- •Продуктивність праці в сільському господарстві (затрати праці на 1 ц продукції) , люд.-год
- •Приватизація землі
- •Динаміка паювання земель у сільськогосподарських підприємствах станом на 1 січня відповідного року
- •Структура земельного фонду України за формами власності в результаті роздержавлення і приватизації земель
- •Середній розмір земельної частки (паю) в регіонах станом на 1 січня 2005 р.
- •Оренда земель
- •Способи використання земель фермерами в країнах Європи, %
- •Укладення договорів оренди земельних ділянок та земельних часток (паїв) станом на 1 січня 2005 р.
- •Плата за оренду земельних часток (паїв) станом на 1 січня 2005 р.
- •Формування ринку землі
- •Реалізація права на землю, посвідченого державним актом, станом на 1 січня 2005 р
Укладення договорів оренди земельних ділянок та земельних часток (паїв) станом на 1 січня 2005 р.
|
Кіль- |
|
Показники |
кість, тис. од. |
% |
Укладено договорів - всього |
5031 |
100,0 |
3 них на основі державних актів |
2128 |
42,3 |
Із загальної кількості договорів укладено: |
|
|
з базовими підприємствами, |
3455 |
68.7 |
правонаступниками колишніх КСІІ |
|
|
з фермерськими господарствами |
410 |
8,1 |
з іншими суб'єктами господарювання |
1166 |
23,2 |
Із загальної кількості укладено договорів із селянами- |
2692 |
53,5 |
пенсіонерами |
|
|
Укладено договорів за строками їх дії на: |
|
|
1-3 роки |
1318 |
26,2 |
4-5 років |
3088 |
61,4 |
6-10 років |
516 |
10,2 |
понад 10 років |
109 |
2,2 |
Площа земель, переданих в оренду, тис. га |
19983 |
100,0 |
У тому числі на основі державних актів |
8531 |
42,7 |
Із загальної площі передано в оренду селянами- |
10248 |
51,3 |
пенсіонерами, тис. га |
|
|
Нині орендні земельні відносини регулюються Законом України "Про оренду землі" від 2 жовтня 2003 р. Згідно з ним передбачено встановлення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності на рівні не вище 10% грошової оцінки ділянок. Обмеження орендної плати за приватні земельні ділянки законом не передбачені. У разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлена вища орендна плата. Вона встановлюється з урахуванням інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. З урахуванням інфляції орендна плата індексується як і нормативна грошова оцінка земель. Встановлення нормативної грошової оцінки земель автоматично зумовлює уточнення розміру орендної плати. Нижня межа орендної плати за землю регулюється указами Президента України, зокрема не нижче 1% вартості земельних паїв. Одне з пріоритетних завдань вдосконалення орендних відносин поля гас у запровадженні орендної плати у розмірі не менше 1,5% вартості земельної частки (паю) та поступовому збільшенні цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Успішний розвиток орендних земельних відносин вимагає подальшого удосконалення орендної плати. Аналіз виплати останньої різними суб'єктами господарювання свідчить, що її рівень нижчий передбаченого указами Президента і становить 1,27% від грошової оцінки земель. До того ж, орендна плата щорічно в повному обсязі не виплачується. Потребує удосконалення співвідношення форм орендної плати за землю. Поки що в Україні і переважає натуральна форма орендної плати (81 %). Плата за оренду у грошовій формі становить лише близько 13% (табл.7).
Таблиця 7