20. Общая характеристика права безвозмездного срочного пользования земельных участков.

ст.24 ЗК РФ.

Субъекты – физические лица –граждане, юр. лица.

Объект – земельный участок.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

- из земель, находящихся в гос. и муниципальной собственности,

- из земель, находящихся в собственности граждан и юр. лиц

- из земель организаций (служебные наделы) – предоставляются в пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих организаций, гос. природных заповедников и национальных парков.

Категории работников таких областей имеют право на получение служебных наделов на время установления трудовых отношений, на основании заявления работника, по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Права и обязанности таких лиц прописаны в п.1ст.41 ЗК РФ и абзац 2-4, 7-9 ст.42 ЗК РФ.

21. Общая характеристика сервитута.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с ГК РФ.

Публичный сервитут устанавливается законами и иными нормативно-правовыми актами РФ и т.д.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для: - прохода или проезда через земельный участок

- использования участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры

- размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним

- проведения дренажных работ на земельном участке

- забора водных ресурсов из водных объектов и водопоя

- прогона с/х животных

- сенокошения, выпаса с/х животных

- для охоты и рыболовства

- в целях проведения изысканий

- свободного доступа к прибрежной полосе

Сервитут может быть срочным и бессрочным.

Срок установления публичного сервитута для земель, зарезервированных для гос. и муниципального нужд не может превышать сроки их резервирования.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом вправе требовать плату с лиц, в отношении которых установлен сервитут.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, выкупа у него данного земельного участка с возмещением гос. органами или органами местного самоуправления убытков или предоставления равноценного земельного участка .

Лица, права и законные интересы которых затрагивает установление публичного сервитута могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Сервитут подлежит гос. регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Порядок, условия и случаи установления сервитута в отношении земельных участках в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, ремонта, реконструкции и т.д. инженерных коммуникаций установлены ФЗ от 8.11.07 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».