- •Гражданское право
- •2. Принципы и функции гражданского права
- •Функции гражданского права
- •3. Система гражданского права
- •Особенная часть г.П.
- •4. Источники гражданского права
- •5. Гражданское законодательство
- •7. Понятие науки гражданского права
- •Гражданские правоотношения
- •2. Особенности гражданских правоотношений
- •Структура (элементы) граждаснких правоотношений
- •4. Виды гражданско-правовых отношений
- •Основания возникновения, изменения, прекращения гражданских правоотношений
- •Граждане. Физические лица как субъекты граждансикх правоотношений
- •2. Правоспособность
- •Дееспособность
- •Ограничение или лишение дееспособности
- •Признание гражданина недееспособным.
- •2. Ограничение дееспособности граждан
- •2.Понятие и признаки юридического лица
- •Самостоятельная имущественная ответственность
- •3. Виды ю.Л.
- •4.Правоспособность ю.Л.
- •5.Представители ю.Л.
- •6.Представительство и филиалы.
- •Способы возникновения ю.Л.
- •Порядок создания ю.Л.
- •Разработка учредительных документов
- •Государственная регистрация ю.Л.
- •3) Реорганизация и ликвидация ю.Л.
- •Реогранизация
- •Присоединение к существующему ю.Л.
- •Разделение на несколько новых ю.Л.
- •Ликвидация
- •Объекты гражданского права
- •2. Вещи как объекты
- •Право собственности и иные вещные права
- •Формы и виды собственности.
- •2. Приобретения и прекращение права собственности.
- •3. Право общей собсвтенности
- •4. Понятие и виды ограниченных вещных прав
- •5. Защита права собственности и иных вещных прав
- •Виндикационный иск
- •Негаторный иск
- •Иск о признании права собственности
- •Основания возникновения обязательств.
- •Стороны
- •2.Исполнение обязательств.
- •Законная
- •Договорная
- •Способы возникновения
- •Гражданско-правовая ответственность
- •2. Виды г.П.О.
- •3. Основания условия
- •Гражданско-правовой договор
- •2. Виды договоров
- •Договор купли-продажи
- •2. Стороны
- •3. Предмет
- •Содержание и исполнение договора купли-продажи
- •Договор мены.
- •Договор дарения.
- •Выкуп ренты.
- •Обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты.
- •Договор аренды.
- •Наём жилого помещения.
2. Виды договоров
Любой договор может быть:
либо односторонний, либо двух или многосторонний,
Либо возмездным, либо безвозмездный,
Либо консенсуальный, либо реальный.
По общему правилу все договоры возмездны.
Консенсуальный договор приобретает юридическую силу с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора. Даже если реально вещь еще не передана.
Реальный договор, который приобретает юридическую силу только в момент передачи вещи соответствующей стороне по факту (купли-продажи консенсуальный, договор хранения – реальный).
Продавец обязан передать покупателю товар ……… любым прав третьих лиц. Исключения составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами [ст. 460]. Покупатель, обнаружив, что на приобретенный им товар имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, такой покупатель может предъявить продавцу,
Договор купли-продажи
Понятие
Стороны
Предмет договора к-п и существенные условия
В классическом римском праве складывается понимание договора к-п как консенсуального контракта.
В римском праве под договором к-п понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне – покупателю вещь, товар, а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь, товар определенную денежную цену. Уже в те времена были известны договоры купли-продажи о продаже будущего урожая; существовал договор о продаже вещей будущих или ожидаемых – договор под отлагательным условием.
Договор к-п у римлян мог иметь своим предметом бестелесную вещь, т.е. ныне мы сказали бы имущественное право (например: имущественного права требования) .
В дореволюционном российском гражданском законодательстве под договором к-п (дословно назывался «договор продажи и купли») понимались лишь сделки движимого имущества. Что касается недвижимого имущества, то эти «сделки» были отнесены не к договорам, а к способу приобретения права на имущества, в частности, выдавалась по итогам этого «договора» некая «купчая крепость» как акт.
Разумеется, российские цивилисты критиковали дореволюционный такой способ приобретения права на имущество, однако, вместе с тем и законодателем и в доктрине признавалось, что сфера действия договора к-п должна ограничиваться лишь физическими вещами и не должна включать в себя договоры продажи и купли имущественных прав (бестелесных вещей).
Советский период существенно ограничил сферу применения договора к-п, а именно:
Договор мог быть только между физическими лицами, а также социалистическими торговыми предприятиями (магазинами), отношения между организациями регулировались договорами поставки, контрактации и энергоснабжения, которые являлись тогда самостоятельными договорами. В настоящее время эти три договора есть и ныне, но они являются разновидностью договора к-п.
В настоящее время сфера действия договора к-п существенно расширилась, а именно:
Общие положения о купли-продажи субсидиарно применяются к к-п имущественных прав, результатов интеллектуальной собственности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков и знаков обслуживания, продаже ценных бумаг, валютных ценностей, если иное не предусмотрено специальными правилами об их продаже.
Договор к-п является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам или отдельным видом договора к-п.
К числу отдельных видов договора к-п относятся:
Договор розничной купли-продажи;
Договор поставки;
Договор поставка товаров для государственных и муниципальных нужд;
Договор контрактации;
Договор энергоснабжения;
Договор продажи недвижимости (а в нем различаются отдельно договор к-п жилых помещений);
Договор купли-продажи предприятия.
Никакого единого критерия деления законодатель не установил.
Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение уже заключенного и вступившего в силу договора. Существует дискуссия о том, что договор розничной купли-продажи следует считать реальным, а не консенсуальным.
Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, синаллагматическим (т.е. исполнение обязательств покупателем об оплате товаре обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара [ст. 328 п.1], иными словами покупатель не должен исполнять свои обязанности до исполнения продавцом своих обязанностей).
В настоящий момент по договору купли-продажи товаром могут быть любые вещи (будущие в том числе), цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.