- •31. Основные модели ипотечного кредитования
- •32.Основные операции на рынке недвижимости
- •33.Основные операции на рынке ценных бумаг
- •34.Основные школы менеджмента
- •35.Основные этапы развития теории менеджмента
- •36.Особенности инвестирования в акции
- •37.Особенности инвестирования в облигации
- •38.Особенности кредитования сельскохозяйственных производителей
- •39.Особенности налогообложения сельскохозяйственных производителей
- •40.Оценка и управление рисками в инвестиционном проектировании
- •41. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
- •42.Паевые инвестиционные фонды недвижимости
- •43.Понятие и сущность рейтингов облигаций
- •44.Понятие и сущность апк. Структура апк
- •45.Понятие и сущность организационной структуры управления. Классификация организационных структур управления
- •46.Понятие и сущность процесса управления. Основные этапы процесса управления.
- •47.Понятие и сущность управленческой структуры организации. Типы управленческих структур
- •48.Понятие и сущность антикризисного управления на предприятии
- •49.Понятие и сущность государственного кадастра недвижимости
- •50.Понятие и сущность девелопмента в сфере недвижимости
- •51.Понятие и сущность земельной ренты. Виды земельной ренты. Земельный налог. Цена земли как капитализированная земельная рента
- •52.Понятие и сущность инвестиционного климата
- •53.Понятие и сущность ипотечного кредитования
- •54.Понятие и сущность научной организации труда
- •55.Понятие и сущность недвижимости. Основные концепции недвижимости
- •56.Понятие и сущность организации. Миссия организации
- •57.Понятие и сущность рынка недвижимости. Классификация рынков недвижимости
- •58.Понятие стиля руководства. Классификация стилей руководства
- •59.Понятие, субъекты и объекты оценочной деятельности. Принципы оценки недвижимости.
- •60.Предприятие как имущественный комплекс
- •67.Система цен в апк
- •68.Система цен в народном хозяйстве
- •5.Монопольные цены
- •72.Социальный анализ инвестиционных проектов
- •73.Сравнительный подход к оценке недвижимости. Методика внесения поправок в цены объектов-аналогов
- •75.Технический анализ инвестиционных проектов
- •82. У правление рисками ипотечного кредитования
- •83.Управление собственным капиталом предприятия
- •84.Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •85.Цена и ее функции в рыночной экономике.
- •87.Эквивалентность ценовых отношений в апк
- •88.Экологический анализ инвестиционных проектов
- •89.Экономический анализ инвестиционных проектов
68.Система цен в народном хозяйстве
Цена – денежная характеристика блага, она является основой экономического механизма и основным регулятором развития экономики. Народное хозяйство — исторически сложившийся комплекс (совокупность) отраслей производства данной страны, взаимосвязанных между собой разделением труда.
Система цен представляет собой их совокупность как взаимосвязанных и взаимодополняемых ценовых элементов.
К основным видам цен относятся:
1. розничные цены
2. оптовые цены
- закупочные
- оптово-отпускные
Розничные цены. Такие цены используются покупателем, чтобы сделать свой выбор, исходя из имеющихся у него представлений о полезности приобретаемого товара и о тенденциях рыночного ценообразования.
Оптовые цены. Цены при оптовых поставках определяются условиями контракта. Эти условия могут быть зафиксированы в контракте на момент его заключения, на весь срок его действия или к моменту его исполнения.
По степени регулируемости государством цены подразделяют:
1.свободные и договорные цены- они складываются под влиянием спроса и предложения. В настоящее время они преобладают в сфере закупок сырья и продовольствия, в реализации основной массы промышленной продукции, в сфере розничной торговли.
2.цены, регулируемые государством-цены на продукцию естественных монополий, гарантированные цены на продукцию сельского хозяйства. Индексируются с учетом темпов инфляции
3.фиксируемые цены-это цены, прямо устанавливаемые государством в лице каких- либо органов власти и управления (например, Министерства экономического развития и торговли РФ или отделом (управлением) цен региональных органов власти и управления). Формы фиксирования: прейскурантные цены, «замораживание» рыночных свободных цен, фиксирование монопольных цен.
4.предельные цены-цены, для которых установлен максимальный уровень (органами власти федеральными и местными). Товары повседневного спроса, лекарства, детские вещи. Установлен предельный уровень рентабельности цен.
5.Монопольные цены
- монопольновысокие (АПК)
- монопольнонизкие (перерабатывающая промышленность для с/х)
6. декларированные цены -объявляют сами продавцы заранее и регистрируются в органах ценообразования.
7.демпинговые цены- искусственно заниженные цены (для завоевания рынка за счет увеличения продаж)
8.контрактные цены-используются при выполнении гос заказов.
69. Современные концепции маркетинга: содержание, основные принципы, функции. Маркетинговая среда предприятия
70.Современные концепции мотивации
71. Состав и структура отчета об оценочной деятельности
72.Социальный анализ инвестиционных проектов
. Методика расчета социальной эффективности
2.1. В основе оценки социальной эффективности лежит количество рабочих мест по проекту, скорректированное с учетом ситуации на рынке труда в муниципальном образовании, где реализуется проект.
2.2. Коэффициент социальной эффективности рассчитывается по формуле:
Ксоцэфф=Nрабпр*(Кбзр+Кзпл), где
Ксоцэфф – коэффициент социальной эффективности;
Nрабпр – количество рабочих мест, создаваемых в результате проекта;
Кбзр – коэффициент, характеризующий превышение уровня безработицы в муниципальном образовании, где реализуется проект, над средним по области уровнем безработицы;
Кзпл – коэффициент, характеризующий превышение уровня заработной платы по проекту над средним уровнем заработной платы в муниципальном образовании, где реализуется проект.
2.3. Коэффициент, характеризующий превышение уровня безработицы в муниципальном образовании, где реализуется проект, над средним по области уровнем безработицы рассчитывается по формуле:
Кбзр=Кбзрмо/Кбзробл, где
Кбзрмо – уровень безработицы в муниципальном образовании, где реализуется проект;
Кбзрмо – уровень безработицы в среднем по области.
2.4. Коэффициент, характеризующий превышение уровня заработной платы по проекту над средним уровнем заработной платы в муниципальном образовании, где реализуется проект, рассчитывается по формуле:
Кзпл=Кзплпр/Кзплмо, где
Кзплпр – уровень заработной платы по проекту;
Кзплмо – средний уровень заработной платы в муниципальном образовании, где реализуется проект.
2.5. Для расчета применяются: данные о количестве рабочих мест и среднем уровне заработной платы по проекту – в первый год с момента выхода производства на проектную мощность (но не позднее четырех лет с момента начала реализации проекта) в соответствии с формой № 9 Требований по оформлению инвестиционных проектов, данные по среднему уровню безработицы и средней заработной плате – за последний год, когда имеются официальные данные органов государственной статистики.