- •31. Основные модели ипотечного кредитования
- •32.Основные операции на рынке недвижимости
- •33.Основные операции на рынке ценных бумаг
- •34.Основные школы менеджмента
- •35.Основные этапы развития теории менеджмента
- •36.Особенности инвестирования в акции
- •37.Особенности инвестирования в облигации
- •38.Особенности кредитования сельскохозяйственных производителей
- •39.Особенности налогообложения сельскохозяйственных производителей
- •40.Оценка и управление рисками в инвестиционном проектировании
- •41. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
- •42.Паевые инвестиционные фонды недвижимости
- •43.Понятие и сущность рейтингов облигаций
- •44.Понятие и сущность апк. Структура апк
- •45.Понятие и сущность организационной структуры управления. Классификация организационных структур управления
- •46.Понятие и сущность процесса управления. Основные этапы процесса управления.
- •47.Понятие и сущность управленческой структуры организации. Типы управленческих структур
- •48.Понятие и сущность антикризисного управления на предприятии
- •49.Понятие и сущность государственного кадастра недвижимости
- •50.Понятие и сущность девелопмента в сфере недвижимости
- •51.Понятие и сущность земельной ренты. Виды земельной ренты. Земельный налог. Цена земли как капитализированная земельная рента
- •52.Понятие и сущность инвестиционного климата
- •53.Понятие и сущность ипотечного кредитования
- •54.Понятие и сущность научной организации труда
- •55.Понятие и сущность недвижимости. Основные концепции недвижимости
- •56.Понятие и сущность организации. Миссия организации
- •57.Понятие и сущность рынка недвижимости. Классификация рынков недвижимости
- •58.Понятие стиля руководства. Классификация стилей руководства
- •59.Понятие, субъекты и объекты оценочной деятельности. Принципы оценки недвижимости.
- •60.Предприятие как имущественный комплекс
- •67.Система цен в апк
- •68.Система цен в народном хозяйстве
- •5.Монопольные цены
- •72.Социальный анализ инвестиционных проектов
- •73.Сравнительный подход к оценке недвижимости. Методика внесения поправок в цены объектов-аналогов
- •75.Технический анализ инвестиционных проектов
- •82. У правление рисками ипотечного кредитования
- •83.Управление собственным капиталом предприятия
- •84.Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •85.Цена и ее функции в рыночной экономике.
- •87.Эквивалентность ценовых отношений в апк
- •88.Экологический анализ инвестиционных проектов
- •89.Экономический анализ инвестиционных проектов
45.Понятие и сущность организационной структуры управления. Классификация организационных структур управления
Организационная структура управления – совокупность специализированных функциональных подразделений, взаимосвязанных в процессе обоснования, выработки, принятия и реализации управленческих решений.
На практике применяют следующие принципы формирования подразделений:
1. Функциональная модель: «одно подразделение = одна функция».
Организационная структура управления, построенная в соответствии с этими принципами, получила название иерархической или бюрократической структуры. Наиболее распространенным типом такой структуры является линейно-функциональная (линейная структура).
-принцип иерархичности уровней управления, при котором каждый нижестоящий уровень контролируется вышестоящим и подчиняется ему;
-принцип соответствия полномочий и ответственности работников управления месту в иерархии;
-принцип разделения труда на отдельные функции и специализации работников по выполняемым функциям;
2. Процессная модель: «одно подразделение = один процесс».
-принцип объединения процедур: выполнявшиеся различными сотрудниками операции, интегрируются в одну, то есть происходит горизонтальное сжатие процесса. Если не удается привести все шаги процесса к одной работе, то создается команда, отвечающая за данный процесс;
-принцип неразрывной последовательности: шаги процесса выполняются в естественном порядке, работа выполняется в том месте, где это целесообразно, смешанными группами, состоящими из работников различной предметной (функциональной) принадлежности или специализации;
-принцип владельца процесса: уполномоченный менеджер обеспечивает единую точку контакта, он играет роль буфера между сложным процессом и заказчиком, и ведет себя с заказчиком так, как если бы был ответственным за весь процесс;
- принцип горизонтального контроля: качество результата проверяется его потребителем следующим элементом процессной цепочки;
3. Матричная модель: «один процесс или один проект = группа сотрудников из разных функциональных подразделений».
Матричные структуры совмещают принципы построения функциональных и процессных систем. В этих структурах существуют жестко регламентированные процессы, находящиеся под управлением менеджера процесса. При этом деятельность осуществляется работниками, находящимися в оперативном подчинении менеджера процесса и в административном подчинении руководителя, находящегося в функциональном «колодце».
4. Модель, ориентированная на контрагента: «одно подразделение = один контрагент (клиент или клиентская группа, поставщик, подрядчик и пр.);
46.Понятие и сущность процесса управления. Основные этапы процесса управления.
Для реализации процесса управления необходим механизм реализации управления .
Механизм управления – это среда, в которой реализовывается управленческая деятельность. Такой средой для управления является система управления и техника управления .
Две трактовки понятия « управление »:
1) как процесс управления организацией – управленческая деятельность;
2) как механизм управления .
Объект теории управления – это управление как процесс и как механизм.
Управление — воздействие субъекта (СУ), направленное на достижение абстрактной (неконкретной), но вынужденно-корректируемой цели (задачи, идеи) в уже сложившихся рамках правил (обстоятельств), которые неизбежно-совершенствуются (меняются) тогда, когда субъект (этот или другой) непротиворечивее познаёт реальность, с которой сосуществует.
Этапы и операции процесса принятия решения:
1.Выявление управленческой проблемы или задачи;
2.Предварительная подготовка цели
3.Сбор необходимой информации.
4.Анализ информации.
5.Определение исходных характеристик проблемы с учетом установления
ограничений.
6.Уточнение цели и критерия управления, окончательная их формулировка.
7.Обоснование и построение формализованной модели проблемной
ситуации.
8.Разработка альтернативных вариантов решения проблемы.
9.Выбор метода решения.
10.Экономическое обоснование выбранного решения.
11.Согласование решения с органами управления и исполнителями.
12.Окончательное оформление и утверждение решения.
13.Организация выполнения решения.
14.Контроль выполнения решения.
15.Стимулирование повышения качества работ, экономии ресурсов и
соблюдения сроков.