1Основанием регистрации является учреждение по принятию градостроительной документации и другие обязательные документы.

Правовая основа функционирования:

• правовые нормативные акты о градостроительном кадастре РФ, субъектов РФ, МО;

• утвержденные положения о градостроительном кадастре;

• правовые нормативные акты, обеспечивающие поступление в градостроительный кадастр требуемой информации;

• нормативные акты, определяющие условия прав доступа к градостроительному кадастру;

• свидетельство Минстроя России о включении градостроительного кадастра в систему государственного градостроительного кадастра РФ.

Принципы работы:

1. единство системы кадастра.

2. достоверность сведений.

3. полнота сведений.

4. непрерывность кадастра.

5. наглядность земельно-кадастровых данных.

6. централизованное руководство.

7. принцип кадастрового охвата всех земель.

8. экономичность (использование современной компьютерной техники компьютерных технологий).

9. единство (отражение особенностей использования земель по единой системе классификаторов).

Состав территориальных зон:

- зона земель административно-территориальных единиц (совокупность социально-экономических зон, различающихся установленными ставками налогов, арендой, величиной ЗУ и др. объектов недвижимости),

- зона особого режима использования (территории, в пределах которых использование находящихся на них ЗУ или их частей производится в соответствии с ограничениями),

- зона по составу земель (жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные, с/х использования, специального назначения, военных объектов),

- зона нарушенных земель (территории, исключенные из хозяйственного оборота).

Предназначен для решения следующих задач:

• Учет и регистрация регламентов и градостроительных ценности территории;

• Доведение информации о регламентах до лиц, ответственных за их соблюдение;

• Отслеживание соблюдения регламентов и обоснование заложения санкций за их нарушением;

• Информационное обеспечение учета налогообложения недвижимости;

• Информационная поддержка правоотношений по изменению использования и состояния территории;

• Информационное обеспечение защиты прав граждан.

Информация градостроительного кадастра подлежит использованию:

• Органами исполнительной власти при разработке и согласовании актов по вопросам использования территории; при формировании заказов на изыскания; при разработке документации и программ;

• Инвесторами в качестве исходной информации для бизнес-планов;

• Проектными организациями в качестве исходной информации;

• Юридическими и физическими лицами при использовании территории ЗУ;

• Органами исполнительной власти и судебными органами при разрешении конфликтов, связанных с нарушением регламентов (использования земель);

• Другими информационными службами для учета регламентов и ценности территории.

12. Каковы основные цели и функции городского земельного кадастра?

Городской кадастр (ГК) - система государственных мероприятий по всестороннему изучению положения земель путем проведения регистрации землепользований, учета земель, их экономической оценки в целях рационального использования территорий.

В населённых пунктах первоочередное значение приобретают характеристики земель, отвечающие строительным требованиям, а именно - геологическое строение, уклон местности, глубина залегания грунтовых вод, наличие инженерных сетей, характеристика существующих строений и другие. Одной из главных задач земельного фонда населенных пунктов является удовлетворение жилищно-бытовых, культурных, производительных и других потребностей населения.

ГК включает в себя: - земельные кадастры административных районов и городов; - земельные кадастры муниципальных образований.

Кадастры всех уровней ведутся по единой системе. Территории, обслуживаемые кадастрами, совпадают, с территориями соответствующих административных или муниципальных образований.

Принципы ведения ГК:

- достоверности,

- полноты,

- юридической значимости,

- актуальности сведений об объектах кадастрового учета.

Сведения, представляемые в городской кадастр, являются собственностью РФ или МО.

Существуют три основных типа кадастров:

- правовой (запись прав на недвижимость);

- фискальный (запись информации для налогообложения и купли-продажи);

- многоцелевой (объединение правовой и фискальной систем с другой информацией, такой как планирование и землепользование).