- •31. Основные модели ипотечного кредитования
- •32.Основные операции на рынке недвижимости
- •33.Основные операции на рынке ценных бумаг
- •34.Основные школы менеджмента
- •35.Основные этапы развития теории менеджмента
- •36.Особенности инвестирования в акции
- •37.Особенности инвестирования в облигации
- •38.Особенности кредитования сельскохозяйственных производителей
- •39.Особенности налогообложения сельскохозяйственных производителей
- •40.Оценка и управление рисками в инвестиционном проектировании
- •41. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
- •42.Паевые инвестиционные фонды недвижимости
- •43.Понятие и сущность рейтингов облигаций
- •44.Понятие и сущность апк. Структура апк
- •45.Понятие и сущность организационной структуры управления. Классификация организационных структур управления
- •46.Понятие и сущность процесса управления. Основные этапы процесса управления.
- •47.Понятие и сущность управленческой структуры организации. Типы управленческих структур
- •48.Понятие и сущность антикризисного управления на предприятии
- •49.Понятие и сущность государственного кадастра недвижимости
- •50.Понятие и сущность девелопмента в сфере недвижимости
- •51.Понятие и сущность земельной ренты. Виды земельной ренты. Земельный налог. Цена земли как капитализированная земельная рента
- •52.Понятие и сущность инвестиционного климата
- •53.Понятие и сущность ипотечного кредитования
- •54.Понятие и сущность научной организации труда
- •55.Понятие и сущность недвижимости. Основные концепции недвижимости
- •56.Понятие и сущность организации. Миссия организации
- •57.Понятие и сущность рынка недвижимости. Классификация рынков недвижимости
- •58.Понятие стиля руководства. Классификация стилей руководства
- •59.Понятие, субъекты и объекты оценочной деятельности. Принципы оценки недвижимости.
- •60.Предприятие как имущественный комплекс
- •67.Система цен в апк
- •68.Система цен в народном хозяйстве
- •5.Монопольные цены
- •72.Социальный анализ инвестиционных проектов
- •73.Сравнительный подход к оценке недвижимости. Методика внесения поправок в цены объектов-аналогов
- •75.Технический анализ инвестиционных проектов
- •82. У правление рисками ипотечного кредитования
- •83.Управление собственным капиталом предприятия
- •84.Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •85.Цена и ее функции в рыночной экономике.
- •87.Эквивалентность ценовых отношений в апк
- •88.Экологический анализ инвестиционных проектов
- •89.Экономический анализ инвестиционных проектов
67.Система цен в апк
Цена – денежная характеристика блага. Цена я вляется основой экономического механизма и основным регулятором развития экономики.
Агропромышленный комплекс (АПК) — крупнейший межотраслевой комплекс, объединяющий более 10 отраслей экономики, направленный на получение и переработку сельскохозяйственного сырья.
Агропромышленный комплекс включает в себя 4 сектора:
1. сельское хозяйство — ядро АПК, которое включает растениеводство, животноводство, фермерские хозяйства, личные подсобные хозяйства и т. д.
2 отрасли и службы, обеспечивающие сельское хозяйство средствами производства и материальными ресурсами: тракторное и сельскохозяйственное машиностроение, производство минеральных удобрений, химикатов и др
3. отрасли, которые занимаются переработкой сельскохозяйственного сырья: пищевая промышленность, отрасли по первичной переработке сырья для лёгкой промышленности;
4. инфраструктурный блок — производства, которые занимаются заготовкой сельскохозяйственного сырья, транспортировкой, хранением, торговля потребительскими товарами, подготовка кадров для сельского хозяйства, строительство в отраслях АПК.
В рыночных условиях используются следующие методы ценообразования:
- установление цены по уровню средних издержек плюс прибыль (Размеры наценки меняются в зависимости от вида товара и объёма партии реализации.);
- установление цены по уровню плановой рентабельности продукции (обеспечение безубыточности и получение целевой прибыли) - Размер прибыли должен быть не менее нормальной, и, как правило, колеблется в незначительных пределах в зависимости от вида продукции;
- установление цены исходя из реальной стоимости продукции (При установлении цены на основе реальной ценности товара оцениваются не реальные издержки производства и обращения, а реакция потенциальных покупателей на изменение цены (эластичность спроса));
- установление цены на основе уровня средних цен (При установлении цен на основе уровня средних текущих цен продавец товара также не учитывает собственные издержки производства и реализации, а ориентируется на уровень цен конкурентов на аналогичную продукцию).
На уровень рыночной цены оказывают влияние следующие факторы:
- сезонные и иные колебания потребительского спроса на товары (работы, услуги);
- потеря товарами качества или иных потребительских свойств;
- истечение сроков годности или реализации товаров;
- маркетинговой политикой, в т.ч. при продвижении на рынки новых товаров, не имеющих аналогов, а также при продвижении товаров (работ, услуг) на новые рынки;
- реализация опытных моделей и образцов товаров в целях ознакомления с ними потребителей.
Особенности ценообразования в с/х обусловлены двумя факторами:
1.низкая эластичность спроса на с/х продукцию, т.е. изменение цены на продукцию слабо отражается на уровне спроса на неё;
2 высокая затратность с/х производства с большой степенью дифференциации структуры и уровня затрат в зависимости от региона и вида выпускаемой продукции.
Гарантированные цены на с/х продукцию, сырье и продовольствие применяются в случае, если средние рыночные цены ниже гарантированных, а также при реализации с/х продукции, сырья и продовольствия непосредственно
Целевые цены (нормативные индикаторы) устанавливаются Правительством РФ для обеспечения паритетного соотношения цен на промышленную и с/х продукцию, покрытия расходов, вызванных взиманием налогов и других платежей.
Пороговые цены. На основе этих цен рассчитываются защитные таможенные тарифы. Залоговые цены опосредуют осуществление залоговых операций и представляют собой форму беспроцентной ссуды с/х товаропроизводителям при одновременном гарантировании рынка сбыта.
Целевые, гарантированные и залоговые цены определяются на федеральном уровне и выступают как ориентировочные, т.е. рекомендуемые.