3. Формирование сметной стоимости строительно-монтажных работ (смр)

Продукция строительства измеряется объемом произведенных строительно-монтажных работ. Следовательно сметная стоимость СМР является основой договорной цены на продукцию строительства; частью сметной стоимости строительства; состоит из прямых затрат, накладных расходов, плановых накоплений и косвенных налогов. Состав СМР представлен на рис.8.2.

Рис. 8.2 Состав сметной стоимости СМР

Прямые затраты – определяются как сумма:

- стоимости материалов, изделий и конструкций;

- стоимости эксплуатации машин и механизмов;

- основной заработной платы строительных рабочих.

Стоимость материалов, изделий и конструкций складывается из стоимости приобретенных со стороны материалов, строительных конструкций и деталей, топлива, энергии, запасных частей для ремонта строительных машин и механизмов. Потребность в материальных ресурсах может быть рассчитана на основе физических объемов работ и производственных норм расходов, разрабатываемых непосредственно строительной организацией.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь, а также оптовых цен введенных в действие в 1991 году, с начислением транспортных, заготовительно - складских расходов, наценок, снабженческо-сбытовых организаций, расходов на тару, упаковку.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов определяются исходя из проектной потребности времени их работы в машино-часах (машино-сменах) и плановой калькуляции стоимости машино-часов (машино-смен), в ценах 1991г.

Расходы на оплату труда рабочих рассчитывают исходя из проектной потребности в затратах труда строительных рабочих, тарифов, ставок, в ценах 1991г.

Накладные расходы (НР) – расходы, связанные с управлением, организацией и обслуживанием строительного производства. В их состав включают:

- административно-хозяйственные расходы;

- расходы по обслуживанию работников строительства;

- расходы по организации работ на строительной площадке;

- прочие расходы.

Административно-хозяйственные расходы состоят из:

- расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, работников аппарата управления, мастеров строительных участков, операторов связи и др.

- отчисления на социальные нужды;

- почтово-телеграфные расходы;

- расходы по содержанию и эксплуатации вычислительной техники;

- расходы по содержанию и эксплуатации зданий, помещений, занимающих административно-управленческим персоналом;

- расходы по принадлежности канцелярских расходов и др.

Расходы по обслуживанию работников строительства связаны с подготовкой и переподготовкой кадров, с охраной труда и технической безопасности.

Расходы по организации работ на строительной площадке включают износ и расходы по ремонту оборудования, инвентаря; расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных сооружений, расходы на оплату труда ведомственной охраны, работников проектно-сметных групп и групп проектирования производства и т.д.

Прочие расходы состоят из платежей по обязательному страхованию имущества строительной организации; комиссионных и процентных платежей банкам; расходам, связанным с рекламой и др.

Плановые накопления (прибыль (ПН)). За счет прибыли строительная организация уплачивает прямые налоги и формирует соответствующие фонды, необходимые для нормального функционирования строительной организации.

Косвенные налоги сборы и неналоговые платежи определяются на основании расчета их величин в соответствии с действующим законодательством на момент объявления подрядных торгов.

Накладные налоги и плановые накопления определяются следующим образом:

,

,

где НР – накладные расходы;

ПН – плановые накопления;

ЭММ – стоимость эксплуатации машин и механизмов;

ЗП – заработная плата строительных рабочих;

Ннр и Нпн – норма накладных расходов и плановых накоплений соответственно.

Нормы накладных расходов и плановых накоплений определены Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 6 июля 2001г. №997 «О переходе на ресурсно-сметные нормы в строительстве» и приведены в приложении 9.

Пример расчета сметной стоимости СМР предложен в приложении 8.