Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
12-18.doc
Скачиваний:
45
Добавлен:
15.08.2019
Размер:
1.01 Mб
Скачать

Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользования находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г. Москвы

Величина годовой арендной платы за аренду помещения определяется по следующей формуле:

АП = S  АМ

где АМ  величина годовой арендной платы за 1 кв. м.

АМ = АБ  КЛ  КТ  КУ  КЗ  КИ  КО

1. S  арендуемая площадь помещений в здании, ____ кв. м.

в том числе:

  • площадь помещений в подвале, на чердаке,

в мезонине ____ кв. м.

  • площадь помещений на цокольном этаже ____ кв. м.

  • площадь помещений в наземной части ____ кв. м.

2. АБ  базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м. 320 руб.

Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м. может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в год.

3. Кп  коэффициент пригодности здания:

Кп = (100%  %износа)/100%

Примечание: коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5.

4. КТ  коэффициент типа здания:

  • производственное и прочие  1,0

  • складское (отапливаемое)  0,8

  • складское (не отапливаемое)  0,6

5. КУ  коэффициент удобства расположения помещения и здания

КУ = КУ1 + КУ2

1) КУ1  коэффициент удобства расположения помещения в здании:

  • в наземной части  0,9

  • на цокольном этаже  0,85

  • в подвале, на чердаке, в мезонине  0,8

2) КУ2  коэффициент удобства расположения здания в г. Москве:

  • в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце

и в радиусе 200 м от станции метро  1,0

  • в пределах Садового кольца, на Садовом кольце,

на Транспортных магистралях, идущих от Садового кольца,

на площадях, шоссе и проспектах  0,9

  • на прочих транспортных магистралях  0,75

6. К3 - коэффициент территориальной зоны г. Москвы:

  • зона 1а  2

  • зона 1б  1,8

  • зона 2  1,6

  • зона 3  1,4

  • зона 4  1,2

  • зона 5  1,0

7. КИ  коэффициент цели использования арендуемых помещений:

  • все помещения коммерческого и сберегательного банков

и их учреждений (филиалов), фондовой им товарно-сырьевой

биржи, брокерского агентства, казино, ресторана, бара,

ночного клуба  3,0

  • офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства,

агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация

адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы  2,4

  • все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы

представительства и филиала юридического лица  2,0

  • все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки

драгоценных камней и металлов, бани, сауны, парикмахерской,

косметического салона, оптовой базы (склада) и терминала, офис

сыскного агентства, компьютерный и интернет-салоны,

видеосалон, художественный салон, выставочный зал, ведущий

реализацию, зал игровых автоматов, дискотека  1,8

  • все помещения ломбарда и товарного склада (кроме

терминала, оптового и аптечного склада)  1,6

  • все помещения магазина розничной торговли, редакции,

издательства, информационного агентства, радиостанции,

студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты,

телеграфа и телефонной станции, офисы экскурсионного

и туристического бюро  1,4

  • все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки,

аптечного склада, гаража, негосударственного

лечебно-профилак-тического учреждения, негосударственного

научного учреждения (аккредитованного) и негосударственной

организации в сфере бытового обслуживания, цех

негосударственной организации в сфере материального

производства  1,2

  • все помещения спортивного клуба, негосударственного

зрелищного предприятия, негосударственного образовательного

учреждения, государственного (федерального) унитарного

предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный

зал, не ведущий реализацию  1,0

  • все помещения негосударственного детского внешкольного

учреждения, офис общественного объединения  0,8

  • все помещения под иные цели  1,5

8. КО  коэффициент типа организации:

  • для общественных объединений  0,75

  • для субъектов предпринимательства  1,0

  • для иных организаций  1,25

С учетом распоряжения Мингосимущества России от 14.05.99 № 671р расчетная сумма годовой арендной платы пересчитывается в условные единицы (У.Е.) по курсу 1 у.е. = 9,32 руб. Полученная сумма расчетных У.Е. переводится в рублевое исчисление по курсу Центробанка РФ на плановый период времени.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]