- •1. Понятие и классификация обязательств по передаче имущества в собственность и по передаче имущества в пользование. Их сравнительная характеристика.
- •Понятия, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи. Договор мены и его отличия от договора купли-продажи.
- •Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи.
- •Договор международной купли-продажи. Венская Конвенция оон о договорах международной купли-продажи товаров. Особенности биржевой купли-продажи.
- •Договор купли-продажи недвижимости. Понятие, форма, существенные условия, передача недвижимости покупателю. Права на земельный участок при переходе права собственности на недвижимость.
- •Особенности договора купли-продажи жилых помещений и предприятий. Купля-продажа земельных участков.
- •Договор поставки: понятие, форма, содержание. Права, обязанности и ответственность сторон по договору поставки. Порядок заключения и расторжения договора поставки.
- •Договор поставки для государственных и муниципальных нужд. Государственный и муниципальный контракты и порядок их заключения. Особенности договора контрактации.
- •Договор энергоснабжения и снабжения ресурсами через присоединенную сеть.
- •Договор дарения: понятие, форма, условия действительности и виды. Ограничения и запрещение дарения. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.
- •Договор ренты: понятие, форма, существенные условия, виды. Сравнительная характеристика договоров постоянной, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды: понятие, форма, существенные условия. Особенности договора проката.
- •Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды. Основания и порядок расторжения договора аренды.
- •14. Договор аренды транспортных средств: понятие, виды, содержание. Особенности договора аренды морских и речных судов.
- •Договоры аренды недвижимого имущества: особенности аренды зданий и сооружений, предприятий, земельных участков.
- •Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие, форма, содержание и виды.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •Жилищные правоотношения: понятие, виды. Объекты. Основания возникновения и прекращения. Общая характеристика и виды жилищных фондов.
- •Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •Предпосылки заключения договора социального найма. Порядок заключения и форма договора социального найма.
- •Права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя. Основания и порядок прекращения договора социального найма.
- •Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда.
- •Особенности правового режима коммунальных квартир и многоквартирных жилых домов. Управление многоквартирными домами.
- •Договор подряда: понятие, структура договорных связей, форма, отличие от смежных договоров. Права, обязанности и ответственность сторон по договору подряда. Распределение рисков в договоре.
- •Особенности договора бытового подряда. Ответственность подрядчика в договоре бытового подряда.
- •Договор строительного подряда: понятие, субъектный состав, существенные условия, порядок заключения и содержание.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Особенности договора участия в долевом строительстве.
- •Договор на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ».
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор возмездного оказания услуг: понятие, права, обязанности и ответственность сторон.
- •Понятие, виды и общая характеристика транспортных обязательств. Договор буксировки и договор транспортной экспедиции.
- •Понятие, содержание, виды и порядок заключения договора перевозки грузов. Договор об организации перевозок.
- •Особенности ответственности сторон за нарушение договора перевозки грузов. Порядок предъявления претензий и исков.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа. Права пассажиров.
- •Особенности договора морской перевозки грузов.
- •Договор займа: понятие, содержание, виды. Виды заемных обязательств. Государственный заем.
- •Кредитный договор: понятие, содержание, форма, виды. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •Договор банковского вклада: понятие, субъектный состав, форма, содержание.
- •Договор банковского счета и его разновидности.
- •Расчетные отношения: понятие, виды. Требования, предъявляемые к платежным документам.
- •Формы безналичных расчетов в рф и их характеристика.
- •Вексель как средство расчетов и кредитования. Понятие, признаки, виды. Вексельная ответственность. Протест векселя.
- •Понятие, форма и субъектный состав договора хранения. Содержание договора хранения. Основания и размер ответственности хранителя.
- •Особенности договора хранения на товарном складе.
- •Специальные виды хранения и их особенности.
- •Договор страхования: понятие, субъектный состав, форма, существенные условия, виды.
- •Виды и особенности договоров имущественного страхования. Суброгация.
- •Виды и особенности договоров личного страхования. Особенности договоров обязательного страхования. Обязательное государственное страхование.
- •Договоры поручения и комиссии, агентский договор. Их сравнительная характеристика.
- •Договор доверительного управления имуществом: понятие, субъектный состав, форма, права, обязанности и ответственность сторон.
- •Договор коммерческой концессии: понятие, форма, субъектный состав, права, обязанности и ответственность сторон.
- •Договор простого товарищества: понятие, содержание, виды.
- •Обязательства из односторонних действий: из действий в чужом интересе без поручения, из публичного обещания награды и публичного конкурса. Обязательства из игр и пари.
- •Понятие деликтных обязательств. Основания ответственности за причиненный вред. Понятие, виды и формы возмещения вреда.
- •Ответственность за вред, причиненный органами публичной власти и их должностными лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина. Особенности возмещения вреда, причиненного при трансплантации органов и тканей человека;
- •Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Особенности компенсации морального вреда.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Объекты авторского права и условия их охраноспособности.
