Экономика недвижимости
.pdf! 3 9# , # # !" # # >
$0$0 # #2 3 & 4 A # / B
E 0 - !" # $# 9# #
,9# , 0 #-0 !,3 # 02 # A # / B
! # # # 0 4 # # >
0 0 , ! # !,3 # 02 # #2
!" # $# A # :7B
7A'0 *%B
+ 0 , # 02 ! 3 3 3 # 0 !,3& # ,
#2 , & A # /:%B;
> !" # $# ! # #2H
> &( # A# ! B ! 0 # #2 & 0 & 0 ! !$# 0 !,3& # , ! #2 , ' # &( #>
4 !,3 #
1&!" # 0 ' ! #2 0 ! '$ 0 ! 9->
0 5 # = # 0 $& -
' 3 , 9# , 02 ' A # /:/B
@0, 0 , 9# , '-, A # /: B E 0 !" #
$# 4 # , !( # ! # # # >
3$# 02 '0 , 4 ' &-# @0, 9 > -4 0 0 !" #$# 0$# 4 3, > # ' , 0 # ' & 0 , D 3$ # 02 '0 , ! # !" #$#
+ 0 , 09! ,- & !" #$# # 3 #2 , # ' A # /:*B
A'0 **B
+ # 0 A # B 0&-# 02 # ! # !" >
#$# # !" # ! # #2 0 # 02( & >
# # 9-2 !,3& # , ! 0&- !">
#- 0-#2 0&-# 09 # 0 >
$& 0 ! # 0 , # '$
-0&-# 02 # 0 = # , ! # > # !" #$# ! # # ' 3 0 ' A # / :B
@ ' # 0 = # , 2 !,>
3 # 02 & # , # , # 02 ' # & # , # #
02 ;
B # , , # A'0 ** N%BH
!B$3 , # A'0 ** N*BH B$3$ $A'0 ** N)B
# , , # 0-# , !- + 0-# ,
$0 # 0 , ( 0 ! # A 3 , & 0&'B # # # &9( 4 # # $ &
# 5! - 0-# ,-# 0 A 0
& # 0 ' B
# , , # !" #$#$# ! #2 & 0 >
$0 9 0 # 02( # A # / %B # # ! 9 0&-# 0, # A # / *B
# ! 9 0&-# 0, # , # $# ! #2
& 0 0 &9( 4 0&-,4;
B &= 0 # 02( !,3 # 02 # H !B 0 #$! # 0 # 02( # H
B 0&-#& 0 , !" # ' 0 #& >
# !(&9 ! # #2 0 3 0 '$& 02 0 >
H
'B &' 4 0&-,4 & # 4 '
$3 , # 0-# , #- $3 0&-# 0,
# @$, &$# ! #2 02 3 > ! # 0 # K# # 0-# , ! - $,-A 0
& # 0 ' B
$3$ $3 0, # , '
# 0, # , # #2 ' !"$,$>
A # $# ! #2 % 02 4 3 ! # 4 0 #B #$ $# ! #2 3-0-
0 #$2' 4
8A'0 *)B
5 ! #29 = # 4 0 , 0, # , # -# !" # $# 9# , &' # ! # >
#2 8$&' 0 0 ' 9# >
