3. Тематический план практических занятий2)

Темы практических занятий	Количество часов по специальности
	080301 (3513)
	д.ф.о.	зчн. плн.	зчн.скр.
Тема 1.
Тема 2.
Тема 3.
Тема 4.
Тема 5.
Тема 6.
Итого часов

_____________

2)

В случае изменения учебной нагрузки данная дисциплина преподается студентам либо более углубленно, либо в более сокращенном виде.

4. Рабочая программа

Тема 1. Рынок недвижимости

Рынок недвижимости как механизм, посредством которого соединяются интересы и права, устанавливаются цены на недвижимость. История развития рынка недвижимости в России. Классификация рынков недвижимости. Функции рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Различные рыночные структуры, активно действующие на рынке недвижимости и способствующие повышению эффективности его оборота. Агенты по недвижимости, брокеры, риэлтеры, оценщики, юридические фирмы, биржи недвижимости, страховые компании, ипотечные кредиторы, дилеры, уполномоченные лица, девелоперы, менеджеры по управлению недвижимостью, средства массовой информации как профессиональные посредники, обеспечивающие реализацию объектов недвижимости.

Тема 2. Недвижимое имущество как объект сделок

История деления имущества на движимое и недвижимое. Понятие недвижимого имущества и его признаки. Характеристика отдельных видов недвижимого имущества. Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как объекта недвижимого имущества. Состав земель. Земельные участки сельскохозяйственного и производственного назначения. Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка. Оборотоспособность земельного участка. Кадастровый учет земельных участков.

Понятие и характеристика участков недр. Определение территории РФ, ее континентального шельфа и исключительной экономической зоны. Определение и границы континентального шельфа РФ и исключительной экономической зоны РФ. Права РФ на континентальный шельф и в исключительной экономической зоне. Пользование участками недр, виды и сроки. Права на общераспространенные полезные ископаемые, находящиеся в недрах. Государственная регистрация лицензии на пользование участками недр. Недропользование на условиях соглашений о разделе продукции. Стороны соглашения. Основания для включения в перечни участков недр, право пользования которыми может быть предоставлено на условиях раздела продукции. Существенные условия соглашения. Порядок раздела продукции.

Обособленные водные объекты как недвижимое имущество. Понятие, признаки, размеры. Права на обособленные водные объекты. Водопользование, его виды и сроки. Оборотоспособность водных объектов. Государственная регистрация лицензии (распорядительная лицензия) на пользование водными объектами. Аренда водных объектов.

Общая характеристика и понятие леса, лесного фонда, участка лесного фонда. Земли лесного фонда. Виды договоров на основании которых участки лесного фонда предоставляются в пользование. Оборотоспособность объектов лесных отношений. Виды и сроки лесопользования. Многолетние насаждения и древесно-кустарниковая растительность. Правовой режим пользования, владения и распоряжения древесно-кустарниковой растительностью. Агролесомелиорация земель.

Общая характеристика жилых помещений, в т.ч. квартир, коммунальных квартир, комнат в коммунальных квартирах; индивидуальных жилых домов. Жилые помещения в жилищных, жилищно-строительных кооперативах. Жилищный фонд и его виды. Правовой режим жилого помещения. Перевод помещений из жилых и в жилые. Пределы осуществления и ограничения прав на жилые помещения. Права членов семьи собственников жилого помещения. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Понятие и общие положения о товариществах собственников жилья. Кондоминиум. Нежилые помещения.

Здания и сооружения. Признаки и отличительные черты. Незавершенные строительством объекты. Предприятие как единый имущественный комплекс в целом или его часть. Состав предприятия.

Жизненный цикл объектов недвижимости как наиболее долговечного и основательного товара из всех существующих. Укрупненные стадии жизненного цикла: формирование; эксплуатация; смена, возможно, неоднократная, собственника, владельца или пользователя; прекращение существования. Примерный жизненный цикл недвижимости как объекта собственности. Закономерности, которым подчиняется, по определению Г. Харрисона, жизненный цикл недвижимости.

Срок экономический, физический, хронологический и оставшийся срок экономической жизни объектов недвижимости.