- •1. Земля как объект природы, использования (хозяйствования), собственности и иных прав.
- •2. Земельная реформа рф. Понятия. Общая характеристика.
- •3. Предмет и метод земельного права.
- •4. Принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения: понятия, структура и классификация.
- •6. Понятие, система, этапы развития Земельного права как отрасли права.
- •7. Понятия, классификация и особенности источников земельного права.
- •8. Понятие земельного законодательства.
- •9. Право собственности на землю.
- •10. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •11. Содержание права собственности на землю. Формы реализации правомочий собственника земли.
- •12. Приватизация земель (порядок, условия, виды).
- •13. Приватизация земель в упрощенном порядке.
- •14. Понятия, общая характеристика права пользования землей.
- •15. Субъекты, объекты, виды прав пользования землей. Основания возникновения и прекращения права пользования землей.
- •16. Правовые титулы владения и пользования землей: на праве собственности.
- •17. Общая характеристика права пожизненного наследуемого владения земельных участков.
- •18. Общая характеристика права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков.
- •19. Общая характеристика аренды земельных участков.
- •20. Общая характеристика права безвозмездного срочного пользования земельных участков.
- •21. Общая характеристика сервитута.
1. Земля как объект природы, использования (хозяйствования), собственности и иных прав.
Предмет и система земельного права.
В земельном праве существует так называемый «объектный» подход, а именно специфика объекта регулируемых земельным правом общественных отношений обуславливает особенности предмета (т.е. самих общественных отношений).
В свою очередь предмет отрасли права это её основной атрибут (признак). Именно по которому одна отрасль отграничивается от другой. Кроме того, именно особенности предмета обуславливают специфику самой отрасли, т.е. ее системы, метода регулирования, принципов источников и иных атрибутов.
Земля, её объекты (объект земельных отношений)
Особенности земельных отношений (предмет земельного права)
Земельное право как отрасль права
Природные свойство земли.
плодородие (либо его отсутствие) – способность к воспроизводству растений.
пространственная протяженность, расположенность.
свойство ограниченности в пространстве – ограниченное просторами планеты, государства (площадь земель РФ = 1507,8млн. га – 10% частная собственность).
свойство недвижимости, т.е. невозможности перемещения относительно объектов, расположенных на или под поверхностью.
постоянство места нахождения земельного участка (можно определить его географические координаты).
способность к воспроизводству плодородия в течении значительного времени.
незаменимость в условиях товарного производства.
Значение слова «Земля»:
- планета солнечной системы
- почва
- территория (от лат. «терро»-земля)
- суша
- административная единица в отдельных государствах (германия).
- по ГОСТу 1985г Земля – поверхность, покрытая, не покрытая водой, характеризующаяся рельефом, растительностью, животным миром и иными признаками, и являющаяся местом обитания людей.
С точки зрения права землю отграничивают от других компонентов природной среды, которые находятся с ней в экологической взаимосвязи: от недр, лесов, атмосферного воздуха, водных объектов.
Данное отграничение является условным с точки зрения регулирования общественных отношений.
В юридическом смысле Земля – поверхность, порытая и не покрытая водой, в т.ч. почвенный слой. (то, то мы видим – почва, далее недра. Право дается на земельный участок, а не на недра).
Земли по целевому назначению делятся на 7 категорий (ст. 7 ЗК РФ). Правовой режим использования, охраны земли определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории (градостроительное законодательство).
земли сельского хозяйства (40 млн. га – 20% РФ)
земли населенных пунктов (около 100 млн. га – 5% РФ)
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения (3-4% РФ)
земли особо охраняемых территорий и объектов (1%).
земли лесного фонда (менее 700 млн.га = 50%)
земли водного фонда – моря, реки, озера (10%)
земли запаса (неиспользуемые земли -резерв)(1%)
Все земли располагаются за границами населенных пунктов. Можно изменить разрешенное использование (категорию земли) в установленном порядке (ст. 8 ЗК РФ) и ФЗ от 22.12.04 «о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
Земля как природный ресурс (объект) выполняет экологическую, социально-экономическую и политические функции. Как природный объект используется, как природный ресурс используется как недвижимая вещь (имущество), может принадлежать кому –либо на праве собственности или иных правах.