обычаи дело-вого оборота. Значение актов высших судейских органов и судебной практики.
- •Вопрос 7система и особенности г. Правоотношения.
- •Вопрос 8. Виды г. Правоотношений.
- •Вопрос 9 Понятие и виды юр. Фактов в гп. Юр. Составы.
- •Вопрос 10
- •Вопрос 11
- •Вопрос 12
- •Вопрос 13
- •Вопрос 14;
- •Вопрос 15:
- •Вопрос 16
- •Вопрос 17
- •18. Акты гражданского состояния и их гп значение.
- •Вопрос 19
- •Вопрос 20:
- •Вопрос 21:
- •Вопрос 22:
- •Вопрос 23
- •Вопрос 24
- •Вопрос 25;
- •Вопрос 26
- •Количество участников ооо
- •Уставный капитал ооо
- •Цель создания ооо
- •Органы управления ооо
- •Ответственность ооо
- •Учредительные документы ооо
- •Вопрос 27;
- •Вопрос 28
- •Вопрос 29
- •Вопрос 30
- •Вопрос 31
- •Вопрос 32:
- •Вопрос 33:
- •Вопрос 34
- •Вопрос 35
- •Вопрос 36
- •Вопрос 37
- •Вопрос 38
- •Вопрос 39
- •Вопрос 40
- •Вопрос 41
- •Вопрос 42
- •Вопрос 43:
- •Вопрос 44
- •Вопрос 45
- •Вопрос 46
- •Вопрос 47
- •Вопрос 48
- •Вопрос 49
- •Вопрос 50
- •Вопрос 51
- •Вопрос 52
- •Вопрос 53
- •Вопрос 54
- •Вопрос 55
- •Вопрос 56
- •Вопрос 57
- •Вопрос 58
- •Вопрос 59
- •Вопрос 60
- •Вопрос 61
- •Вопрос 62
- •Вопрос 63
- •Вопрос 64
- •Вопрос 65
- •Вопрос 66
- •Вопрос 67
- •Вопрос 68
- •Вопрос 69
- •Вопрос 70
- •Вопрос 71
- •Вопрос 72
- •Вопрос 73
- •Вопрос 74
- •Вопрос 75
- •Вопрос 76
- •Вопрос 77
- •Вопрос 78
- •Вопрос 79
- •Вопрос 80
- •Вопрос 81
- •Вопрос 82
- •Вопрос 83
- •Вопрос 84
- •Вопрос 85
- •Вопрос 87
- •Вопрос 88
Вопрос 60
право общей долевой собственности. раздел и выдел имущества.
При установлении общей долевой собственности каждому собственнику принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве общей собственности, а не в имуществе.
В качестве общего правила ГК устанавливает, что доли участников об-щей собственности являются равными. Это правило м. б. изменено законом или соглашением всех сособственников. Например, при возникно-вении общей собственности на основании договора простого товарище-ства размер доли каждого участника пропорционален его вкладу.
Кроме того, вопрос об изменении размера доли в праве собствен-ности м. б. поставлен участниками при осуществлении ими неотдели-мых улучшений общего имущества за свой счет с соблюдением установ-ленного порядка использования этого имущества. В таком случае участник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Примечательно, что судебная практика не рассматривает в качестве неотделимых улучшений капитальный ремонт. Собственник, осуществивший капитальный ремонт имущества, вправе требовать от дру-гих сособственников лишь возмещения понесенных затрат (за вычетом падающей на него доли)*(257). - Бюллетень ВС РСФСР. 1986. N 6
При анализе правомочий участников общей долевой собственности необходимо различать их правомочия в отношении:
1) имущества, находящегося в общей долевой собственности;
2) доли участника в праве собственности, поскольку это различные объ-екты ГП.
В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, участники (как и любой другой собственник) имеют правомочия владения, пользования и распоряжения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. каждый участ-ник общей долевой собственности имеет право на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенса-ции.
Владея и пользуясь имуществом, находящимся в общей долевой собст-венности, сособственники могут получать плоды, продукцию и дохо-ды. В соответствии со ст. 248 ГК такие плоды, продукция и доходы по-ступают в состав общего имущества и распределяются между участ-никами долевой собственности соразмерно их долям, если иное не пре-дусмотрено соглашением между ними.
Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собст-венности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в случае спора - по решению суда.
Что касается несения бремени содержания общего имущества, то каждый сособственник обязан соразмерно своей доле участвовать в упла-те налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Риск случайной гибели или повреждения имущества несут все уча-стники общей долевой собственности. В силу этого при случайной гибели части общего имущества, находившегося во владении и пользовании од-ного из участников долевой собственности, доли участников останутся неизменными, а порядок владения и пользования сохранившимся имуще-ством изменится с учетом долей каждого сособственника.
Доля в праве общей собственности представляет собой самостоя-тельную имущественную ценность (объект ГП), в силу чего каждый участ-ник долевой собственности имеет определенные правомочия в отношении своей доли.
Доля является нематериальным объектом права, и среди правомочий на нее участника общей долевой собственности реально существует только правомочие распоряжения (возможность отчуждать долю). Кроме то-го, доля в праве общей собственности, входя в состав имущества участни-ка общей долевой собственности м. б. предметом взыскания по дол-гам участника общей долевой собственности.
Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядить-ся своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. Но при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публич-ных торгов. уступка преимущественного права не допускается (п. 4 ст. 250 ГК).
В целях обеспечения реализации этого преимущественного права уста-новлена обязанность продавца в письменной форме известить осталь-ных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых прода-ет ее. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (однако это нельзя считать офертой.).
Неисполнение либо ненадлежащее исполнение продавцом доли вы-шеуказанной обязанности позволяет любому другому участнику долевой собственности в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные по истечении 3-месячного срока, должны отклоняться. Также не подлежат удовлетворению требования о признании заключенной сделки недействи-тельной*(258). – ПП ВАС.
м. б. предусмотрены дополнительные ограничения на отчужде-ние доли в праве общей собственности. Например, ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохоз. назначения"*(259) (ст. 12) предусматри-вает, что в случае, если число участников долевой собственности на зе-мельный участок из земель сельскохоз. назначения превышает пять, то участник долевой собственности вправе без выделения земельного участ-ка в счет земельной доли распорядиться земельным участком только сле-дующим образом:
? завещать;
? внести в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в доле-вой собственности;
? передать долю в доверительное управление, продать или пода-рить другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяй-ственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермер-ского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в до-левой собственности.
? Иным образом распорядиться земельной долей участник долевой собственности может только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Доля в праве общей собственности как самостоятельная имущественная ценность м. б. объектом обращения взыскания кредитора участника общей долевой собственности при одновременном наличии двух условий (ст. 255 ГК):
а) другого имущества участника общей долевой собственности недоста-точно для покрытия долгов;
б) выделение доли в натуре невозможно или против выделения доли в натуре возражают другие участники общей долевой собственности.
При обращении взыскания на долю в праве общей собственности креди-тор может требовать продажи должником своей доли остальным участни-кам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников от приобретения доли должника кре-дитор вправе требовать по суду обращения взыскания на эту долю путем продажи ее с публичных торгов.