- •6.Охарактеризуйте рекомендательный метод правового регулирования.
- •7.В чем суть санкционирующего метода?
- •9.Перечислите принципы земельного права. Раскройте их суть.
- •10.Общеправовые и специальные принципы земельного права.
- •11.Что понимают под системой земельного права?
- •12.Какие институты земельного права Вы знаете?
- •13.Что такое норма земельного права?
- •14.Какие институты входят в общую и специальную части земельного права?
- •15.Какие смежные отрасли права связаны с земельным правом?
- •16.Что такое источник земельного права?
- •17.Понятие и общая характеристика источников земельного права.
- •18.Каким требованиям должен отвечать нормативный акт, чтобы стать источником земельного права?
- •19. Классификация источников земельного права.
- •20.Кто и в каком порядке принимает законы?
- •I. Предпроектная стадия
- •II. Проектная стадия
- •22. Какие виды систематизации законодательства Вам известны?
- •23.Когда законы и нормативные акты вступают в силу?
- •24.Конституция как источник земельного права.
- •25.Земельный кодекс как источник земельного права.
- •27.Что называют правовой коллизией?
- •28.Правила разрешения правовых коллизий.
- •29.Что такое аналогия права и аналогия законы?
- •30.Компетенция Верховной Рады.
- •31.Компетенция Верховной Рады Автономной Республики Крым и областных советов. Сравнить компетенцию.
- •32.Компетенция районных советов.
- •33.Компетенция городских, поселковых и сельских советов.
- •34.Компетенция Кабинета Министров.
- •Компетенция государственных органов власти.
- •36.Компетенция государственного агентства по земельным ресурсам.
- •37.Компетенция специализированных министерств.
- •46.Что включает в себя понятие: «Право собственности на земельный участок»?
- •47.Какие полномочия из триады собственников могут передаваться собственником земли другим лицам, на каком основании?
- •48.Формы собственности на землю в Украине.
- •49.Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •50.Право частной собственности на землю граждан Украины.
- •51. Право частной собственности на землю юридических лиц. Ст 82 с.1
- •52.Перечислить основания получения земли в собственность для граждан Украины, для юридических лиц.
- •53. Раскрыть понятие права собственности на землю
- •54.Какие из земель государственной собственности не могут передаваться в коммунальную собственность?
- •55. Какие из земель государственной собственности не могут передаваться в частную собственность?
- •56. Какие из земель коммунальной собственности не могут передаваться в частную собственность?
- •57. Право совместной общей и совместной долевой собственности.
- •58. Права и обязанности собственников земли.
- •59. Права на землю иностранцев и лиц без гражданства (в том числе иностранных государств).
- •60. Раскрыть понятие – право пользования землей.
- •61.Перечислить субъектов права постоянного пользования землей.
- •62. Кто может быть арендодателем
- •63. Что такое аренда земли
- •64 Кто может быть арендатором
- •65.Что является объектом аренды земли
- •66. Какие документы удостоверяют право пользования землей
- •67. На какой срок может передаваться земля в аренду
- •68. Что называется субарендой земли? Какие условия передачи земли в субаренду?
- •69. Какие формы арендной платы вам известны
- •70.Перечислить права пользователей землей
- •71. Каковы обязанности землепользователей
- •72. В каком виде составляется договор аренды, как удостоверяется, что является неотъемлемой частью договора аренды?
- •73. Перечислить условия договора аренды
- •74. Особенности земельных участков позволяющие определить категорию земель
- •75.Категории земельного фонда Украины
- •76.Содержание земель сельскохозяйственного назначения.
- •77.Содержание земель оздоровительного назначения.
- •78.Содержание земель природоохранного назначения.
- •79Содержание земель историко-культурного назначения.
- •80.Содержание земель лесохозяйственного назначения.
- •81.Содержание земель жилой и общественной застройки.
- •82.Содержание земель водного фонда.
- •83. Понятие целевого использования зем уч
- •84.Основания для установления целевого назначения земель
- •87.Понятие ограничения и отягощения.
- •88.Правовые факты возникновения ограничений и обременений.
- •89.Виды органичений.
- •90.Принципы деления ограничений на: общие, особенные и специальные;
- •101.Ограничее прав на землю в охранных зонах.
- •102.Ограничее прав на землю в зонах санитарной охраны
- •103. Ограничее прав на землю в санитарно-защитных зонах.
65.Что является объектом аренды земли
Согласно законодательству, объектами аренды могут быть земельные участки, которые находятся в собственности граждан, государственной и коммунальной собственности. Земельные участки передаются в аренду вместе с насаждениями, строениями и сооружениями, водоемами, но порядок их использования должен быть отражен в договоре аренды.
66. Какие документы удостоверяют право пользования землей
Право аренды на зем уч гос и ком собственности продаеться на зем торгах, которые проводят в виде аукционов. Право пользования может быть приобретено на основании договора купли продажи. Если право аренды отчуждалось, то основанием для заключения договора аренды может быт гражданско правовой договор об отчуждении
67. На какой срок может передаваться земля в аренду
Аренда земельного участка может быть краткосрочной – не больше 5 лет, и долгосрочной – не больше 50 лет (ст. 93 пункт 3 ЗК Украины).
Право аренды земельного участка может отчуждаться, в том числе продаваться на земельных торгах, передаваться в залог, наследство, вноситься в уставной фонд собственником земельного участка – на срок до 50 лет.
При передаче в аренду сельскохозяйственных угодий для ведения товарного сельскохозяйственного производства срок действия договора аренды земельных участков определяется с учетом периода ротации основного севооборота согласно проектам землеустройства.
При передаче в аренду сельскохозяйственных угодий, которые расположены в пределах горного отвода, предоставленного для разработки месторождения нефти или газа, срок действия договора аренды земельных участков определяется с учетом сроков начала строительства скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией, на арендованном участке или на ее части.
68. Что называется субарендой земли? Какие условия передачи земли в субаренду?
Ст. 8 ЗУ Об аренде
Арендованый земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или за письменным согласием арендодателя. Если в течение одного месяца арендодатель не пошлет письменного сообщения относительно своего согласия или отрицания, арендован земельный участок или его часть может быть передана в субаренду.
Срок субаренды не может превышать срок, определенный договором аренды земли.
В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается.
Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
При согласии сторон договор субаренды земельного участка освидетельствуется нотариально. Передача в субаренду земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, запрещается.
Арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения на период действия договора аренды могут обмениваться надлежащими им правами пользования земельными участками путем заключения между ними договоров субаренды соответствующих участков, если это предусмотрено договором аренды или за письменным согласием арендодателя.