Примерные вопросы к экзамену (зачету) по второй части гражданского права Понятие договора купли-продажи. Стороны и существенные условия договора. Содержание договора купли-продажи: количество, ассортимент, качество, комплектность, цена, оплата товара. Ответственность продавца за передачу покупателю товара ненадлежащего качества. Особенности договора розничной купли-продажи. Понятие и содержание договора поставки - разновидности договора купли-продажи. Ответственность сторон договора поставки за ненадлежащее исполнение обязательств. Поставка товаров для государственных нужд. Порядок заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных нужд. Ответственность сторон за нарушение государственного контракта о поставке продукции. Договор контрактации: понятие, содержание, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора. Закупка и поставка сельскохозяйственной продукции для государственных нужд. Ответственность за нарушение государственного контракта. Договор энергоснабжения: понятие, стороны, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. Продажа недвижимости. Продажа предприятия. Договор мены. Договор дарения. Понятие договора ренты. Постоянная ренты. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением - разновидность ренты. Аренда (договор имущественного найма). Содержание договора. Расторжение договора имущественного найма по требованию арендодателя и арендатора. Правовое положение улучшения арендованного имущества при прекращении договора. Договор проката. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа. Аренда зданий, сооружение и предприятий. Финансовая аренда (лизинг). Предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и установление очередности на предоставление жилья социального использования. Понятие договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Сохранение права на жилое помещение за временно отсутствующими нанимателем и членами его семьи. Коммерческий договор найма жилого помещения. Его отличие от договора найма жилья социального использования. Стороны в договоре найма жилого помещения Понятие члена семьи нанимателя, его права на жилое помещение. Понятие сонанимателя и лиц, постоянно проживающих с нанимателем, их права на жилое помещение. Содержание договора найма жилого помещения. Оплата нанимателем жилья и коммунальных услуг в жилищном фонде социального использования и по коммерческому договору найма жилого помещения. Правовое положение временных жильцов и поднанимателей. Право пользования служебным жилым помещением и общежитием. Изменение договора найма жилого помещения. Обмен жилым помещением. Прекращение договора найма жилого помещения социального использования. Способы прекращения. Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения. Правовые последствия расторжения договора. Договор безвозмездного пользования. Договор подряда : понятие, стороны договора, риск по договору, структура договорных связей между подрядчиком и субподрядчиком. Содержание договора подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество результата работы. Риск случайной гибели материалов или результата работы. Бытовой подряд. Строительный подряд. Порядок заключения договора и его содержание. Сдача и приемка результатов строительного подряда. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество сдаваемого объекта. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных нужд. Порядок проведения тендеров. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Понятие и значение перевозок в гражданском обороте.. Виды перевозок. Договоры об организации перевозок. Договор перевозки грузов. Права и обязанности сторон по договору. Ответственность сторон за нарушение	27.01.15
			Дмитрий обязательств по перевозке. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза. Претензии и иски

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон.

 

Договор купли-продажи служит основанием возникновения обязательства, по которому продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п.2 ст.307, ст.454 ГК РФ).

Обязанность продавца передать товар состоит из ряда отдельных обязательств:

- передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами (как мы уже подчеркнули, продавец не обязан доказывать свое право собственности на продаваемый товар);

- передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету);

- передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);

- передать товар, пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия);

- передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю (ст.457 ГК РФ) определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Моментом исполнения обязанности продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, является время (ст.458 ГК РФ):

- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Покупатель вправе:

- требовать передачи проданной ему вещи;

- требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;

- требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты;

- отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;

- требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:

· соразмерного уменьшения цены;

· безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков;

· возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;

- замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

- предъявить требования, связанные с недостатками товаров:

      при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором;

      в течение гарантийного срока.

Ответственность сторон:

1) неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар;

2) передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, если иное не предусмотрено договором, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, требовать возврата уплаченной денежной суммы;

3) нарушение продавцом условия договора об ассортименте товаров дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

4) передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

5) передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

6) передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке, без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, дает покупателю право требовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара;

7) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора;

8) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами;

9) неисполнение обязательства стороной застраховать товар, который она обязана застраховать в соответствии с условиями договора, дает право другой стороне застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).