5. Методика выполнения и темы контрольных работ

Значение контрольной работы состоит в проверке степени усвоения студентами учебного материала и развитии у них способностей к самостоятельной творческой работе.

Цель контрольной работы - углубленная проработка отдельной темы дисциплины "Операции на рынке недвижимости".

Темы контрольных работ выбираются в соответствии с последними цифрами шифра зачетной книжки студента.

Объем контрольной работы 20-24 страницы школьной тетради. В конце работы приводится список использованной литературы. Выполненная работа высылается на рецензирование в установленные сроки. Контрольная работа должна быть написана четким разборчивым почерком или напечатана (шрифт - Timans New Roman, размер - 14, интервал - полуторный). Если контрольная работа не соответствует данным требованиям, она возвращается на доработку. Оценка за контрольную работу выставляется только после устной ее защиты. Защита контрольной работы заключается в кратком докладе студента по работе и ответах на вопросы преподавателя.

Темы контрольных работ

Последняя цифра шифра зачетной книжки	Тема работы
0	Вещные права на недвижимое имущество в гражданском праве
1	Доверительное управление недвижимым имуществом
2	Ипотека
3	Приватизация государственных и муниципальных предприятий как основание возникновения права собственности
4	Купля-продажа недвижимого имущества
5	Обмен и мена жилыми помещениями
6	Общая характеристика земельных участков как объектов сделок с недвижимым имуществом
7	Аренда предприятия, как единого имущественного комплекса в целом или его части
8	Процедура и этапы проведения государственной регистрации
9	Подходы оценки недвижимого имущества

Пример: шифр 815-Эк-04. Последняя цифра – 5. Студент выполняет контрольную работу, состоящую из трех разделов (тему 5).

6. Контрольные вопросы по курсу

1. Понятие и виды недвижимого имущества.

2. Общие требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью.

3. Виды сделок с недвижимым имуществом.

4. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Право собственности на недвижимое имущество. Условия и порядок регистрации.

6. Особенности регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество.

7. Государственная регистрация права пожизненного владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

8. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Условия и порядок регистрации.

9. Самовольная постройка. Правовые последствия.

10. Приобретательная давность как основание возникновения прав на недвижимое имущество.

11. Особенности заключения сделок с недвижимым имуществом юридическими лицами.

12. Процедура и этапы проведения государственной регистрации.

13. Документы, необходимые для государственной регистрации.

14. Случаи приостановления государственной регистрации. Правовые последствия.

15. Случаи отказа в государственной регистрации. Правовые последствия.

16. Прекращение государственной регистрации.

17. Сроки регистрационных действий.

18. Основание и порядок предоставления общих сведений регистрирующим органом любому заинтересованному лицу.

19. Основание и порядок предоставления специальных сведений регистрирующим органом определенному кругу лиц.

20. Сроки и размер оплаты регистрационных действий.

21. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Понятие и общие требования.

22. Особенности купли-продажи земельных участков.

23. Договор купли-продажи предприятия, как единого имущественного комплекса. Понятие и его существенные условия.

24. Особенности купли-продажи жилых помещений.

25. Обмен и мена жилыми помещениями.

26. Понятие, условия и принципы приватизации жилых помещений.

27. Отличительные особенности приватизации жилья в РФ и РТ.

28. Понятие и условия приватизации государственных и муниципальных предприятий.

29. Способы приватизации государственных и муниципальных предприятий.

30. Ограничения по субъектному и объектному составу в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.

31. Форма и существенные условия договора купли-продажи, заключаемого в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.

32. Условия и принципы приватизации земельных участков.

33. Особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков.

34. Понятие и общие требования к договору аренды недвижимого имущества.

35. Права и обязанности сторон договора аренды недвижимого имущества.

36. Особенности аренды зданий и сооружений

37. Аренда предприятия, как единого имущественного комплекса в целом или его части.

38. Специфика аренды земельных участков и участков лесного фонда.

39. Порядок проведения лесных конкурсов.

40. Договор о залоге недвижимости (ипотека). Понятие и его существенные условия.

41. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений.

42. Правила ипотеки жилья.

43. Процедура и этапы обращения взыскания на заложенное имущество.

44. Порядок регистрации ипотеки недвижимости.

45. Понятие и содержание рентного договора.

46. Виды рентных договоров.

47. Правовые последствия обременения рентой недвижимого имущества.

48. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества, обремененного рентой.

49. Доверительное управление недвижимостью. Правовая природа.

50. Права и обязанности сторон договора доверительного управления недвижимостью.