38) Природа фирмы как экономического субъекта. Почему фирма стала господствующей формой организации производства в рыночной экономике?

Фирма, или предприятие, - 1) организация, концентрирующая и использующая ресурсы для производства товаров или оказания услуг с целью получения прибыли. 2) Коллектив работников, организационно способным решать поставленные перед ним задачи. 3) ассоциация независимых субъектов рынка, преследующих взаимно согласованные цели. 4) Жизнеспособный рыночный институт.

Производственная деятельность в рыночной экономике в основном осуществляется фирмами. Фирма преобразует исходные ресурсы в конечный продукт. Она оптимизирует в своих интересах объем производства, определяя структуру и размеры выпуска готовой продукции. То есть фирма – основной потребитель ресурсов. Ею закупаются капитальные ресурсы – сырье, материалы, оборудование; арендуются или покупаются земли; нанимаются работники.

Фирма, как лакмусовая бумажка рынка, определяет его вид – ведь именно от количества фирм зависит олигополия это, монополия или монополистическая конкуренция.

Деятельность фирм в большой степени определяет общую эффективность рыночной экономики. Она достигается благодаря способности фирм создавать оптимальную комбинацию используемых производственных факторов и наилучшим образом их использовать.

Фирма является эффективным рыночным механизмом, так как

1. Эффективное проведение сложных операций. Фирма лучше приспособлена к проведению сложных деловых операций и координации специализированных ресурсов. Наличие иерархии внутри фирмы позволяет управлять размещением и использованием ресурсов, что также приводит к устранению издержек.

2. Снижение риска недобросовестности партнеров. Фирма снижает риск недобросовестности, которую могут проявить контрагенты по сделке, создавая систему контроля за выполнением обязательств. Решающую роль здесь тоже играет иерархия. Начальник имеет право использовать любые формы проверок, что было бы крайне затруднительно при общении с независимыми поставщиками товаров и услуг.

3. Улучшение адаптации. Фирма легче адаптируется к внезапным изменениям ситуации. Многие неожиданности легко регулируются простым изменением приказов.

Основной причиной такого широкого распространения фирм в экономике, как мы уже видим, является значительное снижение трансакционных издержек за счет использования внутри предприятия иерархических способов организации. Иначе фирмы никогда не стали бы господствующей организационной формой производства. Хотя фирма и не может полностью избавиться от трансакционных издержек, осуществление деловых операций внутри неё преполагает меньшие затраты по сравнению с аналогичными расходами при рыночной организации. Фирма выступает средством экономии трансакционных издержек.

39. Равновесие на рынке земли.

Предложение земли абсолютно неэластично (ещё раз вспомним об ограниченности земли) и потому изображено на графике вертикальной линией. Спрос на землю представлен опускающейся кривой, поскольку он диктуется величиной предельного продукта в денежной форме, который арендатор может получить в результате использования фактора «земля» в своем производстве. Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы. Если величина арендной платы выше уровня равновесия, то число арендаторов, которые в состоянии заплатить её, уменьшается Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то спрос на землю со стороны желающих её арендовать превышает предложение, обостряется конкуренция между арендатором за участки. Это вызывает увеличение арендной платы до её равновесного состояния.

Цена земли

На земельном рынке не только осуществляются арендные операции, но и проходит купля/продажа земли в собственность. Продажная цена земельного участка непосредственно связана с приносимой им арендной платой, поскольку, отчуждая землю, её владелец желает получить суммарную дисконтированную величину всех будущих арендных платежей. Но арендные платежи в предельном случае уходят в неопределенно далекое будущее. Поэтому при дисконтировании должна быть применена формула текущей дисконтир. стоимости для бесконечного периода:

P(земли) = PDV∞ = TR const/ I

Где в данном случае

TR - величина годовой арендной платы

i – ставка процента

Другими словами, цена земли определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного капитала. Покупатель и продавец всегда сопоставляют арендную плату со ссудным процентом,который можно было бы получить, поместив деньги в банк. Таким образом, рыночная цена земли есть капитализированная арендная плата, т.е. сегодняшняя дисконтированная стоимость всех ожидаемых в будущем арендных платежей.