87.Понятие ограничения и отягощения.

Ограничения представляют собой возложение на собственника или пользователя земельного участка обязанности воздержаться от совершения определенных действий. (Н. в пределах охранных зон водных объектов не допускается распашка почв, запрещено мыть автомобили и др.). Отягощение требует от лица совершить определенные действия. (Н., собственники земельных участков, на которых расположены историко-культурные памятники, должны заключить с отделом культуры охранные договоры, по которым обязываются не изменять внешний вид памятника, оберегать его от порчи и т.д.)

88.Правовые факты возникновения ограничений и обременений.

Правовыми основаниями возникновения ограничений могут быть: закон, подзаконный акт (если принят на выполнение определенного закона). Также, ограничение может устанавливаться как отдельным договором, так и указываться в договоре купли-продажи, мены, дарения, аренды и т.п. Переход прав на земельный участок не прекращает действия ограничений. Исключением является случай, когда ограничение действовало не на весь участок, и при разделе земельного участка, на отделенной части нет земель, на которые распространялось действие ограничений. Срок действия ограничений устанавливается законом или договором.

89.Виды органичений.

 

 

 

 

 

90.Принципы деления ограничений на: общие, особенные и специальные;

Ограничения могут быть общими, которые касаются всех земель. (Н ст. 91, 96 ЗК Украины указывает, что собственники и пользователи участков должны соблюдать законодательство об охране окружающей среды). Также выделяют особые ограничения, которые касаются определенной группы земель (ст. 81 ЗК Украины – запрет на отчуждения земель сельскохозяйственного назначения иностранцам). И специальные ограничения, которые касаются отдельного земельного участка. (Н установление в договоре аренды запрета на передачу данного земельного участка в субаренду) Специальные ограничения подлежат государственной регистрации.

 

91.Принципы деления ограничений на: на публичные и личные.

 

 

92.Ограничение прав на землях сельскохозяйственного назначения.

93.Ограничение прав на землях жилой и общественной застройки.

94.Ограничение прав на землях историко-культурного назначения.

95.Ограничение прав на землях природоохранного назначения.

96.Ограничение прав на землях оздоровительного назначения.

97. Ограничение прав на землях лесохозяйственного назначения.

98. Ограничение прав на землях водного фонда.

99. Ограничение прав на землях транспорта.

100. Ограничение прав на землях связи.

 

101.Ограничее прав на землю в охранных зонах.

Охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков создаются вокруг особо ценных экологических объектов, историко-мемориальных и историко-культурных заповедников, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и других объектов с целью обеспечения их защиты и предупреждения негативного влияния в результате человеческой деятельности. Вокруг промышленных объектов, объектов транспортной инфраструктуры для обеспечения нормальных условий эксплуатации, предотвращения повреждений, а также уменьшения отрицательного влияния на людей и окружающую среду. (Н. геодезич пунктов, инженерных конструкций, объектов энергетики, связи и т.д.)

Режим охранных зон территорий и объектов природно-заповедного фонда определяется с учетом характера хозяйственной деятельности на близлежащих территориях, на основе оценки степени вредности его влияния на окружающую природную среду.

В охранных зонах не допускается строительство промышленных и других объектов, развитие хозяйственной деятельности, которое может привести к отрицательному влиянию на территории и объекты природно-заповедного фонда. Оценка такого влияния осуществляется на основе экологической экспертизы. Порядок установления охранных зон, их размеры и режим использования определяются Кабинетом Министров Украины.

Правовой режим охранный зон определяется назначением объекта и требованиям к его сохранности и возможности нормальной эксплуатации.