-& !" #$# ! # #2 !" #
# 02 A ! # !" # 0 0 & 0-#
3 0 ! # B !,3& # , # #2 # & !"> #$# 3 &9 0 #& 0 02>
3 0 # 02 023 !" # >
$# A # 7 /7B
E 0 0&-# ,-# !" #$# # , ! # >
#2 &' & 0 & A# ! # ' # 0 ! , # 0
# 0 3 09-# # ' B # ' 3>
, # , ! # # ' # , A 0 # '
$0 # # B
2 , ' ' ' # , !,3 > # 02 , !,3 # # ' & 0 &9(
8 # 02 # ; > # ! #2 & 0 #& 0 # H
> # ! #2 # # 0&-&( # ' &= ,
, 0 # -' , & # > 0 # 0 A ! 0 - % , B 0
& # ' A # )BH
> # ! #2 #$, ' 0 # 02>
3& # , !" # # # # ' 3-0 & 0 ,
' &4& = # # , &( # ! 0 &4 3 ,
# &9 0 #& A # B
8 # 02 !,3 ;
> # #2 & !" #$# >
# , # # # &9( ' 3-9 & 0 ,
' A # BH
> #-#2 3 # # ' & !" # ,# #>
&9( ' 023 9$0 3 09-'
4 3 0 A # %BH ,& #2 # 4 # #2 4 0 A # *BH
> 3 # 3-# # 02 # !" #$>
# 0 & # ' 0 3 A # B
8 # # ;
> # ! #2 & !" # $# 3 > ( &! # - 4 #29 # 0 ,
!" # A # BH
> # ! #2 #$, ' 3 ( , &! #->
4 0 ' H > ! &$# # & !" # A # %B;
B # ! #2 4 & # , 0 ! & 2= , 0 # 0 ! 3 ( , 4 4 & # 0 ! #$' >
H
!B &$#2 3 0 # & & 4 & #
# # & ! # # 0,H
> # ! #2 & 2= , 0 # 0 & # , ' >
, 0 ' 4 # #2 4 0 &
!" #H
> 0 # 0 3 # 02 # A #
B;
B 3 # 3-# # 0,H
!B # ! #2 & 2= , 0 # 0 #$, >
' 3 ( , &! # H > '0 , # 0, A # /B; B #2 !" #$# &! &;
!B #2 &' & 0 &H
B # #2 3 0 ' 0 # & # # 0
4 3, # 4 !( # # ( # ;
> #2 &( # 3 09- A #
% B
8 # !,3 ;
> #2 &9 0 #& A # )BH
> 023 #2 , & !" #$# # # #>
' 3-& 0 , '
@ ' 30-9# , ; #- 0' >
- C 0, !" #$# '
' , 0,9# , #- @0, 3 02>
4 &-# #- ' , 0,9# , ' 3 > 09- / 0 #
-#2 3 02 ' &-# # 3 ,# # >
$#29 !4 0, 023 , # , >
- 4$#2
?$, # 02 4 0 !" # > $# ' 9# &-# $# 4 >
-02 ,# 02 #
'
+$"
$" + ,
# > + % $+ 9 % ,: ,
?$ $"$ $(
+ %; + 9@ ( A :
