1. Понятие и определение зем. Кад.

Разраб. мероприятий по рац. и эфф. использованию зем. рес. осущ. с учётом изучения колич. и кач. сост. земель, их местоположения, эк. и соц. характеристики и правового положения каждого зем. участка. Вся эта инф. формир. в процессе ведения гос. зем. кад.

Зем. кад предст. собой совокупность достоверных и необходимых сведений о хоз., правовом и природном положении зем., составляемых путём наблюдений над соотв. объектом.

Данные гос. зем. кад. использ. при установл. прав на зем. уч., соверш. сделок с ним, опр. стоимости и размеров платежей за землю.

Кадастр – документ об отд. предметах, предст. собой сист. сведений о свойствах земли и располож. на ней др. недвижимых объектов.

Зем. кад. изучает общие свойства, принципы, закономерности формиров. и функционир. единой гос. инф. системы о зем. фонде страны, как объекте зем.-правовых и имущ. отношений, простр. базисе, всеобщем средстве произв. и прир. ресурсе.

Основные черты зем. кад.:

1. Зем. кад. – процесс, осущ. непрерывно во времени и простр.

2. Объектом зем. кад. явл. земля, как источник материал. благ и всеобщего средства произв.

3. Зем. кад. – целенапрвл. процесс, кот. требует глубокого анализа получ. инф. для реш. задач по оценке стоимости земли.

4. Рез-ты зем. кад. оказ. влияние на функцию управления зем. рес. и др. отраслями нар. хоз.

Зем. кад. содержит большой объём кад. документов, мат. и информации о правовом режиме зем. фонда, его распростр. по категориям и видам, объектам и субъектам зем. отношений, о видах количестве, качестве и эк. ценности земель.

2. Цель, основные задачи зем. кад.

Основная цель зем. кад.: обеспечение рац. использ. и охраны всех земель, защита прав землепользователя и собственника земли, созд. объективной основы для установл. платы за землю.

Гос. зем. кад. ведётся для обеспеч. необходимых условий для достиж. след. целей:

1. Осущ. землеустройства

2. Регулирование зем. отношений и процессов землепользования

3. Выполнение проектирования, планировки в обл. использ. и охраны земель

4. Планировка инвестиций и налог. политики

5. Оценка хоз. и иной деят. пользователей и собственников земель.

Задачи ведения гос. зем. кад.: сбор, систематизация, хранение, обобщение и предоставление пользователю информации о землях и размещённой на них недвижим.

В процессе достиж. определ. целей формир. большая БД, кот. содержит инф.:

1. правового или юрид. хар-ра

2. инф., характериз. прир. условия тер.

3. экономического хар-ра

3. Гос. зем. кад. как важнейшая функция управления зем. ресурсами

Механизм гос. управл. земельными ресурсами и урегулир. зем. отношений предусматривает создание эконом. и правовых меропр., кот осущ. с пом. ведения зем кадастра.

Основные мероприятия зем. кад.:

1. Установл. прав землевлад. и землепользования

2. Определение ограничений и регулиров. деят. гос. органов по управлению земельными ресурсами

3. Использ. инф. зем. кад. для дальнейшего развития с/х произв.

4. Осущ. контроля за соблюд. зем. законодат. в области использ. и охраны земель

Гос. зем. кад. осущ. ряд важнейших действий в след. областях:

1. В обл. правовых отнош. Обеспеч. гос. регистрацию прав на землю и сделок с ней, гос. и судебную защиту прав физ. и юрид. лиц.

2. В обл. экономики. Обеспеч. поступление зем. платежей в гос. бюджет.

3. В обл. развития банковского сектора и страхования

4. В обл формир. рынка недвижимости

5. В обл. использ. земель и зем. ресурсов

6. В обл. соц. политики

7. В обл. устойчивости землепользований

4. Народно-хозяйственное значение зем. кад. в современных условиях

Зем. кад. использ. для организации наиболее полного рацион. и эфф. использ. земель, их охраны, размещ. и специализации с/х произв., мелиорации земель и др. задач.

Самая основная проблема – это рац. и эфф. использ. земель. Это оптимальное распространение земель между отраслями нар. хоз-ва, максим. получение нужной с/х продукции с ед. площади при мин. издержах произв., повышение плодородия почвы. Чтобы решить эту проблему, нужно проводить зем. кад.

В Зем. Кодексе РБ и основных док. зем. законодат. сказано, что данные госю зем. кадастра подлежат обязат. применению при планировке использования и охраны земель, при их изъятии и предоставлении, при разреш. зем. споров, оценке хоз. деятельности собств. земли, землевлад., землепользователей.

С пом. зем.-кад. данных выявляются земли, пригодные к освоению, разработке мероприятия по вовлечению этих земель в с/х произв., определ. объём работ и денежных затрат.