Экономика недвижимости
.pdf# 3 # , # ' '- #
, &-# , & 0 # 02 !( >
# 0$!-#2 3 ( A$&B # # #>
# &9( 3 # 02 # # 3 # & >
0 2 =$# 3 #2 , #-# 0 # 3 >
0 0 3 ( A$B ' ' !( # + # 0&-0-, ' 3-9# ,
# 3 ' & # 4 & 02>4 ,# ' 02 # ' !( # !>
3 ' ! 3 , ' & # ' 0 & >
02 ' ,# , , 0,, 2 ! # 0 ' > # ' ' !( # ! # ' > 3&02# # 3 # & 0,0 3-#&9 ,
# 3 0 3 ' & # # , # >- / 5 4 0$ & # 0 9( 3 >
# &-# # ! # ' !( #
-# ' 0 &9( 4 # ' & # ! ,4 >
# # F = 0 # & 0 ! 0 >
# # 0 ' & # # >
# # & # ! # 3&02# #; #
& 0 3 ! # ,# 02 # 3 # ! # >
#29 0 3 , 0 #2 4 !& ' '
!( # - # ' D # # # #> # 3&02# # # 3 - -# ' &>
# ! # #-# & 4 0 ' &>
# 4 3, # M #& #-# # 4 #
# 3 , # # # &( # & , >
, #2 , # # # '$#
# = , , # # '-# # # 0 ' & #
4 !( # 4 9( 4 09 ' & # ! # >
# 0$ # #2 ' # 02
& 0 # ,( , 3 # 02 3 0 = & > 3 # 0 # 02 # <
6 # # # - >
,# , ' & # 0 ! # # # # &9# M 0 # > ' # # # ' & # 4 ,# & #
'&0 4 !( # &( # 0, # , #
& 0 >$ ' !( # > # # # 3& >
# 0 # 0, 3 >
# # # # 4 !( # & # ! 2!
3 ' & # 3 3 & #$' 3& # !->
# # # 02 3 0$, 4 3, # &9
& ! # 0 ' , ' & # ' 3 # ,
-&9 & # # # # #->
0 # 4 0 C 02 & , > #$# ! 3 0 A < &B >
& # , ' & 0 9 ' & # &( # # # 02 & 0 , ! # #29 #- ' & # #$!& # . .
0 #
1 # #2 ( 023 ,-&$(29 # >
0 ' 0 023 , # ,3 # ,
(29 &!" # ! # # # & 4 ( ! # &' & 0 & 9-, 0
# , # ,
+ $ 6 < '&0 &9( #
$# , # %:)D%::
1 #$# & # 0 #2 , 0, !-, 4 >
3 -3 3 02 &-# 0 0& #
0 0 #- ,3 # &! !-, >
!$, 0 # #$ &' 4 &$ ! # >
$' &( # # ' ! #2 !- ! 3 & # >
0 , #
1 # ' ! ,#2 , !" # $# ' >
-023 # !4 ,3 023 >
3 02 &-#
1 # & # 0 # , '0 = 9 $& 0 # > !&9( & # 0 , # ! # ' &-#
0$# ' # , & # 0 0, ' #
$#2 + 0&-#$, '0 = , 3>
= # , & & 0 # !&9( ' & # 0 , #
30-9# # |
. 0$# 02 . . # # 02 . > |
0$# 02 # |
D # 0 9( ' # > |
= #2 0 # , &( ! -&$ $# 6
$# # 4 0 3-3 . 0&$( . 3 > 02 &-# ' -3 ' # 023 , 0
#! ( # 5# # 02 # D # # ! #2 -# ! ! # 9( '.' # &9( &..0&$( > ' . &-# 3$0 , # # 4 0 4 ' 023 ,
C # ! , 3 3 0 &$
0 ! 3 # 02 # 4 # ' ,# # #2 >
#& & .' # &9( . &-# # 3 &4 A. # # 3 &4 .B 0 # #2 A. # .B #
1
, ! "
+ % + 1
+ % , %; %
# <$% 1
+ ,
& / / , 1
, ; +
) ' % % 1
%
* % 1
%
- ' + / 1
3 ,
= % ,$%
'
1 4 5"$
5 , A 0 B D # # , '$ 9-4 0
0 & # 0 3 0 ( '$>
4 !,3 # ; 9-#$9( # #
3&02# # # & # 0 2 &!" # 0
029 09! 0 , 0, # , ! # ! # #
0 023 , &( #
@ # # 02 #2 0 0, # , -3 & #2 0 > &9( 4 & 0 ; 3 #2$,;
> ! #2 ! #2 3-4 9-4
0 = 9( 4 0 &H > # # # 0 0 3", 0 , &-# 0 H > !09 0
