- •Основы земельного кадастра
- •1. Понятие кадастра, история его возникновения в России
- •2. Охарактеризуйте основные проблемы, связанные с формированием подходов к кадастровой оценке земель.
- •3. Какова роль экономической науки в разработке общих подходов к созданию современной системы земельных отношений?
- •4. Опишите три функции цены
- •5. Охарактеризуйте сущность экономической теории и роль, которую он отводил государству.
- •6. Земельный кадастр, его содержание, составные части и принципы ведения.
- •7. На каких основных документах базируется правовая система землепользования?
- •8. Каким правоустанавливающим документом определяются отношения собственника земли и пользователя земельным участком?
- •9. Какие виды земельных платежей предусмотрены для коммерческого использования земельных участков?
- •10. Дайте определение Государственного земельного кадастра
- •11. Кадастр застроенных территорий, его структура и содержание, виды информации об объектах и явлениях городской среды.
- •1Основанием регистрации является учреждение по принятию градостроительной документации и другие обязательные документы.
- •12. Каковы основные цели и функции городского земельного кадастра?
- •13. Чем обеспечивается возможность превращения городской земельной недвижимости в реальный капитал?
- •14. Приведите основные характеристики баланса городских земель.
- •15. Охарактеризуйте плотность застройки и количество городских земель, приходящихся на одного жителя города.
- •16. Понятие водного и лесного кадастра.
- •17. Назовите основные виды земельных ценных бумаг.
- •18. Кадастр месторождения полезных ископаемых.
- •19. Информационное обеспечение государственного земельного кадастра.
- •20. Понятие земель сельскохозяйственного назначения
- •21. Проанализируйте применимость принципа наилучшего возможного использования к оценке с/х земли в целом.
- •22. Планово-картографические и графические материалы, используемые при земельном кадастре.
- •23. Земельно-кадастровая книга.
- •24. Земельный кадастр в хмао.
- •25. Опишите основные проблемы определения рыночной стоимости земли в хмао.
- •26. Какова основа определения оптимальных нормативов земельных платежей в хмао?
13. Чем обеспечивается возможность превращения городской земельной недвижимости в реальный капитал?
14. Приведите основные характеристики баланса городских земель.
Земельный баланс – система документов, которая охватывает весь земельный фонд. При составлении земельного баланса используют информацию предприятий, организаций, учреждений, граждан о состоянии землевладений и землепользовании с учетом:
- изменений в составе земель,
- данных съемок и обновления картографических материалов,
- данных земельно-кадастровых документов и книг,
- земельного баланса предыдущего года,
- материалов почвенного, агрохимического, мелиоративного, геоботанического обследований,
- бонитировки почв и экономической оценки земель,
- данных государственного контроля за использованием земель,
- решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков,
- передачи их в собственность и предоставлении в пользование,
- данных инвентаризации земель,
- актов государственных комиссий по приемке в эксплуатацию новых мелиорированных земель,
- материалов графического учета текущих изменений и т.д.
15. Охарактеризуйте плотность застройки и количество городских земель, приходящихся на одного жителя города.
16. Понятие водного и лесного кадастра.
Государственный водный кадастр (ГВК) включает в себя данные учета и использование вод, которые состоят из трех разделов:
1. поверхностные воды;
2. подземные воды;
3. использование вод.
Данные о поверхностных и подземных водах заносятся в каталоги по видам водных объектов. По разделу использования вод сведения ГВК заносятся в каталоги водопользований, которые составляются:
- для главных рек, впадающих в моря,
- для водохозяйственных участков крупных рек,
- для совокупности малых рек.
В каталоги государственного водного кадастра включаются основные сведения о водных объектах, сведения о пунктах наблюдения за режимом вод и прочих водохозяйственных сооружениях, их возможности и ведомственной принадлежности.
Эти данные находят применение при составлении водохозяйственных балансов, схем использования вод, при проведении мероприятий по охране водных объектов, для предупреждения и ликвидации вредного воздействия вод и при проектировании инженерных сооружений, связанных с использованием водных ресурсов.
Государственный лесной кадастр (ГЛК) включает в себя:
1. государственную регистрацию землепользователей (лесофондодержателей). Она осуществляется по лесохозяйственным предприятиям.
2. количественный учет лесных ресурсов. Он производится путем инвентаризации лесного фонда с выявлением изменений.
3. качественную характеристику лесных земель. Она обеспечивается типологической классификацией лесных земель. В её основе лежит лесорастительный эффект.
4. экономическую оценку лесов. В зависимости от продуктивности лесов, условий их размещения, мест их произрастания проводят экономическую оценку.
Таким образом, экономическая оценка лесоземельных угодий производится по:
1. по эксплуатационной ценности леса;
2. по стоимости побочной продукции;
3. по средозащитной и рекреационной функции леса.