& %; +
) 2 + ,
* ,
- $ 1 + (1
($/
3 % " %; + 1
= %; +
1 %9:8 8.19
+ 3 0# # ,, -,#
A1 1B . 8 8C . 3 0,9( , = #2 4 >
' ' 02 ' ' $& ' 3 > # 02 # O P #-0 !" #$#
+ # ,( , A, 2 ' B 1 1 . 8 8C . 09-#
!, : & 02 4 0 3 4 ! 3 4 AM@B >
$( 4 # = 9 #& 02 #2 & # &( >
%) ' 30- # # # ,( , = ' ' & # 0 # & 0 , #$9(
# ,( , 0 ' M@. 3 # 02 # '> 0 ,3 . = # ,3 - . 0 0 2 .M 3 .
#$ ! .? # 02 # &!" # >
< . $( ' 02 ! 3 4 # -0 3 # 02 # 1 #> # !& '
1 #. 8 8C . # 0, # # & #
# # !&9# , ! # 0 # 09! 0 +
4 & 4 . #>1 . ' ,=>
2$# , ! 0 /7777 & # 02 ' ' ! #
0 # 02-
@0, & ! # 023 , , , #& 9( ,
9 . #>1 . # 3 ' 0 # & 0 , &' 4 02 4 #-3 0, # , ' &
3-#-# # 023 , K#& #0 &9 ! #& > 9 # > 0
& 3 0 -# ' & 9#
3 # 0 &9 # & #& &
& D M 3 K# ' & # #&>
9( $& & # 0 29# 023 # 0, 6$, 3 ! 3$# 0 0 # & # >
# 02 &9 0 #-&9 9 # #
& % D M 3 >-' ,3 >
# # K# #$ ' & #
9( ,$& # 0 29# 023 # >
0,
& * D K0 # 8 4 K# !( ! & #
4 ,( 4 , . #>1 . &( # 0 > # , # ,$# 0 #2 M 3 ! #2 # 0 # 0 & 0 #-
' ,
& ) D M !0 # # . 8 8C . K# & #
!&$ 4 # 0,4 # , . #>1 . #
#&$# #2 023 # 0, # . 8 8C .-#>
;
+ M 3 # . 8 8C . #& 9# !( 3-
& # & # ! ! 3 # 4 3$ & = , ,# 02 #2 4 ,# 1 ' , A > # , 9 902 : ' B & 02 0 3
! 3 # . 8 8C .$# ! 0 *7 777 # 4 &>
#
< ) ;
6 2 ,$
.? # 02 # . A& 02 , ! 3 $#
!( 3- # 0 D 0 %/7 & # ' > $' 0 ' ' ! ' # 4 ' # 02>
' # & ' 02 ' !-,H !4
,# ,4 09! ' 0,B
.? # 02 # '0 ,3 . AQRSTUVWXTYZ Y[ \]UUTW TZ ^ZSVTU_B A& 02 , ! 3$# 0 %// & #
& '0 ,3 4-& 3 >
# 02 # & !4 # ,# , # >
# 02 # 3 &!$ 4 H 0 ' & & # #B
; ) #
' 02 ! 3 $# # # ) &!" # >
< $ # ' 0 # & 0 , 0 #29 #$9# &9 & ' 5!(-0 & # ! 3 4 0 7777
# ,# , & & ! 3 &' 4 &!" # < >
0$+
.C 0 ' !&4&-# # 02 # . M 3$( ,;
B # & # 0 ' !0$9 !&4' 0# > & &-#& # 02 # & A 0 /77B # &>
' 3 0 !&4' 0# #-# # H %B 0 2 !&4' 0# H
*B -&9 9 !3 #& 02 4 !0
! 3 > A 0,
02 3 ! # 0 # & 09# B #$# '
3 0 3 # 02 # 3 0 ,
.$ 3 # 02 # . A 0 3 , ! 3 >
$( , 0 ) %/ & # #-0 # #
6 #$ 0 # # C +K@ , , H & # ,
# # # 3 &!$# # & # #$B
.M 3 # 02 # . A 0 3 , ! 3 > $( , 0 * * & # ! ,# 02 # #-0 # # M <; & # , & 0,9> ( # & ! 4 # & #& #$ # 4-#
#2 ! # # = ,B
.? 0 023 C 023 4 . A >
0 3 , ! 3 09-9( , ! 0 % / & # # #2 3 # 4 ' &!0 0 2; & # , #
# 0, 3 02 4 &-# & # 0, 4-4 >
# 00& '-4 ' ! 9( 4 ,# # 3 #> , & 0 D$ 0 3 0 # !,3 3 ! >
# #2 , ! 0 '- -# # 3 # B
.` 0 ( 3 # 02 # . A 0 3 , ! 3 09> -9( , 0 % : & # ! # , ' #>