E 0 4 #, ! 3 =-0 4 & 0 !09 >
# 0 , 0, # , # # 02 1 0-# # , -#$>
;
> 0 = 029 3 # >
, 0 # # A'0 N% 6 <BH
> 0 # # # # # 0 3", 0 , 0
0 A # :7 :) : : BH
> 0 &= 0 # ! , ' & #
' # A # % /BH
> 0 # 0 ! # ! #2
3-4 # A # : :% :/ : ::BH
> 0 0 9-' 0 4 # 3 0 ' >
! # A # :*B
C # # 02 , 0 0-# 9-4 0 # 3
09-# 4 # ,3 # # 02 #29 >
# # 02 # = ,
C # 0 0$# ' # ' # &9# ,; > ! # # H
> 4 3, # ' ,H
> # ' & 0 ,H >$3 ' 0 & ' 0 ,H > # , ' 023 ,H
> H
> # H
> # 02 & 0 H
> # #$ 0&-,4 & # 4 3 >
# 02 #
5 ' &( # 0,9( ' & # &9 ' # 9
$#2 0 !,3 4 # # & !0 # 0,
& # #2 3 &9 ' # 9 -& #
3 ' # 0 0 0 ! =
& # # 0 0, ' #
& # , ' # , $ &( #
0 D 9- # 3 , #$, ' &>
# 3 , '-, A ! ( ,B 4 0
( ,$&( # & # , ' >
# , , 0, # , # 3 # 02 # &( # , 3 > ' # & ' ? ' # $
&( #$# ! #2 # 02 & ! ,
& # , ' # , # , # # >
< & # 0 # 3 E >
' & # #$&( #
@ # ' & # ' # , 0, # , 2 , 3 >
4 E ' & # #
' # , &( # 0, # , #& 4$,$'
&( # 0 4 ' # ' &'
& # , ' # , # # # 4 # 5 ' &( # 0,9( ' # 9 !,3 # 0,#2 , >
$( , E # 09! !" #$#
09! & 0 & ", = & & # 0-# 3 , 0
2 A9-& 0 & D & # # >
$9( ' # 9 ' ,# , 0-, ' > # # 0,B
+ 3 # $ & # 0 ,
0$ $#2; B !" #$# H
%B 3 ' # ' H
*B '-, A ! ,B
1 ,;
B $ & # 0 9( 4 & # A3 09>
-! ! ,4BH
%B ! !( , 4 # 02 ' 0 9( ,
& ' !" # $# H
*B $( , ! # 4
!" # $# H # 0,9# , & # 0 3
, # 02 ;
> !0 # 0, H
> 3-9-0 0&-= #2 # !0 # 0,H
> & # 0, ' # ' & 0 , & >
# 0, ' ' & # 0 # &!" # < >
H
> 0 ' ' 0 4 # # 4 ,( 4 , 4
9 H
> & 4 # 02 ' 9( 3 #>
0 ,3 !" #$# A 0 B 4 !0 >
# 0, H
> 0 9( 0 &( # !0 > # 0, 3 ( 9 0 3 &
C $# # 0 &9( >
0 ;
B ,$9 3 02 &-# ; > & 0,>$3 02 ' &-# 3 02 ' ,H >-& 3 02 ' &-# H > & 0,>$ 3 02 ' &-# H > 3 02 ' &-# 3 02 0 H > ! 3 02 ' &-# 3 02 0 H > 3 0 ' 3 02 ' &-# 3 09H
>-3 02 ' &-# 3 02 0-# 0 >
& # # 0 4 3, # 4 !( # &- $ -> # , # H
,0 3 02 ' &-# 3 02 0 H
>-3 02 ' &-#$3 0 & 02> 3 H
>-3 02 ' &-# # , A!-B 023 >
H
> # 0 # D '-' 023 ,
3 02 &-# H
> # 0 &-# ! # #2 & 02
$0 ( # # 02 # # 0- ! 4 3, #> H
> & 3 02 ' &-# 0, ' & # 4 & 02>4 &$H
> # 3 , 3 02 ' &-# H %B ,$9$02 ;
> # 3 , # # & 02 A' & #>
# !( # B$0 H > & 0,>$ $02,H
> & 0,>$ $02,$3 $0 02 H
,& 0,>$ $02,-&H > 0 & 02 4 & ' ! # 4 # H ,! #-0 ! 0 # H , - $02, &H
> &( # H
>- $0 ' ( , H >$02,H > 0$02,H
> # 3 0 '$02, A # BH ,&-# 0 # # 02 #$02,H > -0$0$# H
> 3 ! # #$02 = 9 & H ,#$' A & 0 >$# 3 BH
> ,$9$0 3 , ( , H
> & 0,>$ $0 4 ( 3 &$H
, -&$0 4 ( 3 &$H