- •Личные неимущественные права авторов, Исключительное право на произведение и его содержание. Основания использования объектов авторского права.
- •Договоры об отчуждении и предоставлении авторских прав. Договор авторского заказа.
- •Особенности правовой охраны объектов смежных прав.
- •Объекты патентного права: понятие, виды, условия патентоспособности.
- •Договоры об отчуждении и предоставлении исключительных прав на изобретение, полезную модель или промышленный образец. Открытая и принудительная лицензия.
- •Товарный знак, знак обслуживания, наименование мест происхождения товаров: понятие, условия охраноспособности и основания использования.
- •Селекционные достижения как объекты интеллектуальной собственности.
- •Топологии интегральных микросхем как объекты интеллектуальной собственности.
- •Секреты производства, фирменное наименование и коммерческое обозначение: понятие, условия охраноспособности и основания использования.
- •Наследственные правоотношения и их субъекты. Понятие, основания наследования, место и время открытия наследства.
- •Наследование по закону.
- •Наследование по завещанию. Понятие, форма и виды завещаний. Завещательные распоряжения.
- •Приобретение наследства: способы, срок и порядок. Охрана наследственных прав. Доверительное управление наследственным имуществом.
- •Особенности наследования отдельных видов имущества.
Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие, форма, содержание и виды.
Параграф 6 главы 34.
ФЗ О финансовой аренде (лизинге) от 29 октября 1998 года.
Договор, по которому одна сторона – лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество указанное другой стороной – лизингополучателем и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату.
Лизингодатель и продавец имущества – договор купли-продажи
Консенсуальный, возмездный и взаимный договор.
Предмет договора лизинга – любые непотребляемые вещи, предназначенные для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Субъектный состав
лизингодатель – субъект предпринимательской деятельности, занимающийся сдачей имущества в лизинг
лизингополучатель – любое физическое или юридическое лицо, как правило, субъект предпринимательской деятельности
продавец – любое физическое или юридическое лицо. Не является стороной в договоре.
Форма договора: обязательная письменная форма. Если предметом лизинга является недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации.
Во исполнение договора лизинга заключается обязательный договор (договор купле-продажи) и сопутствующие договоры (кредитный, договор поручительства и т.п.)
Существенные условия: предмет договора (имущество, подлежащее передаче в лизинг)
Виды договора лизинга:
Финансовый лизинг. п.1 ст.19 Закона о лизинге. Договор лизинга, в соответствии с которым предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения.
Оперативный договор лизинга — договор, в соответствии с которым по истечении срока договора, который меньше срока полной амортизации имущества, лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизигнодателю.
Возвратный лизинг (п.1 ст.4 закона о лизинге) — договор, в котором лизингополучатель одновременно является продавцом имущества, передаваемого в лизинг.
Револьверный лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется в течение срока действия договора заменять предмет лизинга по мере его устаревания на новый, более современный.
Компенсационный лизинг — договор, по условиям которого лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи в виде части продукции, выработанной с использованием предмета лизинга.
Договора сублизинга — договор, по которому лизингополучатель передает имущество во временное владение и пользование третьим лицам. Заключение возможно только с письменного согласия лизингодателя (ст.8 Закона о лизинге).
Мокрый лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется оказывать дополнительные услуги, например по техническому обслуживанию предмета лизинга или по обучению персонала лизингополучателя.
Чистый лизинг — договор, в котором у лизингодателя нет обязанности по предоставлению услуг.
Формы договора лизинга (ст.7 договора о лизинге):
внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель — резиденты РФ)
международный лизинг (одна из сторон является не резидентом РФ)
Обязанности лизингодателя:
приобрести имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца. По условиям договора выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться лизингодателем. В этом случае он несет солидарную с продавцом ответственность по требованиям, возникающим из договора купли-продажи (п.2 ст.670).
Лизингодатель обязан передать качественное имущество со всеми принадлежностями и техническими документациями.
Обязан уведомить лиингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (ст.18 закона о лизинге).
Права лизингодателя:
Лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога.
Вправе в бесспорном порядке получить задолженность по лизинговым платежам в случае их неперечисления более двух раз подряд (ст.13 Закона о лизинге).
Обязанности лизингополучателя:
использовать предмет лизинга о его назначению
осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность.
Обязанность капитального и текущего ремонта
обязанность выплачивать лизинговые платежи (размер определяется договором, а если не указано — то по среднерыночным ценам)
по истечении срока договора лизинга обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю.
Риск случайной порчи или утраты предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента фактической приемки предмета лизинга, если иное не установлено договором.
Права:
лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купли-продажи.
Договором лизинга указывается на чье имя будет регистрироваться предмет лизинга. Также договором лизинга определяется кто не сет обязанность по страхованию предмета лизинга. В случаях обязательного страхования лизингополучатель обязан заключить такой договор страхования. Требование о расторжении договора купли-продажи лизингополучатель может предъявить только с согласия лизингодателя.