$#2$0 4 ( # > 3 !" #$0 '$0 ' ' & #$>
& # # 02 #$02, ; & # , 0# >
# # 02 #$# ,3 ! # >
! # # = 4 0 $0
$0 ( , B
.$& A ,>1C B. A 0 3 , ! 3
$( , #- & # A 0 %)%/B 1 &$# C 3 4 & # ,# # 3 , 1C B
. ' 0 # # . A 0 3 , ! > 3 09-9( , 0 7 & # 3 0, # , #2 3 >
, , & # &' 0 , 0 # # , # # #>
#2 0 # # # # # , ,
# # # # &= # 0, 3 # 02 # &' 0-
4 # 02 4 ' #$' # 3 ( # #2 , # >
4 # 0$# 4 0 # 4 ' B
.1& ! #$. A 0 3 , ! 3 09-9( , ! 0 % / # 4 & # 0 0 >
0, &$, 3 = , ; & ! , ! #$> , # < '$0 ; # # ;
& 02 4 & # ; & B 10 & # # # #2 -#
0 3 ! 3 .? # 02 # .$# 3 0 ,3 ! #$#
.$& . A 0 3 , ! 3 $( ,
0 777 & 02 4$& 4 ' B
.6 # 3 # 02 # &. A # #
0 ' 9( & # ' 3 # 02 #
#-0 6 # #& 6 6 6? A ' 0 )7BB
. # 3 . A! 0 77 3 # # 0 4
4-# ,4 , # 02 3 # B
; = 0 >
& .1- ' . ! 0 ! 3 029
# 0 , 023 # 0, 0 ' 0 4 & 0&' # 0-,3 4
.8 4 . 8 8C . A& 02 ! & # A 0 )*%:B
! ! & 02 3 0 >
# 0 &!0 0 2B
.+ # # 0 ' !0$9 !&4' 0# & &-> #&. A 29# - $( = &9 ! &
&02# A 0 % 77 # # B # 9 #
# & 86@ .K $3 2. & # 4 3> 0- 3 02 !&4' 0# # B
.< 4 & # . A! 3 # ,( , 3 # 4 !0 0 4 !& ' A 0 * B # # # &9( 4 # &9( > & 3 # 02 # & #-9( 4 # ! , ' 0 >
3 # A !&4' 0# #-# # ' &3 , #$> , 0 , ' # # 4 3 , 0
B !4 4 # 4 & # ; & # , # 4-# 09-#2 3$& # # 0 &9( 4 ' >
4 & ,-#2 & # ! #B
. # 4 !& '-4 ! . A >
- $# 0 &9 9 -4 ! 4; > 3 ! #& ' # .$3 . #>
'-#-0 0 , 4 3-4
9-4 ! 9 # 4
! ! 0 0$0 # >
0 0 ! 0 ! 3 02 0 # #$, ! >
4 0 3 # 4 ! 0 # 3 #-D M
<B
. 0 0 2 .M 3 . A ' ,3 - 29# >
# 0 0 2 0 # 0 '$# ! 0 : / 0 ,# 3 !0 # 4 -4 # =
'0 &3 # 02>
, ,3 ! # 0 , & '0 ;
$,-0 , # , ,# 4 0 $; !0 '>
-# ! #& & # 0, # ,B
( / 8 "
C # # ' # ,( , 09-9 ! >
3 # . 8 8C . & # # 0,9( # 0,-2 &3 ' &' 0 # D ' ! 0 %7 777$# , K0 # 8 4 . 8 8C . 5 # 0,9# , &
3 & 0 # & ! ;-# 0 0 # 5 > ,-#2 & # K0 # ' 8 4 # , ' 02 4 4 . 8 8C . #&$ab>Qcb^
; + 9:8 8.19
M !0 # # . 8 8C . D # 0 02 !
# 4 # # ! 9# &$ - 4 0&-,4 1 ' , # 4 & # ! 0 /7777 4 $ # # 02 ! !0 # 4 & < 02 ' ! , # >
3 # # 02 # 9 # >
# # # & 6 C1 M M0 ' , , ,3,
. #>1 . ' 0 # & 0 ,
' & # 3 # , 0 + 9-# 0
! # # 02 , 0&$! 0, # ' ' ,
3 023 # 0
! / 9:8 8.1 ?9
+ 3$# # . 8 8C ) 7. 3 0,9# 3 #2 >
!-# 02 !->
0 #2 ! #& # ! # #
+ 0 # # 4 ,# dae fTZgYhU ' >
4 ! 0-5! ! # 9# ! >
A + ? 1
, % / / ? 1