> & 0,>$&( # 4 0 H >-& &( # ' 0 H
>- $0 4 ( 3 &$ -# 0 & # # 0H
> # 3 0 '$# A # BH
> 3 ! # # 0 &' 4 = 9 & H
> #$ ' A & 0 >$ B # -0 = 9 &
1 0 ' = #2 , &4 4;
B & # A # / 6 <BH
!B 2 A # 7 6 <B + & # 0 3$;
> 0 3 0 '0 = & # 0 2 ,
H
> 0, 0 0 4 4 = A # 4 0, # 4 & # # 02 , 0 !09>
# 2 # 4 0-# 4 # # 02>
#2BH
> 0, 0 0 ' 3 09-' 2
A 0 # #-# 3 & # >
' &B
2 , 0 3 09-# , # 0 & # #$9( ' $ 0 ' 0 >
= 9(
@ ' 2 ' #$ 3 09-#2 , ! & # #-# # 0 # 0 # >
0 ,3
+ # 4 3, # , ' 0&-#2 , ' # 0 >
# , !09 , 0 K# ' # 0 # , >$9# ,;
, 2A # %B
> 0 = # # 0&- 0 #2 , #$>
0 & 0 # 02 3 ,H
> 0-# # , # # 02 0 ! # , & 3 3 0 '0 = # H
> =-, 0 , 0, # , # # 02 H
, 2A # /B > 0-# # ,-#$H
> 0 3 # 0 #29 0-#-0 0 0 &
&' , # & 0 , # , # # 02 ' & # , 0
& # ! #2 0 = 0 & # 3 #2 0>
& # # 02
1 0 ! 9# # &4 0 ' #
5 # 0 D # # 0 0, = , # 4
# #- 0 # ' 0 ' 3 #2 !,3 # 0, &' 4 0 # 02 0&-,4 & # 0 4 3 >
0 '0 = # 0 @ &4> 0 ' #
0 A ' B D # '0 = , &4 0 02 4 0 ! & > # 0 3 0 ( '$4
C$ # $ # 4 ! 0 >
# 4 0$#29
6# ,A'0 *7 N: 6 <B
# 0 3 09-# , 2 ' & 0 >
$!" #$# # & ' & !,3&>
# , #2 !" # $# ! # #2 & # 09
& # 02 !,3& # , ,#2 # # !" # & 0 # #2 3 ' >
0 &9 & A # )/)B
@ ' & 0 >$!" #$# 0$# !,3 > # 02 ' & # ' #
3 09-' & 0 >$# 0 >
A # ) B;
> # ! #2 & 0 # ' ' H
> # ! #2 0 # !" # & 0 # # A
&-# # ! ' # #&$# 02 # B 0 & # 02 0-# !" #H
> # ! #2 0 # !" #$# 0 # 3 #2 , # >
0 , ' & 0 >$ 0 & # 02 # 3 # ,
,#2 0 # #2 !" #
# !,3 ;
> #2 !" #$# ! # 09! 4 ! >
0 # 02 & # 02 '0 0 , ,#2 !" # ! >
# A # ) 7BH
> 0&- 3",# , !" # & & # 0, # #2 0 3>
# #2 & # 09 &! # 0$#-# # # 3 0 0 0> $ ! 0 3 #2 0- 0&$= 4 - 3",> # ,H
>#& #2 0 # & # 0, 0&- ", 0 ,
! 3",# !" #$# # #2 0 A # ) %BH
> #2 !" # & # 09 # #& #>
# , ' & 0 >$A # ): ) ):7 ): B
& # 02 ;
> # ! #2-' & !" #$# A #
) *BH
> # ! #2 & 2= , !" # 0 ! #$, ' >
& 0 >$0 !" # # ! , A # ) 7BH
> # ! #2-!" # # # # &9( ' # & >
& # 0 3 09- ' & 0 >$ A # ):/B;
B 3 ' & 2= , 0 H
!B ! 3 3 3 ' & # , # # 0 A > 3& B H
B 3 ( , 4 4 & # # 4 # # H
'B 3 # & 0- !" # # 3 # 0 ,
' H
B 3 !" #$# # # # A-> # B & # ' & 0 >$H
> ", #2 # ! , ,3 # # !" # >
$# A # )::B; ! &$ 4 3&
0 4 &4 0 # 0 & # 0 3 0 '
# & # 02 !,3 ;
> ,#2 & !" #$# A # ) )BH
> 0 # #2 !" # # 0 0-!" >
# 0 & # 0 ' 3 >
# A # ) BH
> 0 # #2 !" # & # ' & 0 >
$A # ) /B
A'0 * B
+ # 0 $, 3 # !,3& # , #2 ! # >
#2 &' # !" # ! &' A # / :B 1&!">
# 0 ' ! #2 '$9-0 E 0
0 3 # , -# # # # ' !" #