55. Какие из земель государственной собственности не могут передаваться в частную собственность?

1)земли атомной энергетики и космической системы;

2)земли обороны

3) земли под ж/д -, авто –дорогами, объектами воздушного транспорта

4) земли под объектами природоохранных фондов, историко – культурными объектами и оздоровительного назначения которые имею особую ценность.

5)земли под водными объектами

6) земли лесохозяйственного назначения

7) земельные участки которые используются для обеспечения деятельности ПР У, ВР У, КабМин, НАН У

8)земли отчуждения ЧАЭС

9) земельные участки, закрепленные за гос. профессионально-техническими учебными заведениями

10) земельные участки, закрепленные за высшими учебными заведениями гос и коммунальной формы собственности

 

56. Какие из земель коммунальной собственности не могут передаваться в частную собственность?

1)      земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, набережные, парки, свалки)

2)      земли под ж/д -, авто –дорогами, объектами воздушного транспорта;

3)      земли под объектами природоохранных фондов, историко – культурного и оздоровительного назначения.

4)      земли лесохозяйственного назначения

5)      земли водного фонда

6)      земельные участки которые используются для обеспечения деятельности органов местного самоуправления.

57. Право совместной общей и совместной долевой собственности.

Общая собственность на землю бывает двух видов: 1) территориальные громады имеют право объединять принадлежащие им на праве коммунальной собственности земли в совместную собственность территориальных громад. Управление такими землями осуществляет районные и областные советы, которые и являются субъектами права собственности; 2) земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности, могут объединяться в совместную собственность.

Согласно статьи 86 земельные участки могут находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого из участников( общая долевая ) и без определения доли ( общая совместная).

Субъектами права общей совместной собственности, согласно ст. 89 ЗКУ, могут быть лишь граждане, субъектами права общей долевой – граждане и юридические лица.

Право совместной собственности удостоверяется госактом, но пользование, владение и распоряжение земельным участком на праве общей собственности осуществляется в соответствии с договором или по решению суда. Участники общей долевой собственности могут выйти со своей долей.

К акту на совместную собственность прикладывается: список совладельцев (общая совместная собственность); список и арифметическая доля совладельцев (общая долевая собственность).

Общая долевая собственность определяется исходя их норм ст. 120 ЗКУ. Размер земельной доли будет пропорционален площади ( а не стоимости ) недвижимого имущества( например, дома ), находящейся в собственности у совладельца.

К государственному акту необходимо приложить нотариально заверенный и прошедший государственную регистрацию договор. В договоре должна быть схема, на которой указывается кто, где и чем пользуется, кто, где и что содержит.

Если возможно разделить участок, то может быть выдан акт на отдельную часть участка.

При отчуждении части из общей долевой собственности необходимо представить или согласие на отчуждение, или отказ от права первоочередной покупки, или решение суда.