Право собственности и иные вещные права

1. Общие положения о праве собственности

2. Приобретение и прекращение права собственности

3. Право общей собственности

4. Понятие и виды ограниченных вещных прав

5. Защита права собственности и иных вещных прав

Юридическое оформление экономических отношений собственности, возникающих между людьми в процессе присвоения имущества, происходит посредством принятия правовых норм, образующих межотраслевой институт права собственности, который объединяет нормы различных отраслей права (конституционного, гражданского, административного и др.) Но это определение права собственности в объективном смысле.

Закрепленное за собственником в пределах указанных законом возможности владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в своем интересе означает права собственности в субъективном смысле.

Под владением понимается основанная на законе и договоре возможность фактического обладания вещью.

Правомочие пользования означает юридическую возможность извлечения из вещи каких либо полезных свойств посредством ее потребления.

Правомочие распоряжение означает возможность лица самостоятельно и по своему усмотрения определять юридическую судьбу вещи, при этом собственник может распорядиться вещью посредством ее отчуждения в результате совершения сделки (купля-продажи, дарение и т.д.) так и посредством уничтожения, ставшей ненужной, вещи.

Право собственности следует отличать от иных вещных прав. Главное отличие заключается в усмотрении собственника по осуществлению принадлежащих ему правомочий. В этом аспекте возможности других носителей вещных прав зависят от согласия собственника.

Право собственности следует отличать от обязательственных прав, а именно право собственности закрепляет юридическую связь субъекта с вещью, а обязательственное право регулирует связь лиц (кредитора и должника), содержанием которой являются права и обязанности.

Право собственности это не только благо, но и бремя. В ст. 210 ГК установлено:

Статья 210. Бремя содержания имущества.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Это означает обязанность собственника поддерживать имущества в надлежащем состоянии, платить налоги, коммунальные платежи, регистрационные сборы и т.п., особой разновидностью такого бремени является риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

Ограничения права собственности могут быть установлены только федеральными законами и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и защиты безопасности государства.

Формы и виды собственности.

Согласно ст. 8 Конституции РФ в России равным образом признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (в настоящий момент ИНЫХ не существует), при этом частная собственность подразделяется на два вида: частная собственность физических лиц (а она делится на два подвида: долевая, совместная), частная собственность юридических лиц; государственная собственность делится на: на собственность государства, субъектов государства; муниципальная делится на: собственность городских поселений, сельских поселений и иных муниципальных образований.

В частной собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов изъятых в соответствии с законом или ограниченных законом в обороте. Законом может быть также установлено предельное количество имущества, которое может принадлежать гражданину на праве собственности (например, ст. 33 земельного кодекса предусматривает максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления из муниципальной и государственной собственности.) Подобных ограничений в частной собственности юридических лиц в ГК не установлено. Рассматривая государственную и муниципальную собственность, следует иметь в виду, что в ее состав входят имущества, закрепленные гос мун унит предприятия и учреждения, средства бюджета и иное государственное муниципальное имущество, составляющую казну государства, субъектов и муниципальных образований. В состав муниципальной собственности также входят средства местного бюджета, имущества органов местного самоуправления, муниципальные земли и природные ресурсы, муниципальные предприятия, организации, банки, другие финансово-кредитные организации, муниципальный жилищный фонд, нежилые помещения, муниципальные учреждения здравоохранения, образования, спорта, культуры, другое движимое и недвижимое имущество.