- •Загальна характеристика потенціалу підприємства: поняття, характерні риси, модель.
- •2. Поняття структури потенціалу підприємства та концепції її побудови (різновиди структуризації елементів, що формують потенціал підприємства).
- •3. Змістова характеристика суб’єктних складових в структурі потенціалу підприємства.
- •4. Змістова характеристика об’єктних складових в структурі потенціалу підприємства.
- •5.Особливе місце і значення трудового, інформаційного та інфраструктурного
- •6.Формування потенціалу підприємства: сутністна характеристика, постулати та загальнотеоретична модель здійснення.
- •7.Синергічність елементів потенціалу підприємства та процес оптимізації його структури.
- •Конкурентноспроможність потенціалу підприємства та її рівні.
- •9.Оцінювання потенціалу підприємства: поняття, головні цілі та сфери застосування.
- •10.Принципи оцінювання ринкової вартості потенціалу підприємства.
- •3.Принципи, які пов’язані з ринковим середовищем:
- •11. Нерухомість та чинники, що впливають на її вартість. Ринок нерухомості та класифікація його об’єктів.
- •12. Потенціал землі та земельна рента.
- •13. Оцінювання нематеріальних активів підприємства: роль, значення та сфери застосування.
- •14. Модель оцінювання трудового потенціалу підприємства.
- •15. Графоаналітична модель потенціалу підприємства.
- •16. Алгоритм графічного методу оцінювання потенціалу підприємства “Квадрат потенціалу”.
- •17. Індикаторний метод оцінювання конкурентноспроможності потенціалу підприємства і його оцінки.
- •18.Матричний метод оцінювання конкурентноспроможності потенціалу підприємства і його різновиди.
- •1.Теорія конкурентних переваг м. Портера.
- •2.Аналіз конкурентоспроможності фірм ж-ж. Ламбена
- •3.Swot – аналіз
- •4.Модель аналізу Мак-Кінсі 7 s
- •20. Методи витратного підходу до оцінювання землі: різновиди та механізм застосування.
- •21. Особливості використання витратного підходу при оцінюванні будівель і споруд.
- •22. Особливості використання доходного підходу при оцінюванні будівель
- •23. Особливості використання порівняльного підходу при оцінюванні будівель
- •24. Оцінювання машин та обладнання: методи доходного підходу.
- •25. Оцінювання машин та обладнання: методи порівняльного підходу.
- •26. Різновиди методів дохідного підходу при оцінюванні нематеріальних активів.
- •Метод переваги в ціні
- •27. Різновиди методів витратного підходу при оцінюванні нематеріальних активів.
- •28. Різновиди методів порівняльного підходу при оцінюванні нематеріальних активів.
- •30. Методи результативного (доходного) підходу до оцінювання вартості бізнесу.
30. Методи результативного (доходного) підходу до оцінювання вартості бізнесу.
Оцінка вартості бізнесу – це акт чи процес формування точки зору оцінювача та підрахунку вартості бізнесу, цілісного майнового комплексу, або пов’язаних з ним прав.
Виходячи з мети та характеру розрахунків, прийнято вирізняти внутрішню та зовнішню оцінку вартості бізнесу. Перша з них реалізує цільові орієнтири менеджменту підприємства (власників) шляхом обліку вартості усіх внутрішніх елементів виробничо-комерційної системи підприємства. Зовнішня оцінка передбачає врахування впливу зовнішніх (ринкових) чинників на вартість підприємства, виходячи з доступної широкому загалу господарської інформації.
Методи результатного підходу до оцінки вартості бізнесу.
метод прямої капіталізації доходів – вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості майбутніх грошових потоків від його використання, що можуть бути капіталізовані учасниками (власниками)
Даний метод використовується у процесі експрес-діагностики ринкової вартості бізнесу та передбачає виявлення джерел і розмірів чистого доходу, визначення ставки капіталізації.
метод дисконтування грошового потоку – вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів.
Дає змогу оцінити вартість бізнесу з огляду на перспективи його розвитку. Він базується на постулаті, що потенційний інвестор платить не за набір засобів праці, команду працівників, сукупність прав на інтелектуальну власність і т.п., а за кінцевий потік коштів (капіталу). Такий метод оцінки не використовується за умови систематичної збитковості діяльності підприємства, а також під час оцінювання нових видів бізнесу (підприємства).
метод оцінки вартості бізнесу на базі опціонів – це модифікація стандартного методу дисконтування грошових потоків, але з урахуванням можливості зміни стратегічних орієнтирів та ухвалення нових управлінських рішень у міру надходження додаткової інформації.
метод економічного прибутку – вартість бізнесу визначається шляхом множення суми інвестованого капіталу на ставку економічної рентабельності. Яка дорівнює різниці між рентабельністю інвестованого капіталу і середньозваженими витратами на його залучення та використання.
Перевага методу економічного прибутку над методом дисконтування грошового потоку у тому, що сам показник економічного прибутку дає змогу оцінити результати діяльності фірми в окремо взятому році, у той час як чистий грошовий потік не дає такої можливості.
метод додаткових доходів – вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання. Це модифікація методу дисконтування грошових потоків. Він визначає вартість бізнесу на основі порівняння середньої дохідності (прибутковості) в окремій галузі та дохідності участі капіталу у конкретному бізнес-проекті. Розрахункова вартість бізнесу дорівнює сумі ринкової приведеної вартості середньорічного капіталу та приведеної вартості капіталізованого за певний період надлишкового доходу від діяльності підприємства.