27. Расходы на организацию работ на строительной площадке. Прочие накладные расходы

Расходы на организацию работ на строительной площадке

1) Расходы по ремонту инструмента и производственного инвентаря, используемого при производстве СМР.

2) Расходы, вязанные с ремонтом, с содержанием, с разборкой временных нетитульных зданий и сооружений. К ним относится:

• Приобъектные конторы и склады материалов и прорабские

• Навесы

• Душевые, неканализируемые помещения

• Помещения для обогрева рабочих

• Стремянки, настилы, переходные мостики, обноски.

• Сооружения по охране труда и техники безопасности

• Временные разводки от магистральных трубопроводов

• Затраты на приспособление имеющихся зданий под временные здания

3) Содержание пожарной и сторожевой охраны (оплата услуг вневедомственной охраны, содержание помещений).

4) Расходы по нормативным работам. Оплата услуг проектно-техн. фирмам по организации и технической помощи строительства, а также за выполнение работ по внедрению передовых методов организации труда, издание нормативно-технической литературы о передовом опыте строительства.

5) Расходы по геодезическим работам при производстве СМР (содержание работ, оплата геодезиста)

6) Расходы по проектированию производства работ.

7) Расходы по содержанию производственных лабораторий.

8) Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок

9) Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче в эксплуатацию:

• Расходы на оплату труда работников с начислением ЕСН (единый социальный налог), осуществляющих уборку и очистку территории строительства и прилегающих к ней улиц и тротуаров.

• Расходы на оплату труда электриков, сантехников, рабочих, осуществляющих, мойку полов и окон

• Расходы на приобретение моющих средств

• Расходы на вывоз мусора после окончания строительства

• Расходы на отопление в период сдачи объекта

10) Расходы связанные с перебазировкой строительной организаций и их структурных подразделений в пределах стройки

Прочие накладные расходы

1) Амортизация по нематериальным расходам

2) Расходы, связанные с рекламой

3) Платежи по кредитам банка

28. Нормы сметной прибыли и лимитир. Затраты

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие строительства и материальной поощрение работников

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимости работ.

В составе нормативной сметной прибыли учтены затраты на:

• Оплату налогов всех уровней (налог на прибыль и на имущество)

• Расширение, воспроизводство подрядных организаций (приобретение новой строительной технологии)

• На материальное стимулирование работников

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принята величина средств на оплату труда рабочих и машинистов в текущих ценах в составе прямых затрат.

При определении СП общестроительным нормативами устанавливается в размере 65 % от величины средств оплаты труда рабочих строителей и машинистов.

Общестроительными нормативами прибыль в составе стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% от величины средств на оплату труда рабочих и машинистов.

Общеотраслевой норматив целесообразно применять при разработке инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной стартовой цены предмета конкурса при проведении подрядных работ. По согласованию сторон указанные нормативы могут применяться и на стадии разработки рабочей документации, а также в расчетах за выполненные работы. На стадии определения сметной стоимости СМР на основе рабочей документации могут применяться нормативы сметной прибыли по видам СМР. В тех случаях, когда условия проведения СМР значительно отличаются от принятых в усредненных нормативах, по согласованию с заказчиком могут разрабатываться индивидуальные нормативы сметной прибыли.

Индивидуальный норматив сметной прибыли определяется:

П_и=П_к*100/З

Где Пк – размер прибыли , определяемый расчетом для конкретной подрядной организации

З – величина средств на оплату труда рабочих строителей в составе прямых затрат

Порядок исчисления нормативной сметной прибыли при разработке сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стабильности проектирования.

При определении сметной стоимости строительной продукции в действующем уровне цен может быть определена:

А) на стадии проекта

П=З*П_З/100

Б) на стадии рабочей документации

П=∑З_i*П_СП/100

П_З – общестроительные нормативы сметной прибыли

З_i – величина средств на оплату труда на рабочих и машинистов при выполнении i-го вида работ

П_СП – норма сметной прибыли по i-му виду работ.

Лимитированные затраты

ЛЗ – расходы строительной организации, которые не учитываются в накладных расходах и единичных расценках

К ним относятся:

1. Затрата на устройство титульных временных зданий и сооружений

2. Затраты связанные с удорожанием работ при их производстве в зимнее время

3. Затраты связанные с применением опорной системы оплаты труда и другие затраты относящиеся к прочим работам

4. Резерв на непредвиденные работы и затраты

ЛЗ определяется в % от стоимости СМР.