- •Основы земельного кадастра
- •1. Понятие кадастра, история его возникновения в России
- •2. Охарактеризуйте основные проблемы, связанные с формированием подходов к кадастровой оценке земель.
- •3. Какова роль экономической науки в разработке общих подходов к созданию современной системы земельных отношений?
- •4. Опишите три функции цены
- •5. Охарактеризуйте сущность экономической теории и роль, которую он отводил государству.
- •6. Земельный кадастр, его содержание, составные части и принципы ведения.
- •7. На каких основных документах базируется правовая система землепользования?
- •8. Каким правоустанавливающим документом определяются отношения собственника земли и пользователя земельным участком?
- •9. Какие виды земельных платежей предусмотрены для коммерческого использования земельных участков?
- •10. Дайте определение Государственного земельного кадастра
- •11. Кадастр застроенных территорий, его структура и содержание, виды информации об объектах и явлениях городской среды.
- •1Основанием регистрации является учреждение по принятию градостроительной документации и другие обязательные документы.
- •12. Каковы основные цели и функции городского земельного кадастра?
- •13. Чем обеспечивается возможность превращения городской земельной недвижимости в реальный капитал?
- •14. Приведите основные характеристики баланса городских земель.
- •15. Охарактеризуйте плотность застройки и количество городских земель, приходящихся на одного жителя города.
- •16. Понятие водного и лесного кадастра.
- •17. Назовите основные виды земельных ценных бумаг.
- •18. Кадастр месторождения полезных ископаемых.
- •19. Информационное обеспечение государственного земельного кадастра.
- •20. Понятие земель сельскохозяйственного назначения
- •21. Проанализируйте применимость принципа наилучшего возможного использования к оценке с/х земли в целом.
- •22. Планово-картографические и графические материалы, используемые при земельном кадастре.
- •23. Земельно-кадастровая книга.
- •24. Земельный кадастр в хмао.
- •25. Опишите основные проблемы определения рыночной стоимости земли в хмао.
- •26. Какова основа определения оптимальных нормативов земельных платежей в хмао?
17. Назовите основные виды земельных ценных бумаг.
Ценная бумага – денежный документ, удостоверяющий имущественное право владельца документа к лицу, выпустившему такой документ. Земля - закладная (ипотечное свидетельство), земельный пай. Недвижимость - закладная, приватизационный чек, жилищный сертификат. Продукция – коносамент, обращающееся складское свидетельство. Деньги - облигация, банкнота, вексель, депозитный или сберегательный сертификат, чек и т.п. Фондовые ценности - акции простые, привилегированные. Производные ценные бумаги - деривативы : индексы, опционы, фьючерсы.
ЗАКЛАДНАЯ - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного держателя получить исполнение по денежному обязательству.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.
ПРИВАТИЗАЦИОННЫЙ ЧЕК - государственная ценная бумага целевого назначения, имеющая номинальную стоимость в рублях, являющаяся документом на предъявителя.
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ - письменное свидетельство, удостоверяющее факт внесения его владельцем денежных средств, что дает ему право на получение в будущем, в оговоренный срок жилой площади.
18. Кадастр месторождения полезных ископаемых.
КАДАСТР МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (КМПИ) - систематизированный свод сведений о всех месторождениях и проявлениях полезных ископаемых, а так же о геофизических аномалиях и структурах различных полезных ископаемых, перспективных на поиск или рекомендованных для проверки.
КМПИ ведется в целях обеспечения разработки программ геологического изучения недр, комплексного использования месторождений, рационального размещения предприятий по их добыче, а также в других народно-хозяйственных целях.
КМПИ должен включать в себя сведения по каждому месторождению, характеризующие количество и качество залегающих полезных ископаемых, содержащиеся в них компоненты, условия разработки месторождения, содержать геолого-экономическую оценку каждому месторождению.
19. Информационное обеспечение государственного земельного кадастра.
Основа информационного обеспечения ГЗК — закон РФ «Об информации, информатизации и защите информации» от 20 февраля 1995 г. В этом законе под информацией понимают сведения о лицах, предметах, фактах. В законе были приняты следующие понятия:
Документированная информация - информация с реквизитами.
Информационные ресурсы — отдельные документы и отдельные массивы документов
Информационные процессы — процессы сбора, обработки.
Конфиденциальная информация — документированная информация, доступ к которой ограничивают в соответствии с законодательством РФ.
20. Понятие земель сельскохозяйственного назначения
Земли с/х назначения — особая категория земель, в состав которой входят плодородные земли. Состав земель с/х назначения неоднороден. Наиболее ценные из - них это с/х угодья, на которых произрастает продукция аграрного производства. Древесно-кустарниковая растительность на землях с/х назначения предназначена для обеспечения зашиты земель от неблагоприятного воздействия негативных природных явлений. В состав земель с/х назначения входят как земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, так и предназначенные для этих целей.
Основным критерием отнесения земель к категории с/х является их назначение — использование для ведения с/х производства